2024年商務(wù)樓租賃合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________建筑年代：_________________2.4房屋用途許可用途：_________________實際用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，應(yīng)提前_________________天通知對方續(xù)約期限：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________________元4.2租金支付時間每月租金支付日：_________________4.3支付方式支付方式：_________________4.4銀行賬戶信息銀行名稱：_________________銀行賬號：_________________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：_________________元5.2押金退還押金退還條件：_________________押金退還時間：_________________6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍僅限用于_________________6.2使用限制禁止用于_________________6.3使用安全承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時的良好狀態(tài)，無損壞、維修痕跡等7.3驗收流程承租方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收驗收過程中如有異議，應(yīng)在驗收單上注明并要求出租方進(jìn)行修復(fù)第一部分：合同如下：7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時的良好狀態(tài)，無損壞、維修痕跡等所需配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等7.3驗收流程承租方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收驗收過程中如有異議，應(yīng)在驗收單上注明并要求出租方進(jìn)行修復(fù)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足與承租方相同的資格條件8.2轉(zhuǎn)租程序承租方應(yīng)提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)租申請出租方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)8.3轉(zhuǎn)借條件承租方因特殊原因需短期轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)提前____天向出租方提出申請8.4轉(zhuǎn)借程序出租方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔(dān)合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金如出租方未按約定維修房屋，承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿出租方收回房屋12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相諒解，并采取必要措施減輕損失12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或按約定終止后，自動失效14.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的引入2.1引入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2引入程序雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方的權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬為責(zé)任限額。6.第三方介入與其他各方的劃分6.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。6.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事。6.3與甲乙雙方的關(guān)系7.第三方介入的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。如未約定，則由委托方承擔(dān)。8.2費用支付方式費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同租賃期限屆滿或按約定終止后，第三方介入?yún)f(xié)議亦同時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋租賃押金收據(jù)記錄押金收付的具體情況。附件說明：作為押金收付的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為。4.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件說明：確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。附件說明：作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因和生效日期。附件說明：作為合同解除的正式文件。8.技術(shù)支持協(xié)議約定技術(shù)支持的內(nèi)容和方式。附件說明：用于確保技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量。9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性。10.法律咨詢意見書記錄法律咨詢的內(nèi)容和意見。附件說明：作為法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期交付房屋未按約定維修房屋未按時支付租金乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)泄露商業(yè)秘密提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋：每延遲一日，支付____%的違約金未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金乙方違約責(zé)任：逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金擅自改變房屋用途：賠償甲方實際損失損壞房屋設(shè)施：賠償修復(fù)費用第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：重新提供或賠償損失示例說明：甲方逾期交付房屋3天，應(yīng)支付____%的違約金。乙方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付____%的違約金。第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方項目延誤，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年商務(wù)樓租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)費用承擔(dān)7.1物業(yè)費金額7.2物業(yè)費支付方式7.3物業(yè)費支付時間8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)9.不得使用的設(shè)施及行為9.1不得使用的設(shè)施9.2不得進(jìn)行的行為10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條租賃標(biāo)的物2.1房屋坐落位置房屋地址：[具體地址，包括樓號、單元號、房間號等]2.2房屋面積房屋總面積：[平方米數(shù)]其中：辦公區(qū)域面積：[平方米數(shù)]其他區(qū)域面積：[平方米數(shù)]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途房屋用途為商務(wù)辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：[金額]，人民幣大寫：[大寫金額]。4.2租金支付方式租金支付方式為：[方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日[逾期滯納金比例]收取滯納金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額為：[金額]，人民幣大寫：[大寫金額]。5.2押金支付時間押金在簽訂本合同時一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)將押金無息退還。5.4押金退還方式押金退還方式為：[方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋維修費用承擔(dān)房屋維修費用按實際情況由維修責(zé)任方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第七條物業(yè)費用承擔(dān)7.1物業(yè)費金額物業(yè)費總額為：[金額]，人民幣大寫：[大寫金額]。7.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式為：[方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3物業(yè)費支付時間物業(yè)費按月支付，每月[具體日期]前支付。第八條附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)附屬設(shè)施的正常使用費用由甲方承擔(dān)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第九條不得使用的設(shè)施及行為9.1不得使用的設(shè)施乙方不得擅自使用消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施。9.2不得進(jìn)行的行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其直接關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)咨詢、安全保障等。2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，與合同本身無直接關(guān)系。6.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不包括合同約定的其他責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過程中對甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費用清單等。10.2第三方介入的合同附件應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