2024版二手房交易資金監(jiān)管定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易資金監(jiān)管定金合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.定金支付及退還4.1定金金額及支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程4.4定金退還期限5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2資金監(jiān)管賬戶信息5.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房屋權(quán)屬調(diào)查及核實(shí)6.2契約簽訂及過(guò)戶手續(xù)辦理6.3銀行貸款申請(qǐng)及審批6.4交易資金監(jiān)管及解凍6.5交易完成及房屋交付7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3交易雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1交易雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）[如甲方或乙方有代理人，此處填寫(xiě)代理人姓名、聯(lián)系方式及代理權(quán)限]2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]具體地址：[具體街道、小區(qū)、門(mén)牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：[房屋用途類型]房屋現(xiàn)狀：[房屋裝修情況、配套設(shè)施等]3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付時(shí)間]前支付；尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付時(shí)間]前支付。3.4首付款及尾款比例首付款比例：[首付款占總交易價(jià)格的比例]%；尾款比例：[尾款占總交易價(jià)格的比例]%。4.定金支付及退還4.1定金金額及支付方式定金金額：人民幣[定金金額]元。支付方式：[定金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2定金退還條件（1）因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。4.3定金退還流程退還定金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方收到材料后[退還定金期限]內(nèi)退還定金。4.4定金退還期限定金退還期限為[退還定金期限]，逾期未退還的，視為乙方放棄定金。5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：[監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行]監(jiān)管賬戶賬號(hào)：[監(jiān)管賬戶賬號(hào)]5.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂雙方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》，明確資金監(jiān)管事宜。6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房屋權(quán)屬調(diào)查及核實(shí)甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況。6.2契約簽訂及過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在[契約簽訂時(shí)間]前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并在[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]前辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3銀行貸款申請(qǐng)及審批如乙方需貸款，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]前向銀行申請(qǐng)貸款，并在[貸款審批時(shí)間]前取得貸款批準(zhǔn)。6.4交易資金監(jiān)管及解凍交易資金應(yīng)于[交易資金監(jiān)管時(shí)間]前進(jìn)入監(jiān)管賬戶，并在[交易資金解凍時(shí)間]后解凍。6.5交易完成及房屋交付交易完成后，甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)雙倍返還定金；（2）乙方未按時(shí)支付房款或違反付款承諾的，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)返還已收定金及房款；（2）乙方應(yīng)返還已收房款；（3）雙方應(yīng)互相返還因履行合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照第九條約定。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3交易雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1交易雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________甲方蓋章：________乙方蓋章：________13.2代理人簽字蓋章（如有）代理人（簽字）：________代理單位蓋章：________13.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在交易過(guò)程中提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋交易咨詢、市場(chǎng)信息等服務(wù)；（2）作為甲方或乙方的代理人參與談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)；（3）提供房屋權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，對(duì)提供的房屋信息、評(píng)估結(jié)果等負(fù)責(zé)；（3）第三方違反本合同約定或因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[責(zé)任限額比例]%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的委托或合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的委托或合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保交易資金的合法、合規(guī)監(jiān)管。19.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入期間的責(zé)任劃分及違約責(zé)任。19.2第三方介入后的合同履行（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方介入期間履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：此附件是房屋交易的正式文件，具有法律效力。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的合法監(jiān)管。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在房屋權(quán)屬調(diào)查中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.交易雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)5.2資金監(jiān)管賬戶管理5.3資金監(jiān)管用途5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除與終止的生效14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日雙方在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)文件。2.交易雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息：姓名/名稱：____；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____；聯(lián)系方式：____。2.2買(mǎi)受方信息：姓名/名稱：____；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____；聯(lián)系方式：____。2.3代理人信息（如有）：姓名/名稱：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系方式：____；授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：____。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室；房屋面積：____平方米；房屋用途：____。3.2房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用清單見(jiàn)附件。4.定金支付與退還4.1定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)___元支付至出賣(mài)方指定賬戶。4.2定金金額：定金金額為人民幣_(tái)___元。4.3定金退還條件：在合同解除或終止的情況下，若買(mǎi)受方無(wú)過(guò)錯(cuò)，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金。4.4定金退還程序：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方提交書(shū)面申請(qǐng)，出賣(mài)方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)：雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的銀行開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶，用于房屋交易資金的監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶管理：資金監(jiān)管賬戶由雙方指定的人員共同管理，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管用途：資金監(jiān)管賬戶僅用于房屋交易資金的支付和退還。5.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、房屋設(shè)施齊全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，買(mǎi)受方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付合格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用清單見(jiàn)附件。