2024年度萬科廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三（如有）4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方式4.2合作期限4.3合作范圍5.投資與資金5.1投資比例5.2資金來源5.3資金撥付與管理6.開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2開發(fā)時(shí)間表6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.市場(chǎng)營銷與銷售7.1市場(chǎng)營銷策略7.2銷售渠道7.3銷售價(jià)格7.4銷售收入分配8.土地使用與規(guī)劃8.1土地使用權(quán)8.2規(guī)劃設(shè)計(jì)8.3建設(shè)許可9.工程建設(shè)與管理9.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2工程進(jìn)度控制9.3工程質(zhì)量保障9.4工程管理職責(zé)10.利潤分配10.1利潤分配比例10.2利潤分配時(shí)間10.3利潤分配方式11.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)11.1合作雙方責(zé)任11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“萬科”指萬科企業(yè)股份有限公司。1.1.2“廈門房地產(chǎn)”指位于廈門市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“合作開發(fā)”指萬科與合作方共同投資、共同開發(fā)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的開發(fā)模式。1.1.4“合同”指本《2024年度萬科廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，如無特別說明，均按照行業(yè)通用解釋進(jìn)行理解。1.2.2如合同中存在歧義或無法理解之處，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“萬科廈門住宅項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于廈門市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。第三條合作雙方3.1合作方一3.1.1公司名稱：萬科企業(yè)股份有限公司3.1.2法定代表人：X3.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)3.2合作方二3.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：X3.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)第四條合作內(nèi)容4.1開發(fā)方式4.1.1本項(xiàng)目采用合作開發(fā)模式，由萬科與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同投資、共同開發(fā)。4.2合作期限4.2.1合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3合作范圍4.3.1合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營銷、銷售等。第五條投資與資金5.1投資比例5.1.1萬科投資比例為%，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資比例為%。5.2資金來源5.2.1資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、發(fā)行債券等。5.3資金撥付與管理5.3.1資金撥付按項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，具體撥付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3.2資金管理由萬科負(fù)責(zé)，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助。第六條開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1項(xiàng)目階段劃分為：前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營銷、銷售、竣工驗(yàn)收。6.2開發(fā)時(shí)間表6.2.1前期籌備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。6.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：自前期籌備完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成。6.2.3工程建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成之日起18個(gè)月內(nèi)完成。6.2.4市場(chǎng)營銷與銷售：自工程建設(shè)完成之日起6個(gè)月內(nèi)開始。6.2.5竣工驗(yàn)收：自市場(chǎng)營銷與銷售開始之日起12個(gè)月內(nèi)完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。第七條市場(chǎng)營銷與銷售7.1市場(chǎng)營銷策略7.1.1市場(chǎng)營銷策略包括但不限于：品牌宣傳、廣告推廣、線上線下活動(dòng)等。7.2銷售渠道7.2.1銷售渠道包括但不限于：直銷、代理銷售、電商平臺(tái)等。7.3銷售價(jià)格7.3.1銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4銷售收入分配7.4.1銷售收入按照萬科與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資比例進(jìn)行分配。第八條土地使用與規(guī)劃8.1土地使用權(quán)8.1.1萬科與合作方共同擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，土地使用年限為年。8.2規(guī)劃設(shè)計(jì)8.2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)由萬科負(fù)責(zé)，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參與并提供意見。8.3建設(shè)許可8.3.1萬科負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的所有建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。第九條工程建設(shè)與管理9.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家及地方規(guī)定的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2工程進(jìn)度控制9.2.1工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的開發(fā)時(shí)間表執(zhí)行，如有延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3工程質(zhì)量保障9.3.1工程質(zhì)量由萬科負(fù)責(zé)監(jiān)督，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)要求整改或停止施工。9.4工程管理職責(zé)9.4.1萬科負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全面管理，包括但不限于施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。第十條利潤分配10.1利潤分配比例10.1.1利潤分配比例為萬科%，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司%。10.2利潤分配時(shí)間10.2.1利潤分配時(shí)間每年一次，具體時(shí)間為每年的月日。10.3利潤分配方式10.3.1利潤分配以貨幣形式進(jìn)行，由萬科負(fù)責(zé)分配。第十一條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)11.1合作雙方責(zé)任11.1.1萬科負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。11.1.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)由萬科與合作方共同承擔(dān)。11.2.2任何因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按各自損失比例分擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.3.1萬科與合作方應(yīng)采取必要措施，降低項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1合作方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2合作方違反合同約定，造成項(xiàng)目延誤或損失；12.1.3合作方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約處理方式12.3.1違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件14.2.1合作方嚴(yán)重違約；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止與解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、咨詢機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或法律規(guī)定，具體如下：15.2.1.