2024年度土地征收補償協(xié)議書（城鎮(zhèn)化建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收補償協(xié)議書（城鎮(zhèn)化建設(shè)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地位置2.2征收土地面積2.3征收土地用途3.征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償金額4.補償款支付方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款賬戶5.補償款使用范圍5.1補償款使用原則5.2補償款使用范圍5.3補償款使用監(jiān)督6.土地征收程序6.1征收申請6.2征收審批6.3征收公告6.4征收實施7.土地征收補償安置7.1補償安置方式7.2補償安置標(biāo)準(zhǔn)7.3補償安置期限8.土地征收安置補償協(xié)議8.1協(xié)議簽訂8.2協(xié)議內(nèi)容8.3協(xié)議生效9.土地征收爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.土地征收檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保管期限10.3檔案查詢11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議變更14.3協(xié)議解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲：市區(qū)人民政府乙：公司1.2雙方地址甲：市區(qū)街道號乙：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地位置位于市區(qū)街道，具體范圍為路至路，街至街。2.2征收土地面積本次征收土地總面積為1000畝。2.3征收土地用途征收土地用于市區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。3.征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式補償方式為貨幣補償和安置補償相結(jié)合。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3補償金額補償金額為征收土地面積的補償標(biāo)準(zhǔn)乘以征收土地面積。4.補償款支付方式4.1付款時間補償款支付時間為征收土地審批通過后30日內(nèi)。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款賬戶付款賬戶為甲方的指定賬戶，賬號為：05678。5.補償款使用范圍5.1補償款使用原則補償款應(yīng)嚴(yán)格按照征收土地補償協(xié)議約定的用途使用。5.2補償款使用范圍補償款用于被征收土地農(nóng)民的安置、補償和搬遷。5.3補償款使用監(jiān)督補償款使用情況接受甲乙雙方共同監(jiān)督。6.土地征收程序6.1征收申請甲方向乙方提出征收土地申請。6.2征收審批乙方在收到甲方的征收申請后，經(jīng)審查同意，報請上級政府審批。6.3征收公告征收土地審批通過后，甲方發(fā)布征收公告。6.4征收實施征收公告發(fā)布后，乙方負(fù)責(zé)組織實施征收工作。8.土地征收安置補償協(xié)議8.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在征收土地審批通過后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面征收安置補償協(xié)議。8.2協(xié)議內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于征收土地的位置、面積、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、支付方式、使用范圍、爭議解決方式等。8.3協(xié)議生效協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.土地征收爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.土地征收檔案管理10.1檔案管理要求甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定建立土地征收檔案，并妥善保管。10.2檔案保管期限檔案保管期限為征收土地后滿15年。10.3檔案查詢檔案查詢按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付補償款、未按約定履行安置義務(wù)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。13.3不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。14.其他約定事項14.1協(xié)議附件本合同附件包括但不限于征收土地補償明細(xì)表、征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報告等。14.2協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3協(xié)議解除協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方介入情形1.土地征收補償評估需要專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行；2.土地征收補償安置方案需要第三方進(jìn)行可行性研究；3.土地征收爭議解決需要第三方進(jìn)行調(diào)解；4.土地征收過程中需要第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.按時提交相關(guān)報告或文件；5.遵守國家法律法規(guī)及政策。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，原則上不得超過服務(wù)合同總額的10%。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.4第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。17.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與被征收土地的農(nóng)民之間沒有直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成征收補償工作。2.第三方與政府相關(guān)部門之間沒有直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方與其他第三方之間沒有直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)自身職責(zé)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.3合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條的規(guī)定處理。19.2第三方責(zé)任爭議若第三方責(zé)任爭議涉及本合同內(nèi)容，仍按照本合同第12條的規(guī)定處理。19.3第三方服務(wù)合同爭議第三方服務(wù)合同爭議，按照第三方服務(wù)合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地補償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出征收土地的面積、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等。說明：用于明確土地征收補償?shù)木唧w內(nèi)容。2.征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：對征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，包括土地性質(zhì)、權(quán)屬、用途、地形地貌等。說明：為征收土地補償提供依據(jù)。3.土地征收補償安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、征收土地基本情況、補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、爭議解決等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：爭議雙方達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于解決爭議。6.土地征收檔案要求：包括合同、協(xié)議、報告、公告等文件。說明：用于存檔和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付補償款。甲乙雙方未按約定完成土地征收補償安置。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按約定時間支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?.5%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%。4.爭議解決違約甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度土地征收補償協(xié)議書（城鎮(zhèn)化建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積2.2征收土地的性質(zhì)、用途2.3征收土地的權(quán)屬證明3.