2024嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)出租本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4冷庫(kù)設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.設(shè)備維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.環(huán)境保護(hù)與安全管理6.1環(huán)境保護(hù)6.2安全管理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.解除合同條件及程序8.1解除合同條件8.2解除合同程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)管理有限公司1.1.2出租方地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：嘉興市食品貿(mào)易有限公司1.2.2承租方地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市工業(yè)園區(qū)路2.2冷庫(kù)面積：1000平方米2.3冷庫(kù)結(jié)構(gòu)：雙層鋼結(jié)構(gòu)，保溫隔熱性能良好2.4冷庫(kù)設(shè)備：制冷機(jī)組、壓縮機(jī)、冷卻風(fēng)機(jī)等，制冷能力為18℃3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.2租金計(jì)算方式：每月租金人民幣10,000元整，按月支付3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.使用范圍及限制4.1使用范圍：冷庫(kù)僅用于食品儲(chǔ)存，不得用于其他任何用途4.2使用限制：承租方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)備的活動(dòng)5.設(shè)備維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.2承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修6.環(huán)境保護(hù)與安全管理6.1環(huán)境保護(hù)：承租方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染6.2安全管理：承租方應(yīng)遵守冷庫(kù)安全管理規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時(shí)交付冷庫(kù)或交付的冷庫(kù)不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2出租方未按約定維護(hù)冷庫(kù)設(shè)備，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的5%7.2.2承租方違反使用范圍或限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.解除合同條件及程序8.1解除合同條件8.1.1出租方原因：出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等不可抗力原因，需提前30日通知承租方解除合同8.1.2承租方原因：承租方因經(jīng)營(yíng)需要或其他合理原因，需提前60日書面通知出租方解除合同8.1.3違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.2解除合同程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向嘉興市桐鄉(xiāng)市人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止11.合同附件11.1附件一：租賃清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效，提高合同執(zhí)行的規(guī)范性和專業(yè)性。16.第三方介入的約定16.1中介方：中介方是指在合同訂立或履行過(guò)程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)冷庫(kù)設(shè)備、性能等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并出具合法有效的評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)是指在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.4監(jiān)理方：監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工、安裝、維修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在合同中約定，并明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。18.第三方介入的具體條款18.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成；18.1.2冷庫(kù)設(shè)備出現(xiàn)故障，需第三方進(jìn)行評(píng)估或維修；18.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，需第三方提供法律意見；18.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。18.2第三方介入程序：18.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相關(guān)協(xié)議；18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得因甲乙雙方的利益沖突而影響其公正履行職責(zé)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃清單詳細(xì)要求：租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明冷庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，以及租賃期限、租金支付方式等條款。附件說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等，確保租金支付的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方已按照合同約定支付租金，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。3.附件三：冷庫(kù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確冷庫(kù)內(nèi)設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方在設(shè)備維護(hù)、維修等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過(guò)程中的公正和高效。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的條款，包括但不限于租賃期限、租金、設(shè)備維護(hù)等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件說(shuō)明：本附件用于處理合同履行過(guò)程中的違約行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)交付冷庫(kù)或交付的冷庫(kù)不符合約定1.3承租方違反使用范圍或限制1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤1.5合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3雙方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。3.2出租方未按時(shí)交付冷庫(kù)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。