2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7交付及接收1.8使用范圍及限制1.9維修及保養(yǎng)責任1.10保險責任1.11合同變更及解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：商業(yè)門面2.1.2租賃物地址：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設施設備等]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.1.3租賃期限：[具體年數(shù)]年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：[具體金額]元4.1.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]4.1.3支付時間：每月/季[具體日期]前支付4.1.4逾期支付罰金：[具體罰金金額或比例]第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：[具體條件，如市場租金變動等]5.1.2調(diào)整頻率：[具體時間，如每年調(diào)整一次]5.1.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前[具體時間]通知乙方第六條押金及退還6.1.1押金金額：[具體金額]元6.1.2押金支付時間：簽訂合同當日支付6.1.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.1.4押金退還方式：租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還第七條交付及接收7.1.1交付時間：[具體日期]前7.1.2交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用7.1.3接收時間：乙方在交付時間前進行接收7.1.4接收條件：乙方應在交付時對租賃物進行檢查，確認無損壞或缺陷7.1.5接收確認：乙方應在接收時填寫《租賃物接收確認書》并簽字確認第八條使用范圍及限制8.1.1乙方使用租賃物的范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事非法活動或與租賃物性質不符的經(jīng)營活動。8.1.2乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人權益。8.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。第九條維修及保養(yǎng)責任9.1.1租賃物在租賃期間的維修責任：9.1.1.1乙方負責租賃物日常的保養(yǎng)和維護；9.1.1.2乙方負責租賃物因乙方使用不當導致的損壞修理；9.1.1.3乙方不得擅自對租賃物進行改裝或增加設施。9.1.2租賃物在租賃期滿后的維修責任：9.1.2.1乙方應在租賃期滿前將租賃物恢復原狀；9.1.2.2乙方應負責因乙方使用不當導致的租賃物損壞的修復。第十條保險責任10.1.1甲方應在租賃期內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。10.1.2乙方應自費為其經(jīng)營活動投保必要的商業(yè)保險。10.1.3保險賠償范圍：因保險事故導致的租賃物損壞或乙方經(jīng)營活動造成的他人財產(chǎn)損失。第十一條規(guī)定合同變更及解除11.1.1合同變更：11.1.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前[具體時間]書面通知對方；11.1.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.1.2合同解除：11.1.2.1任何一方違約，對方有權解除合同；11.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條規(guī)定違約責任12.1.1甲方違約責任：12.1.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金；12.1.1.2甲方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。12.1.2乙方違約責任：12.1.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金；12.1.2.2乙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十三條規(guī)定爭議解決13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同的履行效率。15.2第三方介入的類別15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務的第三方。15.2.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。15.2.3評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.4監(jiān)理方：對租賃物的建設、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及介入方式。15.3.2甲乙雙方共同選擇或委托中介機構推薦合適的第三方。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在介入過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。15.4.2.1第三方的專業(yè)能力和服務質量；15.4.2.2第三方介入活動的性質和范圍；15.4.2.3甲乙雙方對第三方介入活動的風險承受能力。15.5第三方的責權利15.5.1責任：15.5.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的職責；15.5.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2權利：15.5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定，收取相應的服務費用。15.5.3利益：15.5.3.1第三方在介入過程中，有權獲得甲乙雙方支付的合理服務費用；15.5.3.2第三方有權在合作協(xié)議或服務合同終止后，獲得約定的利益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向甲方提供服務；15.6.1.2甲方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向乙方提供服務；15.6.2.2乙方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，維護甲乙雙方的合法權益；15.6.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更：15.7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議或服務合同進行變更；15.7.1.2變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。15.7.2第三方介入的解除：15.7.2.1如第三方違反合作協(xié)議或服務合同的約定，甲乙雙方有權解除合同；15.7.2.2第三方介入的解除應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書要求：乙方在接收租賃物時，需填寫此確認書，確認租賃物的現(xiàn)狀，如有異議應在接收時提出。2.附件二：租金支付憑證要求：乙方支付租金時，需提供相應的支付憑證，以備日后核對。說明：租金支付憑證是乙方履行支付義務的證明，對維護雙方的合法權益有重要作用。3.附件三：租賃物維修記錄要求：租賃期間，乙方對租賃物進行的任何維修，需詳細記錄并保存好相關憑證。4.附件四：租賃物變更協(xié)議要求：如租賃物發(fā)生任何變更，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和修正，確保合同條款的準確性和完整性。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：第三方介入時，需簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利義務。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同是第三方介入的法律依據(jù)，對保障合同履行有重要作用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式的書面約定，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期1天，乙方需支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，如未按時交付，視為違約。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，每逾期一日，甲方需支付乙方每日租金的千分之二的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：乙方未按約定進行租賃物的保養(yǎng)責任認定標準：乙方應按照合同約定對租賃物進行保養(yǎng)，如未按約定保養(yǎng)，視為違約。示例：乙方未按約定對租賃物進行定期保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方需承擔維修責任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行職責，如未履行，視為違約。示例：第三方未按約定提供服務質量，甲方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1門面位置2.2面積2.3結構2.4使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范7.2設施維護7.3不得擅自改變結構8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2風險承擔原則8.3不可抗力事件處理9.合同解除條件9.1租賃雙方單方解除權9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1聯(lián)系方式變更13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物基本狀況2.1門面位置：__________________2.2面積：__________________平方米2.3結構：__________________2.4使用性質：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3支付方式：__________________4.4逾期支付處理：__________________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：__________________5.2調(diào)整頻率：____年/次5.3調(diào)整公式：__________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：__________________6.3押金退還流程：__________________7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范：__________________7.2設施維護：__________________7.3不得擅自改變結構：__________________8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行或者履行困難。