2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款本合同目錄一覽1.解約定義及條件1.1解約定義1.2解約條件2.解約通知2.1通知方式2.2通知期限3.解約費用及補償3.1解約費用3.2補償金額及計算方式4.租賃物現(xiàn)狀及歸還4.1租賃物現(xiàn)狀確認4.2租賃物歸還5.租賃合同解除后的債權債務關系5.1債權債務關系5.2未了事項處理6.解約后的房屋使用6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋使用限制7.解約后的租金及押金處理7.1租金處理7.2押金處理8.解約后的維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔9.解約后的違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔10.解約爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.解約合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.解約合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的其他義務13.2合同解除后的其他權利14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條解約定義及條件1.1解約定義本合同所指的解約，是指出租方根據合同約定或法定事由，提前終止租賃合同關系的行為。1.2解約條件1.2.1出租方單方面解約條件：（1）租賃房屋因國家或地方政策調整，需用于公共事業(yè)建設的；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，經相關部門認定需立即整改或拆除的；（3）租賃房屋被依法查封、扣押或征收的；（4）租賃合同約定的其他解約條件。第二條解約通知2.1通知方式出租方應提前三十日以書面形式向承租方發(fā)送解約通知。2.2通知期限解約通知自送達承租方之日起生效。第三條解約費用及補償3.1解約費用（1）提前解約違約金；（2）租賃合同約定的其他解約費用。3.2補償金額及計算方式解約補償金額根據租賃合同約定的租金及剩余租賃期限計算。第四條租賃物現(xiàn)狀及歸還4.1租賃物現(xiàn)狀確認解約時，雙方應共同對租賃物進行現(xiàn)狀確認，并制作現(xiàn)狀確認書。4.2租賃物歸還租賃物應在解約通知生效后十五日內歸還出租方。第五條租賃合同解除后的債權債務關系5.1債權債務關系租賃合同解除后，雙方原有的債權債務關系自動終止。5.2未了事項處理租賃合同解除后，雙方應就未了事項進行協(xié)商處理。第六條解約后的房屋使用6.1房屋使用規(guī)定解約后，租賃房屋不得用于居住用途，出租方有權對房屋進行裝修或改造。6.2房屋使用限制解約后，未經出租方同意，承租方不得將租賃房屋轉租或分租。第七條解約后的租金及押金處理7.1租金處理解約后，承租方應支付至合同約定的解約日期的租金。7.2押金處理解約后，出租方應在收到租賃物歸還后的十個工作日內退還承租方押金。第八條解約后的維修責任8.1維修責任劃分（1）因出租方原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負責維修；（3）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方根據實際情況協(xié)商解決。8.2維修費用承擔維修費用按照維修責任劃分原則承擔。出租方負責的維修費用應在維修完成后十日內支付；承租方負責的維修費用應在維修完成后五個工作日內支付。第九條解約后的違約責任9.1違約責任定義本合同項下的違約責任是指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔相應的法律責任。9.2違約責任承擔（1）出租方違約，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；（2）承租方違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方還應承擔因違約造成的實際損失。第十條解約爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）書面通知對方爭議事項；（2）協(xié)商解決；（3）提起訴訟。第十一條解約合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日的次日。第十二條解約合同的解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法判決或仲裁裁決解除本合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認或回復；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。第十三條合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的其他義務（1）返還租賃物；（2）支付應付款項；（3）處理未了事項。13.2合同解除后的其他權利（1）要求對方履行合同解除后的義務；（2）要求賠償因違約造成的損失；（3）要求對方返還押金。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃合同附件；（3）相關證明文件。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋租賃咨詢及評估服務；（3）房屋租賃擔保服務；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助第三方完成服務；（3）按照服務協(xié)議支付費用。17.2乙方的額外義務（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）協(xié)助第三方完成服務；（3）按照服務協(xié)議支付費用。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保服務的質量。因第三方過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。18.2責任限額（1）第三方因服務過錯導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為本合同租賃房屋價值的5%；（2）第三方在提供擔保服務時，責任限額為擔保金額的20%；（3）第三方在提供中介服務時，責任限額為中介費用的10%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1與甲方的責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估服務時，對甲方權益受損的，甲方有權向第三方追償；（2）第三方在提供擔保服務時，對甲方權益受損的，甲方有權要求第三方履行擔保義務。19.2與乙方的責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估服務時，對乙方權益受損的，乙方有權向第三方追償；（2）第三方在提供擔保服務時，對乙方權益受損的，乙方有權要求第三方履行擔保義務。19.3與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益同時受損的，第三方應承擔連帶責任；（2）第三方在提供擔保服務時，因擔保行為導致甲乙雙方權益同時受損的，第三方應承擔連帶責任。