征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付時間4.土地征收補償安置方案4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積4.4安置費用5.土地征收補償安置進(jìn)度安排5.1安置進(jìn)度安排5.2安置資金使用計劃6.土地征收補償安置責(zé)任主體6.1補償責(zé)任主體6.2安置責(zé)任主體7.土地征收補償安置爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.土地征收補償安置協(xié)議生效條件8.1生效條件8.2生效時間9.土地征收補償安置協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1生效時間12.2生效條件12.3終止條件12.4終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道村村民委員會乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：01，地址：市區(qū)街道村乙方聯(lián)系方式：電話：02，地址：市區(qū)街道路號第二條征收土地基本情況2.1征收土地的位置、面積征收土地位于市區(qū)街道村，總面積為100畝。2.2征收土地的性質(zhì)、用途征收土地性質(zhì)為集體土地，用途為住宅建設(shè)。2.3征收土地的權(quán)屬證明甲方提供征收土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、集體土地所有權(quán)證等。第三條征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償金額征收土地的補償金額為每畝萬元，共計萬元。3.2補償方式補償方式為一次性貨幣補償。3.3補償支付時間補償款應(yīng)在征收土地完成審批手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。第四條土地征收補償安置方案4.1安置方式安置方式為原地安置，即乙方在征收土地原址為村民提供同等面積的住宅。4.2安置地點安置地點為市區(qū)街道村，具體位置由雙方協(xié)商確定。4.3安置面積安置面積為每戶村民平方米，具體面積由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4安置費用安置費用包括住宅建設(shè)成本、村民搬遷費用等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條土地征收補償安置進(jìn)度安排5.1安置進(jìn)度安排安置工作應(yīng)在征收土地完成審批手續(xù)后12個月內(nèi)完成。5.2安置資金使用計劃安置資金使用計劃如下：（1）住宅建設(shè)資金：萬元；（2）村民搬遷費用：萬元；（3）其他費用：萬元。第六條土地征收補償安置責(zé)任主體6.1補償責(zé)任主體補償責(zé)任主體為乙方，即市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。6.2安置責(zé)任主體安置責(zé)任主體為甲方，即市區(qū)街道村村民委員會。第七條土地征收補償安置爭議解決機制7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堈{(diào)解；（3）調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。第八條合同生效及終止8.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同生效條件為：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟猓唬?）合同約定的各項條件均已滿足。8.3終止條件本合同終止條件為：（1）合同約定的征收土地補償安置工作完成；（2）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同變更與解除9.1變更條件本合同變更條件為：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)；（3）合同變更不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2解除條件本合同解除條件為：（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除程序合同變更與解除程序如下：（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議；（4）履行變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時支付補償款的；（2）未按時完成安置工作的；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）履行合同約定的補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）土地征收批準(zhǔn)文件；（2）征收土地權(quán)屬證明；（3）安置方案及資金使用計劃；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的公平、公正執(zhí)行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十五條第三方介入方式15.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行過程。介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議開展工作。15.2介入時間第三方介入的時間可根據(jù)合同履行進(jìn)度和實際需要確定，但不得遲于合同履行期限屆滿前。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項，不包括合同本身的履行責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為委托協(xié)議中約定的金額。如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行委托協(xié)議過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的指示具有約束力。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的指示具有約束力。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照委托協(xié)議約定由甲乙雙方分?jǐn)?，如未約定，則按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2費用結(jié)算第三方介入的費用在介入工作完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式結(jié)算。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自介入工作開始之日起至合同終止后年。第二十條第三方介入的獨立性20.1獨立性原則第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。20.2行業(yè)規(guī)范第三方在介入過程中應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保介入工作的公正性和客觀性。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除委托協(xié)議，并按照委托協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2后續(xù)處理責(zé)任若第三方介入結(jié)束后，合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方不再對后續(xù)爭議承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收批準(zhǔn)文件要求：具有當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門的批準(zhǔn)印章，明確征收土地的范圍、用途和補償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件作為合同附件，證明土地征收的合法性。2.征收土地權(quán)屬證明要求：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、集體土地所有權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性。說明：此文件作為合同附件，證明土地權(quán)屬的真實性。3.安置方案及資金使用計劃要求：詳細(xì)列出安置方式、安置地點、安置面積、安置費用等，以及資金使用計劃。說明：此文件作為合同附件，明確安置工作的具體安排。4.相關(guān)政策法規(guī)文件要求：包括土地征收、補償安置等方面的法律法規(guī)和政策文件。說明：此文件作為合同附件，為合同履行提供法律依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任和費用等。說明：此文件作為合同附件，證明第三方介入的合法性和合同雙方的授權(quán)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：此文件作為合同附件，為解決爭議提供依據(jù)。