2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1托管方2.2被托管方3.托管物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期4.3托管期限延期5.托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時(shí)間5.4支付方式6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1管理職責(zé)6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用7.權(quán)益與義務(wù)7.1托管方權(quán)益7.2被托管方權(quán)益7.3托管方義務(wù)7.4被托管方義務(wù)8.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.物業(yè)使用與經(jīng)營(yíng)9.1物業(yè)使用范圍9.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范9.3經(jīng)營(yíng)收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1托管方違約責(zé)任11.2被托管方違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的物業(yè)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.2.1明確托管方與被托管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2規(guī)范物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)行為1.2.3促進(jìn)雙方合作共贏第二條雙方基本信息2.1托管方2.1.1全稱：________2.1.2簡(jiǎn)稱：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4法定代表人：________2.2被托管方2.2.1全稱：________2.2.2簡(jiǎn)稱：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4法定代表人：________第三條托管物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱：________3.2物業(yè)地址：________3.3物業(yè)面積：________平方米3.4物業(yè)設(shè)施：________第四條托管期限4.1托管起始日期：____年____月____日4.2托管終止日期：____年____月____日4.3托管期限延期：雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)托管期限第五條托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用總額：________元5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：________元/月5.2.2維修基金：________元/月5.2.3其他費(fèi)用：________元/月5.3支付時(shí)間：5.3.1每月____日支付當(dāng)月費(fèi)用5.3.2年度費(fèi)用在____月____日一次性支付5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條物業(yè)管理與維護(hù)6.1管理職責(zé)：6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)6.2.2確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行6.2.3保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全6.3維護(hù)費(fèi)用：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)中包含日常維護(hù)費(fèi)用6.3.2大型維修項(xiàng)目需雙方協(xié)商確定費(fèi)用第七條權(quán)益與義務(wù)7.1托管方權(quán)益：7.1.1獲得托管費(fèi)用7.1.2指導(dǎo)、監(jiān)督被托管方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理7.1.3享有物業(yè)收益分配權(quán)7.2被托管方權(quán)益：7.2.1使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理7.2.2獲得物業(yè)收益7.2.3享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)7.3托管方義務(wù)：7.3.1按照合同約定履行托管職責(zé)7.3.2保障被托管方合法權(quán)益7.3.3及時(shí)向被托管方提供物業(yè)相關(guān)信息7.4被托管方義務(wù)：7.4.1按照合同約定支付托管費(fèi)用7.4.2保障物業(yè)設(shè)施安全、正常運(yùn)行7.4.3配合托管方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理第八條財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期：每年進(jìn)行一次年度財(cái)務(wù)結(jié)算8.2財(cái)務(wù)審計(jì)：年度財(cái)務(wù)結(jié)算完成后，雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告：審計(jì)完成后，被托管方應(yīng)及時(shí)向托管方提交審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表第九條物業(yè)使用與經(jīng)營(yíng)9.1物業(yè)使用范圍：被托管方在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)9.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：被托管方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益9.3經(jīng)營(yíng)收益分配：經(jīng)營(yíng)收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照法律程序進(jìn)行，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、判決等環(huán)節(jié)第十條違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向被托管方支付違約金10.1.2未履行托管職責(zé)，造成被托管方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2被托管方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向托管方支付違約金10.2.2未遵守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改11.2合同解除：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因終止合同12.2終止后的物業(yè)處理：12.2.1合同終止后，被托管方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損地移交給托管方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用和未分配收益第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意與選定2.1同意：甲乙雙方一致同意第三方介入合同，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。2.2選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；3.1.4參與爭(zhēng)議解決。3.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)時(shí)，享有必要的權(quán)限，包括但不限于：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議和討論；3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1明確責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用保密信息。第七條第三方介入的變更與退出7.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第八條第三方介入與其他各方的劃分8.1劃分原則：第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分。8.2責(zé)任劃分：第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3權(quán)利義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用：第三方介入合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2特別規(guī)定：如第三方介入合同中有特別規(guī)定，則優(yōu)先適用特別規(guī)定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本信息。2.附件二：托管費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確托管費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.附件三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、緊急維修等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此機(jī)制作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：合同履行過(guò)程中的通知及通訊方式要求：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通知及通訊方式，包括地址、電話、電子郵箱等。說(shuō)明：此信息作為合同附件，用于確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞暢通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付托管費(fèi)用1.2未履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)1.3違反經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范1.4未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容1.6嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.3解除合同：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付托管費(fèi)用，但乙方未按時(shí)支付，造成托管方損失。乙方應(yīng)向托管方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成第三方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備4.托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍界定4.2經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.3托管方權(quán)利與義務(wù)5.經(jīng)營(yíng)期限與費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)期限5.2托管費(fèi)用及支付方式5.3違約責(zé)任及賠償6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2設(shè)備維護(hù)與更新6.3安全保障措施7.物業(yè)租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整7.2收益分配比例及方式8.人力資源與管理8.1人員配置及培訓(xùn)8.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)9.財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)制度與流程9.2審計(jì)與監(jiān)督10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確托管方與經(jīng)營(yíng)方在2024年度內(nèi)對(duì)酒店物業(yè)的托管經(jīng)營(yíng)關(guān)系，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。訂立本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1托管方基本信息托管方名稱：____________________托管方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________經(jīng)營(yíng)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：____________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施：____________________物業(yè)設(shè)備：____________________第四條托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍界定托管范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)經(jīng)營(yíng)方享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、組織實(shí)施經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3托管方權(quán)利與義務(wù)托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)方提供必要的支持與協(xié)助。