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%；15.2.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的%；15.2.1.3施工企業(yè)：合同工程款總額的%；15.2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢費(fèi)用總額的%；15.2.1.5政府部門：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)萬科與合作方協(xié)商一致，并由雙方共同通知對(duì)方。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，應(yīng)由萬科與合作方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與萬科的關(guān)系16.1.1第三方與萬科之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。16.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的關(guān)系16.2.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。17.本合同與第三方合同的關(guān)系17.1本合同與第三方合同的關(guān)系，以各自合同約定為準(zhǔn)。17.2如本合同與第三方合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)由萬科與合作方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的其他事項(xiàng)20.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，如需增加、修改或刪除合同條款，應(yīng)經(jīng)萬科與合作方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.1包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。3.土地使用權(quán)證3.1證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)的文件。4.建設(shè)許可證4.1證明項(xiàng)目已取得建設(shè)許可的文件。5.工程施工合同5.1明確施工單位、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.工程監(jiān)理合同6.1明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。7.市場(chǎng)營銷方案7.1包含市場(chǎng)營銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算8.1包含項(xiàng)目投資預(yù)算、資金籌措、成本控制等。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.1包含項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容等。10.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議10.1對(duì)合作協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。11.第三方合同11.1與第三方簽訂的各類合同，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.1項(xiàng)目竣工后，由萬科與合作方共同驗(yàn)收的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合作方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2合作方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；1.3合作方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5合作方或第三方違反合同約定，造成項(xiàng)目延誤或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1投資違約：按未投資金額的%進(jìn)行賠償；2.2.2建設(shè)違約：按延誤工期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%進(jìn)行賠償；2.2.3商業(yè)秘密泄露：按泄露秘密造成的經(jīng)濟(jì)損失的%進(jìn)行賠償；2.2.4第三方違約：按第三方合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.2.5其他違約：按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說明3.1示例一：合作方未按合同約定按時(shí)投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：按延誤工期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%進(jìn)行賠償。3.2示例二：第三方設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：按第三方合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3示例三：合作方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。違約責(zé)任認(rèn)定：按泄露秘密造成的經(jīng)濟(jì)損失的%進(jìn)行賠償。全文完。2024年度萬科廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作開發(fā)模式3.1合作雙方權(quán)利義務(wù)3.2合作利潤分配3.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更程序4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)費(fèi)用5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2工程進(jìn)度要求6.3工程質(zhì)量保證6.4工程監(jiān)理7.市場(chǎng)營銷與銷售7.1市場(chǎng)營銷策略7.2銷售價(jià)格確定7.3銷售合同簽訂7.4銷售傭金及支付8.財(cái)務(wù)管理8.1資金籌措8.2財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算與支付12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效與變更13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：萬科企業(yè)股份有限公司廈門分公司（2）乙方：廈門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話2）乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139000000002.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱（1）萬科灣2.2項(xiàng)目位置（2）廈門市思明區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積（3）總占地面積：10000平方米，總建筑面積：150000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)（4）住宅、商業(yè)混合型地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目開發(fā)周期（5）自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)3.合作開發(fā)模式3.1合作雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、營銷及物業(yè)管理等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及銷售等工作；3.2合作利潤分配（3）項(xiàng)目利潤按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配；3.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（4）合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求和環(huán)境保護(hù)；4.2設(shè)計(jì)變更程序（3）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施；4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付（4）設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為按設(shè)計(jì)進(jìn)度分期支付。5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式（1）甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.2土地使用權(quán)費(fèi)用（2）土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣X萬元；5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（3）甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行；6.2工程進(jìn)度要求（2）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；6.3工程質(zhì)量保證（3）項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；6.4工程監(jiān)理（4）甲方委托第三方監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理。