2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議-附租賃合同簽訂及備案流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租賃合同簽訂及備案流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)防性檢查11.2房屋裝修11.3租賃合同簽訂及備案流程12.合同附件12.1房屋租賃登記備案證明12.2房屋租賃合同12.3房屋交接清單13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：2.4.1供電設(shè)施：__________2.4.2供水設(shè)施：__________2.4.3排水設(shè)施：__________2.4.4燃?xì)庠O(shè)施：__________2.4.5空調(diào)設(shè)施：__________2.4.6通訊設(shè)施：__________2.4.7衛(wèi)生設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：__________年__________月__________日至_________年__________月__________日3.2租賃續(xù)約條款：3.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.2.2續(xù)約期限不超過原租賃期限，且租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)行情調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元；4.2租金支付時(shí)間：每月__________日前支付；4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2現(xiàn)金支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元；5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)；5.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；5.3押金退還方式：在租賃期滿后，無異議情況下，十個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于________；6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自改變房屋用途；6.2.3不得損害房屋及設(shè)施；6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，但僅限于不可抗力或因出租方原因造成的損壞。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.2出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方因房屋需要收回時(shí)，提前三個(gè)月通知承租方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方無約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用及管轄10.1適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；10.1.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2管轄法院：10.2.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1預(yù)防性檢查：11.1.1出租方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行預(yù)防性檢查；11.1.2預(yù)防性檢查應(yīng)提前通知承租方，并盡量安排在承租方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行；11.2房屋裝修：11.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先獲得出租方的書面同意；11.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，并及時(shí)通知出租方驗(yàn)收；11.3租賃合同簽訂及備案流程：11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)；11.3.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。12.合同附件12.1房屋租賃登記備案證明；12.2房屋租賃合同；12.3房屋交接清單。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1出租方簽字（或蓋章）：__________；14.2承租方簽字（或蓋章）：__________；14.3簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和目的與本合同相關(guān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲、乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系；4.1.2第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.2第三方對(duì)甲、乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%；5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議：6.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.1.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的流程：6.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2.2雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；6.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲、乙雙方協(xié)商確定。6.4第三方介入的終止：6.4.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)及時(shí)終止服務(wù)協(xié)議；6.4.2第三方介入服務(wù)過程中，如因故終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃登記備案手續(xù)已辦理完畢，并附有備案編號(hào)。說明：此證明為房屋租賃合同的合法性和有效性提供保障。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：此合同為本租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.房屋裝修設(shè)計(jì)圖要求：如需裝修，需提供設(shè)計(jì)圖，明確裝修范圍和樣式。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此文件為乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。7.乙方稅務(wù)登記證要求：乙方提供有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。說明：此文件為乙方稅務(wù)合規(guī)的證明。8.乙方法定代表人身份證明要求：乙方提供法定代表人身份證明文件。說明：此文件為乙方法定代表人身份的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付租金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期租金的___________%作為違約金。示例：若租金逾期10天，甲方應(yīng)支付每日租金的___________%作為違約金。1.2未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋使用費(fèi)的___________%作為違約金。示例：若房屋交付逾期10天，甲方應(yīng)支付每日房屋使用費(fèi)的___________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日逾期租金的___________%作為違約金。示例：若租金逾期10天，乙方應(yīng)支付每日租金的___________%作為違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞房屋或設(shè)施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋裝修，第三方應(yīng)賠償裝修費(fèi)用及逾期使用費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租賃合同簽訂及備案流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止事項(xiàng)6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1房屋設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程9.房屋租賃合同的簽訂及備案流程9.1合同簽訂流程9.2合同備案流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付。4.1.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.2押金退還條件及流程：4.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款。4.2.2承租方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知租賃方。4.2.3租賃方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍：用于____________________。5.2房屋禁止事項(xiàng)：5.2.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2禁止私自安裝設(shè)施設(shè)備。5.2.3禁止用于非法活動(dòng)。6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1家具：____________________6.1.2電器：____________________6.1.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________6.1.4其他設(shè)施：____________________6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.1.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2違反本款規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程8.2.1承租方有意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)。8.2.2租賃方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.房屋租賃合同的簽訂及備案流程9.1合同簽訂流程9.1.1雙方達(dá)成租賃意向后，由租賃方提供房屋租賃合同樣本。9.1.2雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂正式合同。9.1.3簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理租賃合同備案手續(xù)。9.2合同備案流程9.2.1雙方攜帶租賃合同、身份證件等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門。9.2.2辦理備案手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。9.2.3等待審核，領(lǐng)取備案證明。