2024年二手住宅交易購(gòu)買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2交易標(biāo)的物信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.交易標(biāo)的物2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2建筑面積及使用情況2.3設(shè)施設(shè)備狀況2.4附屬物及配套設(shè)施3.交易款項(xiàng)3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及稅費(fèi)承擔(dān)3.4逾期付款責(zé)任4.交房事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交接手續(xù)4.4質(zhì)量保修5.違約責(zé)任5.1逾期交房責(zé)任5.2逾期付款責(zé)任5.3標(biāo)的物瑕疵責(zé)任5.4其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.附件9.1交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件一：交易標(biāo)的物清單11.2合同附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同續(xù)期13.1續(xù)期條件13.2續(xù)期程序14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2交易標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：具體房屋地址，建筑面積，結(jié)構(gòu)類型，房屋用途等；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付時(shí)間及金額見第四條。1.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：______年______月______日之前；交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無重大質(zhì)量問題。第二條交易標(biāo)的物2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2建筑面積及使用情況標(biāo)的物建筑面積：______平方米；使用情況：已裝修/未裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3設(shè)施設(shè)備狀況標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.4附屬物及配套設(shè)施標(biāo)的物附屬物：______等；配套設(shè)施：______等。第三條交易款項(xiàng)3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于房屋本身、稅費(fèi)等。3.2付款時(shí)間及方式首付款：在簽訂合同后______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整；尾款：在交房前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款憑證及稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，稅費(fèi)承擔(dān)詳見附件。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條交房事宜4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無重大質(zhì)量問題。4.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在交房時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。4.4質(zhì)量保修房屋交付后，甲方應(yīng)在______年內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1逾期交房責(zé)任若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3標(biāo)的物瑕疵責(zé)任若標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件時(shí)，可以解除本合同。7.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方提供的通訊地址；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。8.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)，如通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第九條附件9.1交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。9.2交易雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)提供各自的身份證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。9.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、稅費(fèi)繳納證明等。第十條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。10.2簽訂地點(diǎn)本合同于______地點(diǎn)簽訂。第十一條合同附件11.1合同附件一：交易標(biāo)的物清單包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：交易雙方身份證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件的掃描件。11.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修清單等。第十二條合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，共同辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；（2）標(biāo)的物歸甲方所有，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條合同續(xù)期13.1續(xù)期條件在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.2續(xù)期程序（1）提出續(xù)期的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到續(xù)期通知之日起______日內(nèi)，共同辦理合同續(xù)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與交易或服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_____元。第四條第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方；（3）評(píng)估報(bào)告作為交易依據(jù)，甲乙雙方均應(yīng)遵守。4.2中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3律師事務(wù)所（1）甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)成果提交給甲乙雙方；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4公證處（1）甲乙雙方可委托公證處對(duì)交易過程進(jìn)行公證；（2）公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）公證處應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行公證，保證公證的真實(shí)性、合法性。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私用于其他目的，或泄露給任何第三方。第八條本合同未盡事宜的處理8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含所有頁(yè)碼，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含所有頁(yè)碼，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明交易雙方的主體身份。3.合同附件一：交易標(biāo)的物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：作為交易標(biāo)的物的詳細(xì)說明，作為雙方交接的依據(jù)。4.合同附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含所有頁(yè)碼，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明交易雙方的主體身份。5.合同附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修清單、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充交易標(biāo)的物的相關(guān)情況。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。8.律師服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明律師服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為甲乙雙方與律師事務(wù)所之間服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。9.公證委托書要求：委托書應(yīng)明確公證事項(xiàng)、委托事項(xiàng)、委托人信息等。說明：用于授權(quán)公證處進(jìn)行公證。10.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、物品等。說明：作為房屋交接的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期交房造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估/服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因未按時(shí)完成評(píng)估/服務(wù)造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密和隱私造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因未履行保密義務(wù)造成的損失。全文完。2024年二手住宅交易購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3占用時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.4房地產(chǎn)租賃權(quán)5.5房地產(chǎn)抵押權(quán)5.6房地產(chǎn)擔(dān)保權(quán)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4保密條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金；3.2.2買方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%；3.2.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時(shí)間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3占用時(shí)間：自交付之日起________年內(nèi)第五條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.1.2賣方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付買方；5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由________方承擔(dān)；5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由________方辦理；5.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單見附件；5.3.2買方在交付時(shí)，應(yīng)確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施完好；5.4房地產(chǎn)租賃權(quán)5.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，買方不得擅自解除；5.5房地產(chǎn)抵押權(quán)5.5.1房地產(chǎn)上不存在抵押權(quán)，賣方保證所售房地產(chǎn)無抵押權(quán)；5.6房地產(chǎn)擔(dān)保權(quán)5.6.1房地產(chǎn)上不存在擔(dān)保權(quán)，賣方保證所售房地產(chǎn)無擔(dān)保權(quán)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.4稅費(fèi)支付方式：________第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；7.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；7.3.2如違約方未在履行期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除本合同；7.4爭(zhēng)議解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________法院提起訴訟。第八部分：合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款且經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方主張解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)或不同意解除，則視為同意解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，視為正式生效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付期限屆滿，房地產(chǎn)交付給買方；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一部分：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單11.4其他相關(guān)文件第十二部分：合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交付期限屆滿，房地產(chǎn)交付給買方；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為________；14.3爭(zhēng)議解決條款14.3.1本合同的爭(zhēng)議解決方式為________；14.4保密條款14.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；2.1.2提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.3協(xié)調(diào)解決甲、乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.1.4執(zhí)行本合同項(xiàng)下的其他任務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2依法履行中介、咨詢等職責(zé)；3.2.3維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；4.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲、乙雙方的義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.3第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利僅限于收取服務(wù)費(fèi)用和合同約定的其他權(quán)利；5.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的自主交易決策。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)；6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；6.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲、乙雙方告知，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方；7.2第三方退出后，其已履行的職責(zé)由替代第三方繼續(xù)履行。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的變更和替換9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意；9.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲、乙雙方另行約定。第十一條本合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同其他各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積和用途等基本情況。3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況，保障買方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：作為本合同的重要組成部分，證明交易的真實(shí)性和合法性。5.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供甲、乙雙方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明甲、乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)