第五條經(jīng)營(yíng)期限與費(fèi)用5.1經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用為每月____元，支付方式為每月____日支付。5.3違約責(zé)任及賠償如經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向托管方支付____%的違約金。第六條物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理職責(zé)托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。6.2設(shè)備維護(hù)與更新經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)，并在設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，負(fù)責(zé)更新或更換。6.3安全保障措施雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全保障措施，確保物業(yè)及其周邊環(huán)境的安全。第七條物業(yè)租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。7.2收益分配比例及方式物業(yè)收益分配比例為托管方____%、經(jīng)營(yíng)方____%。收益分配方式為每月____日進(jìn)行結(jié)算。第八條人力資源與管理8.1人員配置及培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，合理配置員工，并負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)及考核。8.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)雙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的重大決策與管理。第九條財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)制度與流程經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2審計(jì)與監(jiān)督每年由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止條件（1）經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，積極履行社會(huì)責(zé)任。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：（1）物業(yè)清單；（2）人員配置表；（3）財(cái)務(wù)管理制度；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、技術(shù)咨詢等；（3）提供技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2權(quán)利劃分第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，并積極配合甲乙雙方解決問(wèn)題。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的、范圍及預(yù)期效果。4.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在達(dá)成一致意見后，簽署書面同意文件。4.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)制合同到期或第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并形成書面評(píng)估報(bào)告。6.第三方介入的變更與終止6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2終止（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的終止條件成立。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等。2.人員配置表包括物業(yè)管理委員會(huì)成員名單、經(jīng)營(yíng)方員工名單、崗位職責(zé)等。3.財(cái)務(wù)管理制度包括財(cái)務(wù)核算、成本控制、資金管理、報(bào)銷審批等制度。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全管理制度包括消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等。6.人力資源培訓(xùn)計(jì)劃包括員工培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。8.物業(yè)收益分配方案包括收益分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。9.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。10.補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約情節(jié)、合同約定及實(shí)際損失等因素確定；（3）第三方違約責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，屬于違約行為。違約責(zé)任為每逾期一日支付當(dāng)月托管費(fèi)用____%的違約金。2.經(jīng)營(yíng)方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致托管方遭受損失。違約責(zé)任為賠償托管方因信息不實(shí)所遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行技術(shù)支持職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)備故障。違約責(zé)任為第三方賠償因故障造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.托管方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.3經(jīng)營(yíng)方式6.收入及分配6.1收入來(lái)源6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3事故處理9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4合同雙方基本信息托管方（甲方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）經(jīng)營(yíng)方（乙方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：（具體名稱）物業(yè)地址：（詳細(xì)地址）物業(yè)類型：（如酒店、公寓等）物業(yè)規(guī)模：（如建筑面積、客房數(shù)量等）2.2物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸托管方所有，經(jīng)營(yíng)方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）第三條托管方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利1.對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)；2.對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和監(jiān)督；3.收取物業(yè)租金收入。3.2托管方義務(wù)1.保障物業(yè)的合法權(quán)益；2.配合經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；3.按時(shí)支付物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。第四條經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；2.享有物業(yè)租金收入；3.對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)1.按照合同約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；2.保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；3.按時(shí)向托管方支付租金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、客房銷售、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等工作。5.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)1.提高物業(yè)入住率；2.優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度；3.實(shí)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。5.3經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方應(yīng)采取多元化經(jīng)營(yíng)方式，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、商務(wù)服務(wù)等。第六條收入及分配6.1收入來(lái)源物業(yè)租金收入、客房銷售收入、餐飲收入、會(huì)議收入等。6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式每月15日前，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將上月收入結(jié)算單報(bào)送托管方，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，托管方在收到結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)得收入支付給經(jīng)營(yíng)方。第七條物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任1.物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維修由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)；2.客房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備維修由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)，但如屬人為損壞，維修費(fèi)用由客人承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)，但如屬托管方責(zé)任，應(yīng)由托管方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任1.物業(yè)安全由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全安全管理制度；2.托管方對(duì)經(jīng)營(yíng)方執(zhí)行的安全管理制度進(jìn)行監(jiān)督。8.2安全防范措施1.經(jīng)營(yíng)方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施的安全；2.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；3.加強(qiáng)對(duì)出入物業(yè)人員的身份核查，防止非法入侵。8.3事故處理1.發(fā)生安全事故時(shí)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)；2.及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告，并配合調(diào)查處理；3.對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除條件1.托管方或經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.3合同終止或解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理事宜；2.雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)經(jīng)營(yíng)期間的應(yīng)收應(yīng)付費(fèi)用；3.物業(yè)權(quán)屬歸托管方所有。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.未按約定支付租金或物業(yè)相關(guān)費(fèi)用；2.未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；3.未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起滿（具體天數(shù)）視為送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介方：在合同訂立、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；2.技術(shù)支持方：為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方；3.專業(yè)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，因合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入事由、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)；3.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入