8.2風險承擔原則：在不可抗力發(fā)生時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔由此造成的損失和責任。8.3不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。在此期間，合同履行期限相應順延，但雙方均不承擔違約責任。9.合同解除條件a.承租方未按約定支付租金或押金；b.承租方違反合同約定，擅自改變門面結構或用途；c.承租方違反法律法規(guī)，從事非法活動；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，承租方應立即騰退租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。10.違約責任a.違約方未按時履行合同約定的付款義務；b.違約方未按約定使用租賃物；c.違約方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的____%計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁地點為__________________，仲裁機構為__________________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更時，應書面通知對方。a.門面租賃合同附件；b.門面現(xiàn)狀描述；c.其他雙方認為必要的文件。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方：為促成甲乙雙方達成本合同而提供中介服務的一方。2.2服務方：為甲乙雙方提供與租賃物相關服務的一方，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.3評估機構：對租賃物進行價值評估或狀況鑒定的第三方機構。2.4咨詢機構：為甲乙雙方提供法律、財務、市場咨詢等服務的第三方機構。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同要求。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責任：a.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。b.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。c.中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。5.2服務方責任：a.服務方應按照合同約定提供服務質量，確保租賃物的正常使用。b.服務方應定期對租賃物進行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。c.服務方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.3評估機構責任：a.評估機構應按照國家標準和行業(yè)標準進行評估。b.評估機構應保證評估結果的客觀、公正。c.評估機構在評估過程中，如因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應的賠償責任。5.4咨詢機構責任：a.咨詢機構應提供專業(yè)的咨詢服務，確保甲乙雙方作出明智的決策。b.咨詢機構應在咨詢過程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.咨詢機構在提供咨詢服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方遭受損失，乙方應承擔相應的責任。b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入，導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復印件。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.門面租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為本合同的主要附件，詳細約定雙方的權利和義務。4.門面現(xiàn)狀描述要求：詳細描述門面的建筑結構、設施設備、裝修狀況等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的描述，用于明確雙方交接時的狀況。5.租賃物清單要求：列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為租賃物清單，用于明確雙方交接時的物品情況。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金已繳納。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方的違約責任。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件。說明：作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議文本。說明：作為第三方提供服務的合同，詳細約定第三方服務的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計算。示例：若甲方應于每月____日前支付租金，但逾期未支付，則應支付違約金。b.未按時退還押金責任認定：甲方應向乙方退還押金，并支付違約金，違約金按押金金額的____%計算。示例：若合同約定押金為人民幣____元，甲方未按時退還，則應支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定a.未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計算。示例：若乙方應于每月____日前支付租金，但逾期未支付，則應支付違約金。b.未按時退還押金責任認定：乙方應向甲方退還押金，并支付違約金，違約金按押金金額的____%計算。示例：若合同約定押金為人民幣____元，乙方未按時退還，則應支付違約金____元。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1門面具體位置2.2門面面積2.3門面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2租賃方維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物信息2.1門面具體位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結構及設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.2.1預付方式：_______4.2.2付款時間：_______4.3欠租處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______8.維修及保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責門面主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應確保門面在租賃期間符合國家相關安全標準。8.2租賃方維修責任8.2.1租賃方負責門面內(nèi)部裝修、設施設備的維修保養(yǎng)。8.2.2租賃方不得擅自改變門面結構，如有需要，須提前取得出租方書面同意。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方違反使用范圍及限制。9.1.3租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)。9.1.4出租方未按時提供物業(yè)服務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權解除合同，收回租賃物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權在租賃方違約時解除合同。11.1.2租賃方在租賃期滿前提出解除合同，應提前_______日通知出租方。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方確認后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃物清單14.2附屬設施清單14.3合同簽訂日期及地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師事務所等。1.2第三方介入的目的，是為了保障合同的履行，提高合同效率，確保合同的合法性、公正性和有效性。2.第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)本合同和各自的職責范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益。3.第三方介入的授權3.1出租方和租賃方應在本合同中明確約定第三方的介入事項和授權范圍。3.2第三方介入的事項包括但不限于：協(xié)助租賃物評估、監(jiān)理工程進度、提供法律服務等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，出租方和租賃方應協(xié)商確定第三方的選擇和授權事宜。4.2第三方介入后，應按照本合同和各自的職責范圍，及時向出租方和租賃方匯報工作進展。5.第三方介入的責權利5.1第三方的權利5.1.1獲取合同雙方提供的相關資料和證明材料。5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。5.2第三方的義務5.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.2對合同履行過程中的問題承擔相應的責任。5.2.3按照約定的時間和方式向合同雙方提交報告。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。6.2第三方的責任限額應包括但不限于：違約責任、賠償責任、侵權責任等。6.3第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力和風險承擔能力合理確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方的關系7.1.1第三方應與出租方保持良好溝通，及時反饋工作進展和問題。7.1.2出租方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。7.2第三方與租賃方的關系7.2.1第三方應與租賃方保持良好溝通，及時反饋工作進展和問題。