20.第三方的權利20.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付費用；20.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；20.3第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助完成服務。21.第三方的義務21.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量；21.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.3第三方應遵守相關法律法規(guī)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可終止第三方介入；22.2第三方介入服務過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件詳細要求：包括租賃房屋的租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額等。說明：房屋租賃合同附件是房屋租賃合同的重要組成部分，用于補充和細化合同內容。3.相關證明文件詳細要求：包括房屋所有權證明、租賃房屋的合法使用權證明等。說明：相關證明文件作為合同附件，用于證明租賃房屋的合法性和有效性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據，用于明確雙方的權利和義務。5.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：包括房屋的損壞情況、維修責任劃分等。說明：房屋現(xiàn)狀確認書是雙方對租賃房屋現(xiàn)狀的確認，用于解決可能的糾紛。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方權利義務等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件，用于明確解除后的權利和義務。7.維修費用清單詳細要求：包括維修項目、維修費用、維修時間等。說明：維修費用清單是雙方對維修費用的確認，用于明確維修費用的承擔。8.違約金支付證明詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付證明是違約方支付違約金的憑證，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間支付租金；違約方未經出租方同意擅自改變租賃用途；違約方故意損壞租賃房屋；違約方未按約定時間歸還租賃房屋；違約方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的1%；違約方未經出租方同意擅自改變租賃用途，應承擔由此產生的全部責任；違約方故意損壞租賃房屋，應賠償由此產生的維修費用；違約方未按約定時間歸還租賃房屋，應支付違約金，違約金為每日租金的1%；違約方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例甲乙雙方簽訂租賃合同，約定每月租金為5000元，租金支付時間為每月5日。若乙方未在約定時間支付租金，則應向甲方支付違約金，違約金為50元；甲方出租房屋給乙方，約定乙方只能用于居住用途。若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，則乙方應承擔由此產生的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失；乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋設施，則乙方應賠償甲方由此產生的維修費用；甲乙雙方簽訂租賃合同，約定乙方應在合同到期后30日內歸還房屋。若乙方未在約定時間歸還房屋，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。全文完。2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款1本合同目錄一覽1.解約定義1.1解約的概念1.2解約的條件1.3解約的生效2.解約權歸屬2.1出租方解約權2.2承租方解約權2.3第三方解約權3.解約通知3.1通知方式3.2通知內容3.3通知期限4.解約費用4.1解約保證金4.2解約補償費用4.3解約手續(xù)費用5.解約程序5.1解約申請5.2解約審批5.3解約執(zhí)行6.解約后果6.1租金結算6.2房屋返還6.3違約責任7.解約爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.解約條款的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.解約條款的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力10.解約條款的補充10.1補充條款的性質10.2補充條款的效力10.3補充條款的制定11.解約條款的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行期限11.3執(zhí)行方式12.解約條款的保密12.1保密義務12.2保密范圍12.3保密責任13.解約條款的解釋13.1解釋原則13.2解釋主體13.3解釋效力14.解約條款的其他事項14.1法律適用14.2合同附件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.解約定義1.1解約的概念：本合同所指解約，是指在本合同有效期內，任何一方因法定事由或約定事由，提前終止本合同的行為。a)出租方或承租方違約，經對方催告后仍未在規(guī)定期限內糾正的；b)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的；d)法律法規(guī)或政策變動，導致本合同無法繼續(xù)履行的。1.3解約的生效：解約通知送達對方后，自對方收到通知之日起，本合同解除。2.解約權歸屬a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用；c)承租方擅自轉租、轉借房屋；d)承租方未按約定履行其他義務。a)出租方未按約定提供房屋；b)出租方違反租賃用途，影響承租方正常使用；c)出租方擅自改變房屋結構；d)出租方未按約定履行其他義務。2.3第三方解約權：在本合同有效期內，任何第三方不得擅自解約。3.解約通知3.1通知方式：解約通知應以書面形式送達，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。a)解約事由；b)解約生效日期；c)需要履行的義務。3.3通知期限：解約通知應在解約生效前至少提前三十日送達對方。4.解約費用4.1解約保證金：雙方在簽訂合同時應繳納解約保證金，保證金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2解約補償費用：解約方應向守約方支付補償費用，補償費用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.3解約手續(xù)費用：解約過程中產生的相關費用，由解約方承擔。5.解約程序5.1解約申請：一方提出解約申請，應向對方提供書面申請。