7.市場(chǎng)營銷與銷售7.1市場(chǎng)營銷策略（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目市場(chǎng)營銷策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等；7.2銷售價(jià)格確定（2）銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)有關(guān)部門備案；7.3銷售合同簽訂（3）銷售合同由甲方與購房人簽訂；7.4銷售傭金及支付（4）銷售傭金為銷售總額的X%，支付時(shí)間為銷售合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。8.財(cái)務(wù)管理8.1資金籌措8.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于銀行貸款、股東借款等；8.1.2乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)支持，包括但不限于資金注入、擔(dān)保等；8.2財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送8.2.1雙方應(yīng)每月互相提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等；8.2.2年度財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在次年3月31日前提交；8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1項(xiàng)目開發(fā)期間，雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)；8.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)在次年4月30日前完成并提交雙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2自通知之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成，且所有款項(xiàng)結(jié)清；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)；10.3.2清算后的剩余資產(chǎn)按雙方約定比例分配。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算；11.3違約金計(jì)算與支付11.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付；11.3.2違約金支付后，不影響其他違約責(zé)任的追究。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)合同等；12.3合同生效與變更12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份；13.1.2雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效條件13.2.1雙方代表簽字蓋章；13.2.2合同內(nèi)容完整、條款明確；13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.2土地使用權(quán)合同14.3營銷策劃方案14.4財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的高效、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證項(xiàng)目利益不受重大損失。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲方、乙方或雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲方、乙方或雙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。19.2解除19.2.1第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，合同雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議。19.2.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。20.2.2自通知之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.土地使用權(quán)合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)取得方式、費(fèi)用、期限、用途等，需符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。說明：土地使用權(quán)合同是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后簽訂。3.營銷策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、營銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等，需具有可行性和針對(duì)性。4.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、資金籌措、成本控制、利潤分配等，需真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。5.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括工程內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等，需符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。說明：工程建設(shè)合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需在項(xiàng)目施工前簽訂。6.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任等，需確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明：工程監(jiān)理合同是項(xiàng)目施工過程中的重要保障，需在項(xiàng)目施工前簽訂。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)、合規(guī)性審計(jì)等，需真實(shí)、公正、客觀。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督工具，需在項(xiàng)目年度結(jié)束后進(jìn)行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是項(xiàng)目第三方介入的重要依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。9.合同雙方簽署文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂、修改、補(bǔ)充、解除等文件，需符合法律法規(guī)。說明：合同雙方簽署文件是合同履行過程中的重要憑證，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：1.1未能按期完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；1.2未能按期取得土地使用權(quán)；1.3未能按期完成工程建設(shè)；1.4未能按期完成銷售任務(wù)；1.5未能按期支付款項(xiàng)；1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2支付違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；2.3承擔(dān)賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失；2.4采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為給對(duì)方造成的影響。3.示例說明甲方未按合同約定按期支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方停工，乙方損失工期和費(fèi)用。甲方應(yīng)賠償乙方因停工造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)用、材料價(jià)格上漲費(fèi)用等。全文完。2024年度萬科廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合作開發(fā)項(xiàng)目的概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目審批手續(xù)第二條合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2合作方2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人第三條合作開發(fā)項(xiàng)目的投資比例3.1投資比例3.2投資方式3.3投資款項(xiàng)的支付第四條合作開發(fā)項(xiàng)目的土地取得4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)取得手續(xù)4.