2024年版住宅回遷房屋購(gòu)買協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房屋購(gòu)買協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.回遷房屋購(gòu)買協(xié)議概述1.1購(gòu)買協(xié)議的定義1.2購(gòu)買協(xié)議的目的1.3購(gòu)買協(xié)議的適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1購(gòu)買方信息2.2出售方信息3.回遷房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置與面積3.3房屋權(quán)益及使用情況4.購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及范圍7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條回遷房屋購(gòu)買協(xié)議概述1.1購(gòu)買協(xié)議的定義1.2購(gòu)買協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。1.3購(gòu)買協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于買方購(gòu)買賣方擁有的位于____（地址）的回遷房屋的交易活動(dòng)。第二條當(dāng)事人信息2.1購(gòu)買方信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____2.2出售方信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____第三條回遷房屋信息3.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋性質(zhì)：____規(guī)劃用途：____3.2房屋位置與面積房屋位于____（街道/小區(qū)/地塊）____（棟）____（單元）____（層），建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋權(quán)益及使用情況房屋權(quán)益：____房屋使用情況：____第四條購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格本協(xié)議所述房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____4.3支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%。剩余購(gòu)房款將在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)相關(guān)權(quán)益及使用情況明確。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本協(xié)議第六條處理。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3保修期限及范圍賣方應(yīng)對(duì)房屋提供的保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)___年，保修范圍包括____。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意向____人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，雙方同意向____仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)交易安全。13.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人買方代表：____賣方代表：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，須清晰可見(jiàn)，復(fù)印件須有原證持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明材料，附件一需在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積、房間等信息的平面圖，須為正式打印件，尺寸為A3紙張。附件的說(shuō)明：房屋平面圖用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸，附件二需在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等與房屋交易相關(guān)的文件。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明房屋交易的法律效力，附件三需在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.賣方未能按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.雙方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.買方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.賣方未能履行保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金；2.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償損失的責(zé)任；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款金額的____%作為違約金，同時(shí)賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等活動(dòng)中，由政府安排補(bǔ)償?shù)淖≌课荨?.購(gòu)買方：指按照本協(xié)議規(guī)定，購(gòu)買回遷房屋的一方。3.出售方：指按照