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，對(duì)方在合理期限內(nèi)未答復(fù)或拒絕的，視為解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。13.1.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理租賃合同備案手續(xù)，備案手續(xù)完成后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他原因介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因房屋本身或租賃關(guān)系產(chǎn)生的責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議，但甲乙雙方有權(quán)自主決定是否采納。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定合適的第三方。14.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。14.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失、違約金等。14.5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與租賃方（甲方）的關(guān)系：14.6.1.1第三方為租賃方提供專業(yè)服務(wù)，租賃方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。14.6.1.2第三方不得直接與租賃方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。14.6.2第三方與承租方（乙方）的關(guān)系：14.6.2.1第三方為承租方提供專業(yè)服務(wù)，承租方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。14.6.2.2第三方不得直接與承租方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。14.6.3第三方與房屋本身的關(guān)系：14.6.3.1第三方對(duì)房屋本身不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的完好等。14.6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。14.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。14.7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出介入的一方承擔(dān)。14.8第三方介入的終止14.8.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)其服務(wù)任務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。14.8.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否更換第三方。14.8.3若甲乙雙方?jīng)Q定更換第三方，原第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同需為雙方簽字蓋章的原件，并附有房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明合同的真實(shí)性和合法性。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為合同附件，明確雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)利和義務(wù)。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取時(shí)間、支付方式等信息。說明：作為合同附件，證明押金已實(shí)際支付。4.房屋租賃備案證明要求：備案證明需注明備案時(shí)間、備案編號(hào)等信息。說明：作為合同附件，證明租賃合同已依法備案。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。6.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)列出維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：作為合同附件，證明房屋維修情況和費(fèi)用支付。7.違約金支付憑證要求：憑證需注明支付時(shí)間、金額、原因等信息。說明：作為合同附件，證明違約金已實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。1.4甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。1.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金5000元，逾期三天，應(yīng)支付違約金150元。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.3乙方造成房屋墻面損壞，修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4甲方未按約定提供空調(diào)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受影響，損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。3.5第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方購(gòu)房決策失誤，損失50000元，第三方應(yīng)賠償甲方50000元。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租賃合同簽訂及備案流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房源基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.供暖費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算10.稅費(fèi)及保險(xiǎn)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.房源基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定交付房屋及設(shè)施，并無違約行為；5.2.2租賃期滿，租賃方提前通知出租方解除合同，并無違約行為；5.2.3出租方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)將押金全額退還租賃方；5.2.4因租賃方違約導(dǎo)致合同解除，押金不予退還。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；6.2.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.2.4禁止在房屋內(nèi)從事影響他人正常生活的活動(dòng)；6.3維修責(zé)任：6.3.1租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3.3因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等的維修；7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的公共設(shè)施維修，如電梯、消防設(shè)施等；7.1.3出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2租賃方維修責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電、空調(diào)、照明等設(shè)施的維修；7.2.2租賃方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)自行維修或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1水電費(fèi)用由租賃方按照實(shí)際使用量承擔(dān)；8.1.2租賃方應(yīng)在每月____日前向水電供應(yīng)商支付水費(fèi)和電費(fèi)；8.1.3租賃方應(yīng)向出租方提供水電費(fèi)繳納憑證，以備查驗(yàn)。8.2費(fèi)用結(jié)算：8.2.1出租方應(yīng)在每月____日前向租賃方提供水電費(fèi)結(jié)算單，列明用水用電量及費(fèi)用；8.2.2租賃方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.供暖費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：9.1.1供暖費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；9.1.2租賃方應(yīng)在供暖季節(jié)開始前支付全年供暖費(fèi)用；9.1.3租賃方應(yīng)在供暖季節(jié)開始后，按照供暖單位的要求支付供暖費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算：9.2.1出租方應(yīng)在供暖季節(jié)結(jié)束后，根據(jù)供暖單位的結(jié)算結(jié)果，向租賃方提供供暖費(fèi)用結(jié)算單；9.2.2租賃方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.稅費(fèi)及保險(xiǎn)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.1租賃雙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)；10.1.2租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；10.2.2租賃方應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.合同變更及解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。11.2解除條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止；11.2.2出租方或租賃方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；11.2.3出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時(shí)支付租金或押金；12.1.2違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞；12.1.3未按時(shí)繳納水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1訴訟應(yīng)遵循法定程序，依法進(jìn)行；13.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同附件：14.2.1房屋租賃清單14.2.2房屋設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要的評(píng)估、鑒定，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。16.2乙方增加的條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和鑒定工作。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的資料和證據(jù)，確保第三方能夠順利進(jìn)行工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡其所能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。17.1.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證合同雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在介入過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.2.