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用第五條合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批手續(xù)第六條合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)成本6.4建設(shè)質(zhì)量要求第七條合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售7.1銷售政策7.2銷售價(jià)格7.3銷售方式7.4銷售收入分配第八條合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第九條合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策9.2稅收承擔(dān)9.3稅務(wù)申報(bào)第十條合作開發(fā)項(xiàng)目的利潤分配10.1利潤分配比例10.2利潤分配方式10.3利潤分配時(shí)間第十一條合作開發(fā)項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合作開發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合作開發(fā)項(xiàng)目的合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條合作開發(fā)項(xiàng)目的其他事項(xiàng)14.1合作開發(fā)項(xiàng)目的保密事項(xiàng)14.2合作開發(fā)項(xiàng)目的變更事項(xiàng)14.3合同的生效與終止14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作開發(fā)項(xiàng)目的概述1.1項(xiàng)目名稱：萬科廈門房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)審批手續(xù)第二條合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：萬科企業(yè)股份有限公司2.1.2地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園X路1號(hào)2.1.3法定代表人：王石2.2合作方2.2.1名稱：廈門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：廈門市湖里區(qū)街道2.2.3法定代表人：第三條合作開發(fā)項(xiàng)目的投資比例3.1投資比例：萬科企業(yè)股份有限公司占60%，廈門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占40%3.2投資方式：以貨幣形式出資3.3投資款項(xiàng)的支付：自合同生效之日起30日內(nèi)，雙方按投資比例支付首期投資款，后續(xù)投資款按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付第四條合作開發(fā)項(xiàng)目的土地取得4.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)取得手續(xù)：包括但不限于土地競(jìng)買、簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)登記等4.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等第五條合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：符合國家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足項(xiàng)目功能需求，注重環(huán)保和節(jié)能5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：由萬科企業(yè)股份有限公司承擔(dān)5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批手續(xù)：包括但不限于城鄉(xiāng)規(guī)劃局、環(huán)境保護(hù)局等相關(guān)部門的審批第六條合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設(shè)，以及配套設(shè)施的建設(shè)6.2建設(shè)進(jìn)度：分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排見附件6.3建設(shè)成本：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等6.4建設(shè)質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量第七條合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售7.1銷售政策：實(shí)行統(tǒng)一銷售政策，由萬科企業(yè)股份有限公司負(fù)責(zé)銷售7.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定7.3銷售方式：采取公開銷售、團(tuán)購、代理銷售等多元化銷售方式7.4銷售收入分配：按投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定第八條合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：雙方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分見附件8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案、購買保險(xiǎn)、加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管等第九條合作開發(fā)項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策：遵守國家相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，合理規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.2稅收承擔(dān)：按稅法規(guī)定，由各投資方自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)9.3稅務(wù)申報(bào)：各投資方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅第十條合作開發(fā)項(xiàng)目的利潤分配10.1利潤分配比例：按投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定10.2利潤分配方式：以貨幣形式進(jìn)行分配10.3利潤分配時(shí)間：每年結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行利潤分配第十一條合作開發(fā)項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未按規(guī)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第十二條合作開發(fā)項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇廈門仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三條合作開發(fā)項(xiàng)目的合同解除13.1解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力事件等13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除13.3解除后的處理：包括但不限于退還投資款項(xiàng)、處理未售出房產(chǎn)等事宜第十四條合作開發(fā)項(xiàng)目的其他事項(xiàng)14.1合作開發(fā)項(xiàng)目的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2合作開發(fā)項(xiàng)目的變更事項(xiàng)：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同14.3合同的生效與終止：自合同雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部投資款項(xiàng)收回且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后終止14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資協(xié)議等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為合作開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)營的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的引入程序2.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方候選名單。2.2.2甲乙雙方與第三方進(jìn)行洽談，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.3第三方合作協(xié)議需符合本合同的基本原則和條款。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其專業(yè)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因其專業(yè)行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定金額的%。4.1.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確。4.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)。5.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方提出要求，甲乙雙方有義務(wù)配合。5.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：6.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商