3.3承租方違反使用范圍：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)出租1本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租冷庫(kù)概況1.4出租期限2.1出租冷庫(kù)使用范圍2.2出租冷庫(kù)使用條件2.3出租冷庫(kù)使用限制3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3逾期支付處理4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)5.2出租冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3出租冷庫(kù)安全責(zé)任6.1出租冷庫(kù)使用安全規(guī)范6.2出租冷庫(kù)安全事故處理6.3出租冷庫(kù)保險(xiǎn)7.1出租冷庫(kù)交付與驗(yàn)收7.2出租冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收7.3出租冷庫(kù)使用培訓(xùn)8.1出租冷庫(kù)退租條件8.2出租冷庫(kù)退租程序8.3出租冷庫(kù)退租費(fèi)用9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3不可抗力條款10.1合同生效與解除10.2合同變更10.3合同終止11.1合同附件11.2合同份數(shù)與效力12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方代表簽字13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同備案與登記14.2合同存檔與保管第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：嘉興市桐鄉(xiāng)區(qū)冷庫(kù)管理有限公司1.1.2出租方地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)區(qū)街道路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：食品加工有限公司1.2.2承租方地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)區(qū)街道路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3出租冷庫(kù)概況1.3.1冷庫(kù)位置：嘉興市桐鄉(xiāng)區(qū)街道路號(hào)1.3.2冷庫(kù)面積：200平方米1.3.3冷庫(kù)溫度：18℃1.3.4冷庫(kù)設(shè)施：制冷機(jī)組、貨架、照明系統(tǒng)等1.4出租期限1.4.1出租期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.1出租冷庫(kù)使用范圍2.1.1承租方使用出租冷庫(kù)用于儲(chǔ)存冷凍食品、飲料等物品。2.1.2出租冷庫(kù)不得用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。2.2出租冷庫(kù)使用條件2.2.1承租方需遵守出租方提供的冷庫(kù)使用規(guī)則和安全操作規(guī)程。2.2.2承租方需定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。2.3出租冷庫(kù)使用限制2.3.1出租冷庫(kù)不得用于任何非法活動(dòng)。2.3.2承租方不得擅自改動(dòng)冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備或進(jìn)行任何可能影響冷庫(kù)安全和使用的行為。3.1租金及支付方式3.1.1租金：每月人民幣元。3.1.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，可由雙方協(xié)商調(diào)整。3.3逾期支付處理3.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有義務(wù)保證出租冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出租方有義務(wù)對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)。4.2.2承租方有義務(wù)遵守冷庫(kù)使用規(guī)則和安全操作規(guī)程。5.1出租冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2承租方有義務(wù)協(xié)助出租方進(jìn)行冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2出租冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1出租方負(fù)責(zé)制冷機(jī)組等大型設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方有義務(wù)協(xié)助出租方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。5.3出租冷庫(kù)安全責(zé)任5.3.1出租方有義務(wù)確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3.2承租方有義務(wù)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。6.1出租冷庫(kù)使用安全規(guī)范6.1.1承租方在使用冷庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范。6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2出租冷庫(kù)安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方。6.2.2出租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。6.3出租冷庫(kù)保險(xiǎn)6.3.1出租方應(yīng)購(gòu)買冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)。8.1出租冷庫(kù)退租條件8.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素，出租方有權(quán)提前終止合同，并按合同約定退還租金。8.1.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如承租方因自身經(jīng)營(yíng)需要，需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并按照剩余租賃期限支付租金。8.2出租冷庫(kù)退租程序8.2.1承租方提出退租申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議，明確退租日期、退租費(fèi)用等內(nèi)容。8.2.3承租方應(yīng)在退租前將冷庫(kù)清理干凈，確保設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。8.3出租冷庫(kù)退租費(fèi)用8.3.1退租費(fèi)用包括剩余租金、設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.3.2退租費(fèi)用應(yīng)在退租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的%。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力條款9.3.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.1合同生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：出租冷庫(kù)使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、退租協(xié)議等。11.2合同份數(shù)與效力11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)區(qū)街道路號(hào)。12.3合同簽署方代表簽字12.3.1出租方代表簽字：12.3.2承租方代表簽字：13.1合同附件清單13.1.1出租冷庫(kù)使用規(guī)則13.1.2安全操作規(guī)程13.1.3出租冷庫(kù)退租協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1出租冷庫(kù)使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了冷庫(kù)的使用范圍、使用條件、使用限制等。13.2.2安全操作規(guī)程詳細(xì)說(shuō)明了冷庫(kù)的安全操作流程、安全注意事項(xiàng)等。13.2.3出租冷庫(kù)退租協(xié)議明確了退租條件、退租程序、退租費(fèi)用等內(nèi)容。14.1合同備案與登記14.1.1本合同需在簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.2合同存檔與保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管，并保留原件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力評(píng)估為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入時(shí)間等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方在合同中應(yīng)約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：16.2.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；16.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.2.1.3第三方介入的時(shí)間和期限；16.2.1.4第三方介入的成果和報(bào)告。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：16.3.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；16.3.2.2第三方的差旅費(fèi)用；16.3.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。16.4第三方介入的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定程序終止介入。16.5.2如第三方違反保密義務(wù)或未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.6第三方介入的法律效力16.6.1第三方介入的決議、報(bào)告等法律文件，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，具有與本合同同等法律效力。