5.2解約審批：雙方協(xié)商一致后，簽署解約協(xié)議，協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.3解約執(zhí)行：解約協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.解約后果6.1租金結算：解約后，雙方應按照約定結算租金，未到期的租金按照實際占用時間計算。6.2房屋返還：解約后，承租方應將房屋完好無損地返還給出租方。6.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.解約爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁。8.解約條款的變更8.1變更條件：本合同條款的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應由雙方簽署，并經雙方各自法定代表或授權代表簽字蓋章后生效。8.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.解約條款的終止9.1終止條件：本合同條款的終止，應在雙方協(xié)商一致的情況下，以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2終止程序：終止協(xié)議應由雙方簽署，并經雙方各自法定代表或授權代表簽字蓋章后生效。9.3終止效力：終止協(xié)議生效后，原合同條款終止，雙方不再受其約束。10.解約條款的補充10.1補充條款的性質：補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款的效力：補充條款的效力不得低于本合同原有條款，如與本合同原有條款相沖突，以補充條款為準。10.3補充條款的制定：補充條款的制定應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。11.解約條款的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體：本合同條款的執(zhí)行，由雙方共同負責。11.2執(zhí)行期限：本合同條款自簽訂之日起至合同終止之日止，具有法律約束力。11.3執(zhí)行方式：雙方應按照本合同條款的約定，履行各自的義務。12.解約條款的保密12.1保密義務：雙方對本合同內容及其相關事宜負有保密義務。12.2保密范圍：保密范圍包括但不限于合同條款、房屋信息、租賃事宜等。12.3保密責任：違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。13.解約條款的解釋13.1解釋原則：本合同條款的解釋應遵循合同目的、文義解釋、體系解釋、習慣解釋和誠實信用原則。13.2解釋主體：對本合同條款的解釋，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院或仲裁機構解釋。13.3解釋效力：解釋的效力與本合同條款具有同等法律效力。14.解約條款的其他事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方的界定：第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任，并在合同中明確其角色和責任。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應的資質和條件；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：a)雙方書面同意第三方介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；c)第三方介入后，應當遵守本合同的相關約定。17.第三方介入的責權利劃分17.1第三方的權利：a)根據合作協(xié)議，獲取相應的服務費用；b)享有合同約定的其他權利。17.2第三方的義務：a)按照合作協(xié)議履行相關職責；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在其職責范圍內，確保合同履行。17.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方之間，基于合作協(xié)議存在合同關系；b)第三方與甲乙雙方以外的第三方，不存在直接的法律關系。18.第三方責任限額18.1責任限額的概念：本合同中的責任限額，是指第三方因違約或其他原因導致的損失，其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定：a)雙方應在合作協(xié)議中約定責任限額；b)責任限額應合理，能夠覆蓋第三方可能導致的最大損失。18.3責任限額的適用：a)第三方在責任限額范圍內承擔責任；b)超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定另行處理。19.第三方介入的合同變更a)第三方介入對本合同有實質性影響；b)變更內容不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同變更的程序：a)雙方書面同意合同變更；b)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；c)合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交人民法院或仲裁機構解決。20.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和程序進行審理。21.第三方介入的合同終止a)第三方違約或無法履行職責；b)第三方介入對本合同有嚴重影響。21.2終止程序：合同終止應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、協(xié)商一致等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：證明雙方身份和簽訂合同的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和合同的真實性。2.房屋租賃合同要求：詳細描述房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、用途等。說明：是本合同的核心附件，明確了雙方的權利和義務。3.解約協(xié)議要求：詳細記錄解約的事由、條件、程序和后果。說明：在解約時使用，確保雙方權益得到保護。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件。5.保證金收據要求：證明雙方已繳納保證金的文件。說明：用于證明保證金已繳納，并在合同終止時退還。6.租金支付憑證要求：證明租金已支付的文件。說明：用于證明租金支付情況，作為財務記錄。7.房屋狀況檢查報告要求：詳細記錄房屋租賃前的狀況。說明：用于確認房屋租賃前的狀態(tài)，避免爭議。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的文件。說明：用于證明違約金已支付，作為違約責任的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或收取租金責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因租金未收造成的損失。2.甲乙雙方違反租賃用途，造成房屋損壞責任認定：違約方應承擔修復房屋的費用，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應負責修復并賠償損失。3.