7.3過(guò)戶程序：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。8.違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；8.2.3解除合同并賠償對(duì)方損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按雙方約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除或終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理11.1房屋返還：若合同解除或終止，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，或雙方另有約定的處理方式。11.2資金返還：已支付的資金應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以返還。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款。12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件：如稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。13.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.1房屋返還：若合同解除或終止，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，或雙方另有約定的處理方式。13.2資金返還：已支付的資金應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除與終止的生效：合同解除或終止的生效日期以書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；2.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和文件起草；2.1.4提供房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.5提供資金監(jiān)管服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋交易的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的條款不違反本合同的規(guī)定。8.3若第三方服務(wù)協(xié)議中的條款與本合同的規(guī)定不一致，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋交付后維修基金賬戶余額充足。5.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明：如房屋存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，需提供相關(guān)證明文件。7.資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與資金監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管賬戶的使用和管理。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.房屋交付清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，列明房屋及配套設(shè)施狀況。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；1.4雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣(mài)方因延遲收款造成的損失。2.3出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因權(quán)屬問(wèn)題造成的損失。2.4雙方約定的其他違約情形：根據(jù)雙方在合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：如約定交付時(shí)間為2024年X月X日，若出賣(mài)方于2024年X月X日后3日內(nèi)仍未交付房屋，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方每日房屋成交價(jià)____%的違約金。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款：如約定支付房款時(shí)間為2024年X月X日，若買(mǎi)受方于2024年X月X日后3日內(nèi)仍未支付房款，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方每日房款總額____%的違約金。3.3出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)：若出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易資金監(jiān)管定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件及方式5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中承諾出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中承諾購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指出賣(mài)方擁有的，買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.1.4定金：指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房屋而預(yù)先支付給出賣(mài)方的一定金額。1.1.5交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1合同解除：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.2.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.4房屋用途：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金匯入出賣(mài)方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間：_______5.定金退還條件及方式5.1退還條件：5.1.1買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢全部付款義務(wù)；5.1.2雙方約定其他退還條件的，按照約定執(zhí)行。5.2退還方式：買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)，憑相關(guān)憑證向出賣(mài)方申請(qǐng)退還定金。5.3退還時(shí)間：買(mǎi)受方申請(qǐng)退還定金后，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)退還。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程：6.1.1買(mǎi)受方支付定金；6.1.2雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；6.1.3買(mǎi)受方支付購(gòu)房款；6.1.4雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.5買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2時(shí)間安排：6.2.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)受方支付定金；6.2.2本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；6.2.3本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)受方支付購(gòu)房款；6.2.4雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣(mài)方隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.4買(mǎi)受方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______的違約金；9.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______的違約金；9.1.3出賣(mài)方隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______的賠償金；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金支付；9.2.2賠償金支付；9.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金通知之日起_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減少損失。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)受方支付定金。11.3合同附件11.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易完成；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.2按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；13.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；14.2.2備案手續(xù)齊全后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保、法律咨詢等。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需求，共同選定合適的第三方。15.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全；15.3.2.2對(duì)交易流程的監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；15.3.2.3對(duì)交易信息的保密，保護(hù)甲乙雙方的隱私；15.3.2.4對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。15.4.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的_______%。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方第三方的基本信息，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)了解交易進(jìn)展情況。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則，不得擅自更改或干擾第三方的服務(wù)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服