16.7第三方介入的爭(zhēng)議解決16.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，有效期內(nèi)。2.出租方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，具有法律效力。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，有效期內(nèi)。4.承租方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，具有法律效力。5.出租冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.出租冷庫(kù)使用規(guī)則要求：明確使用范圍、條件、限制等。7.安全操作規(guī)程要求：詳細(xì)說(shuō)明安全操作流程、注意事項(xiàng)等。8.出租冷庫(kù)退租協(xié)議要求：明確退租條件、程序、費(fèi)用等。9.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和影響的文件。12.違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若每月租金為元，逾期一天，則應(yīng)支付元滯納金。2.違約行為：擅自改動(dòng)冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償因改動(dòng)造成的損失。示例：若因改動(dòng)造成冷庫(kù)損壞，承租方需賠償出租方修理費(fèi)用元。3.違約行為：未遵守安全操作規(guī)程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故嚴(yán)重程度，賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因未遵守安全操作規(guī)程造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)情況，賠償因未保養(yǎng)造成的損失。示例：若因未保養(yǎng)導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)備故障，承租方需賠償修理費(fèi)用元。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的重要性，賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償損失元。6.違約行為：未按時(shí)退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照剩余租賃期限支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若提前退租一個(gè)月，承租方需支付一個(gè)月租金的違約金。7.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償或法律責(zé)任。示例：若違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)出租2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4冷庫(kù)設(shè)備情況3.出租方義務(wù)3.1冷庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)3.2提供相關(guān)服務(wù)3.3保障安全4.承租方義務(wù)4.1使用冷庫(kù)4.2維護(hù)冷庫(kù)4.3保障安全5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃期限6.1租賃起止時(shí)間6.2租賃期限延長(zhǎng)6.3租賃終止7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)出租方1.1.2地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：嘉興桐鄉(xiāng)冷庫(kù)承租方1.2.2地址：浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置2.1.1冷庫(kù)位于嘉興市桐鄉(xiāng)市路號(hào)2.1.2冷庫(kù)地理位置：東經(jīng)120.8度，北緯30.8度2.2冷庫(kù)面積2.2.1冷庫(kù)總面積為1000平方米2.3冷庫(kù)結(jié)構(gòu)2.3.1冷庫(kù)為雙層鋼結(jié)構(gòu)，保溫材料為聚氨酯泡沫2.4冷庫(kù)設(shè)備情況2.4.1冷庫(kù)配備制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、溫濕度控制器等設(shè)備2.4.2冷庫(kù)設(shè)備性能參數(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.出租方義務(wù)3.1冷庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)3.1.1出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1.2出租方確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行3.2提供相關(guān)服務(wù)3.2.1出租方提供冷庫(kù)的清潔服務(wù)3.2.2出租方提供冷庫(kù)的消防安全服務(wù)3.3保障安全3.3.1出租方確保冷庫(kù)安全無(wú)隱患3.3.2出租方對(duì)冷庫(kù)內(nèi)的物品承擔(dān)保管責(zé)任4.承租方義務(wù)4.1使用冷庫(kù)4.1.1承租方按照合同約定使用冷庫(kù)4.1.2承租方不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)4.2維護(hù)冷庫(kù)4.2.1承租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常清潔4.2.2承租方不得損壞冷庫(kù)設(shè)備4.3保障安全4.3.1承租方確保冷庫(kù)內(nèi)物品的安全4.3.2承租方遵守消防安全規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1冷庫(kù)租金為每月人民幣10萬(wàn)元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算6.租賃期限6.1租賃起止時(shí)間6.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止6.2租賃期限延長(zhǎng)6.2.1雙方同意在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)租賃期限6.3租賃終止6.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將冷庫(kù)交還出租方7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)提供冷庫(kù)或提供的冷庫(kù)不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算7.2.2承租方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或損壞冷庫(kù)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至嘉興市仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟解決8.3.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向嘉興市人民法院提起訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除9.2.1.1出租方未按約定提供符合要求的冷庫(kù)9.2.2.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為9.2.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1冷庫(kù)平面圖11.2.2.2冷庫(kù)設(shè)備清單11.2.3.3付款憑證12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見的第三方。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)冷庫(kù)設(shè)備、租賃物等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4保險(xiǎn)方16.4.1保險(xiǎn)方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；17.2.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%；17.2.3.3評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的30%；17.2.4.4保險(xiǎn)方的責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同的具體條款執(zhí)行。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。18.第三方的權(quán)利18.1信息獲取權(quán)18.1.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要