7.支付憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項的支付。說明：此文件作為合同附件，證明款項的支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件作為合同附件，證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付補償款；（2）未按時完成安置工作；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方違反委托協(xié)議；（5）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（4）第三方違反委托協(xié)議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按時完成安置工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）一方在合同履行過程中隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度土地征收補償協(xié)議書（城鎮(zhèn)化建設(shè)）2本合同目錄一覽1.1征收土地基本情況1.2征收土地范圍及界限1.3征收土地用途1.4征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)1.5征收土地補償金額1.6征收土地補償資金支付方式1.7征收土地補償資金支付時間1.8征收土地補償資金監(jiān)管1.9征收土地補償安置方式1.10征收土地補償安置方案1.11征收土地補償安置期限1.12征收土地補償安置爭議解決機制1.13違約責(zé)任及處理1.14合同解除條件及程序1.15合同生效條件及日期1.16合同附件及補充協(xié)議1.17爭議解決方式1.18合同簽署日期及地點1.19合同解除及終止1.20其他約定事項第一部分：合同如下：1.1征收土地基本情況1.1.1征收土地位置：位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至河，西至路，北至街。1.1.2征收土地面積：共計畝，其中耕地畝，園地畝，林地畝，其他用地畝。1.1.3征收土地用途：本次征收土地用于城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2征收土地范圍及界限1.2.1征收土地范圍：詳見附件一《征收土地范圍圖》。1.2.2征收土地界限：以附件一《征收土地范圍圖》所示界址為準(zhǔn)。1.3征收土地用途1.3.1征收土地用途：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃，本次征收土地用于城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，具體用途包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.4征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)1.4.1補償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及地方政策，確定本次征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2補償費用構(gòu)成：包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費、地面附著物補償費等。1.5征收土地補償金額1.5.1土地補償費：根據(jù)征收土地面積、土地等級、市場評估等因素，確定土地補償費為每畝萬元。1.5.2安置補助費：根據(jù)被征收土地面積、被征收人安置方式等因素，確定安置補助費為每畝萬元。1.5.3青苗補償費：根據(jù)被征收土地上青苗的種類、數(shù)量、生長周期等因素，確定青苗補償費為每畝萬元。1.5.4附著物補償費：根據(jù)附著物的種類、數(shù)量、價值等因素，確定附著物補償費為每畝萬元。1.5.5地面附著物補償費：根據(jù)地面附著物的種類、數(shù)量、價值等因素，確定地面附著物補償費為每畝萬元。1.6征收土地補償資金支付方式1.6.1支付方式：征收土地補償資金采用分期支付方式。1.6.2首期支付：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，支付土地補償費的50%。1.6.3尾期支付：征收土地補償資金支付完畢前，支付土地補償費的剩余部分。1.7征收土地補償資金支付時間1.7.1首期支付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。1.7.2尾期支付時間：征收土地補償資金支付完畢前。1.7.3支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。8.1征收土地補償安置方式8.1.1安置方式：本次征收土地補償安置方式包括貨幣補償和實物補償。8.1.2貨幣補償：被征收人可選擇一次性貨幣補償，具體金額根據(jù)征收土地面積和補償標(biāo)準(zhǔn)計算。8.1.3實物補償：被征收人可選擇實物補償，包括提供同等面積的置換土地或住宅。8.2征收土地補償安置方案8.2.1安置方案制定：征收土地補償安置方案由征收方負(fù)責(zé)制定，并征求被征收人意見。8.2.2安置方案內(nèi)容：包括安置地點、安置面積、安置方式、安置期限等。8.2.3安置方案實施：征收方應(yīng)按照安置方案執(zhí)行，確保被征收人得到妥善安置。8.3征收土地補償安置期限8.3.1安置期限：自征收土地補償協(xié)議簽訂之日起，征收方應(yīng)在個月內(nèi)完成被征收人的安置工作。8.4征收土地補償安置爭議解決機制8.4.1爭議解決途徑：被征收人對征收土地補償安置方案有異議的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.4.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)在征收土地補償協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)協(xié)商解決爭議。8.4.3調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向部門申請調(diào)解。8.4.4仲裁或訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁或訴訟。8.5違約責(zé)任及處理8.5.1征收方違約責(zé)任：征收方未按時支付補償資金的，應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。8.5.2被征收方違約責(zé)任：被征收方未按時簽署征收土地補償協(xié)議或拒絕搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.3違約金計算：違約金按每日應(yīng)支付金額的%計算。8.6合同解除條件及程序a)一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.6.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.7合同生效條件及日期8.7.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同生效日期：合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a)實施土地征收補償安置方案的監(jiān)督與評估；b)提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；c)解決合同履行過程中的爭議；d)執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。9.2第三方介入程序9.2.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估，并提出專業(yè)意見。a)第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議和監(jiān)督評估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確；b)第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a)獲取合同履行所需的相關(guān)信息；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)；c)第三方對甲方提供的支付款項負(fù)責(zé)，確?？铐椨糜诤贤男?。9.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方對乙方提供的資料和信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)；c)第三方對乙方提供的支付款項負(fù)責(zé)，確保款項用于合同履行。9.4.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保各方利益得到保障；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其他相關(guān)方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約或過失造成損失的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的%。9.5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)