第三方未履行合作協(xié)議中的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，應賠償承租方因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同：毛坯房出租方的解約條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同期限1.4租賃房產基本情況2.出租方義務2.1出租房產交付2.2房產維護責任2.3配套設施提供2.4其他義務3.承租方義務3.1租金支付3.2房產使用規(guī)范3.3房產維護責任3.4其他義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.房產用途5.1房產使用范圍5.2房產禁止使用范圍5.3違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解約通知6.4解約后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償范圍9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房產基本情況11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達12.3合同份數(shù)12.4合同語言13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保租賃房產的合法、安全使用。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃房產基本情況租賃房產位于市區(qū)路號，房產證號：X，建筑面積平方米，房產用途為毛坯房。2.出租方義務2.1出租房產交付出租方應在本合同簽訂之日起3日內，將符合本合同約定的房產交付承租方使用。2.2房產維護責任出租方負責在租賃期間對房產進行必要的維護和修繕，確保房產的安全、完好。2.3配套設施提供出租方應確保租賃房產內的配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖等。2.4其他義務出租方應遵守國家有關房地產租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途。3.承租方義務3.1租金支付承租方應在每月的1日前支付當月的租金，租金金額為人民幣元。3.2房產使用規(guī)范承租方應按照房產的實際用途合理使用房產，不得擅自改變房產結構、用途。3.3房產維護責任承租方應妥善保管租賃房產，保持房產的整潔、完好。3.4其他義務承租方應遵守國家有關房地產租賃的法律法規(guī)，不得擅自轉租、轉借房產。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。4.2支付時間承租方應在每月的1日前支付當月的租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。4.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的%作為違約金。5.房產用途5.1房產使用范圍租賃房產僅用于居住用途。5.2房產禁止使用范圍（1）經營性活動；（2）存放易燃易爆物品；（3）其他違反法律法規(guī)的用途。5.3違約責任如承租方違反本條款，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。6.合同變更與解除6.1合同變更條件經出租方與承租方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方因房產原因需要收回房產；（3）承租方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.3解約通知一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。6.4解約后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)；（2）出租方收回房產，承租方應將房產及附屬設施完好地移交給出租方；（3）如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過天；（2）承租方擅自改變房產結構或用途；（3）承租方故意損壞房產或附屬設施；（4）出租方未按約定提供配套設施或未履行維修義務；（5）一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：a.未按約定支付租金的，每逾期一日支付租金總額的%；b.擅自改變房產結構或用途的，賠償出租方因此遭受的損失；c.故意損壞房產或附屬設施的，賠償損失并恢復原狀；d.出租方未提供配套設施或未履行維修義務的，賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和預期收益的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。9.3不可抗力證明不可抗力證明應由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，如政府文件、新聞媒體報道等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3合同終止通知合同終止前，一方應提前日書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：房產基本情況包括房產證復印件、房產照片、房產配套設施清單等。11.2附件二：租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關文件包括租賃房產維修基金繳納憑證、水電費繳納憑證等。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊方式變更應及時通知對方。12.2通知送達書面通知以信函、電子郵件等形式送達，自送達之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同語言本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方。a.甲乙雙方的員工或代理人；b.甲乙雙方的控制人或關聯(lián)方；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他不應被視為第三方的人員或機構。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式a.中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；b.咨詢服務：提供租賃市場信息、政策咨詢等；c.擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保；d.其他相關服務：如法律顧問、評估機構等。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，提供相應服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保服務質量和合規(guī)性。第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過合同標的額的%；（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）甲方有權要求第三方按照協(xié)議或合同約定提供的服