2024年度房屋租賃合同：房東與租客關(guān)于租賃住宅的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租客關(guān)于租賃住宅的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間房屋的占有和使用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.房屋維護(hù)與修繕5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.使用限制與規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.裝修與改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修后的恢復(fù)8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租審批8.2轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)范圍10.退租與續(xù)租10.1退租通知10.2退租條件10.3續(xù)租條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：[房東姓名]身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]住址：[房東住址]1.2租客基本信息姓名：[租客姓名]身份證號(hào)碼：[租客身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]住址：[租客住址]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立式、多層住宅等]2.3房屋面積[房屋總面積，單位：平方米]2.4房屋裝修狀況[房屋裝修情況描述，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等]3.租賃期限3.1租賃開始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期間房屋的占有和使用租客在租賃期間內(nèi)擁有并使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，單位：元/月]4.2支付頻率[支付頻率，如：每月支付]4.3支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：每月的1日支付上一個(gè)月的租金]4.4支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.房屋維護(hù)與修繕5.1房東責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住條件。5.2租客責(zé)任租客在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知房東。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋因自然損耗造成的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.3.2房屋因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.使用限制與規(guī)定6.1使用范圍租客僅限自用，不得將房屋用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行高空拋物、亂扔垃圾等損害公共環(huán)境的行為。6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求需事先征得房東同意。6.3違規(guī)使用處理租客違反本條款規(guī)定，房東有權(quán)要求租客立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修審批租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[提前天數(shù)，如：30天]向房東提交裝修計(jì)劃，并取得房東的書面同意。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由租客自行承擔(dān)。8.2.2裝修完成后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3裝修后的恢復(fù)租客在租賃期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始裝修狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租審批租客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2轉(zhuǎn)借審批同9.19.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任若租客未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買租客應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含房東利益，確保在發(fā)生意外時(shí)，房東的權(quán)益不受損害。10.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)等。11.退租與續(xù)租11.1退租通知租客需提前[提前天數(shù)，如：30天]向房東提交退租通知，說明退租原因和退租日期。11.2退租條件11.2.1租客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。11.2.2租客應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、水電費(fèi)等。11.3續(xù)租條件租客有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[提前天數(shù)，如：30天]向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租客未按時(shí)支付租金。12.1.2租客違反房屋使用規(guī)定。12.1.3租客未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1出現(xiàn)違約情形，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.2.2物業(yè)管理公司若房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并遵守其規(guī)定。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)公司16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因違反本合同約定而給甲乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例，如：50%]。16.2.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司因違反物業(yè)管理合同或相關(guān)法律法規(guī)而給甲方造成損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的[具體比例，如：30%]。16.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤的法律意見或服務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的[具體比例，如：40%]。16.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償，賠償金額不超過保險(xiǎn)金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方形成合作關(guān)系，確保合同條款的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以確保合同的履行。18.2合同解除如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。18.3合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并確保第三方退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明甲乙雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此合同為本附件，作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此確認(rèn)書用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為甲方收取乙方的保證金憑證。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明乙方已支付租金。5.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：此清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的完好程度。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況。7.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：此保險(xiǎn)合同用于保障房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。8.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此法律意見書用于確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：乙方未按時(shí)支付租金。違規(guī)使用房屋：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋：乙方在使用過程中造成房屋損壞。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[具體比例，如：1%]。違規(guī)使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。3.違約示例說明示例1：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例2：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和損失賠償。示例3：乙方在使用過程中造成房屋墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例4：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客關(guān)于租賃住宅的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用條款6.1使用范圍6.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.3保持房屋整潔7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備故障處理7.3保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號(hào)東聯(lián)系電話東住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2租客信息租客姓名：租客身份證號(hào)：1101011991020543租客聯(lián)系電話客住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體為小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高3米，共有2室1廳1衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與本合同一致。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣8000元。4.2支付時(shí)間租客應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.房屋押金5.1押金金額本合同房屋押金為人民幣10000元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施完好，無欠費(fèi)情況下，押金予以退還。6.使用條款6.1使用范圍租客僅可使用房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。6.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)租客不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須事先征得房東同意。6.3保持房屋整潔租客應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設(shè)施。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但日常使用中的損壞由租客負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2設(shè)備故障處理房屋內(nèi)的設(shè)備故障，租客應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。7.3保養(yǎng)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由租客承擔(dān)，包括但不限于定期清潔、維護(hù)等。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月繳納一次。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額繳納。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件1.房屋被征收或因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。3.租客違反合同約定的使用條款。4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿。2.雙方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。2.租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還房東押金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任1.房東未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金。2.房東擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。10.2租客違約責(zé)任1.租客未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。2.租客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.租客違反合同約定的使用條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方，并同意第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供真實(shí)的租賃信息。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前將所有相關(guān)信息告知甲乙雙方。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3維修服務(wù)提供商1.維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞。2.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.維修完成后，甲方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量，如不符合要求，維修服務(wù)提供商應(yīng)重新維修。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，設(shè)定合理的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2信息保密1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解保密義務(wù)，并采取措施防止泄露。20.3合同解除1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。2.如第三方因不可抗力原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并附上照片作為證明。說明：此清單作為房屋交付和歸還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋裝修及改動(dòng)清單要求：如租客對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需列出改動(dòng)內(nèi)容、原因、費(fèi)用等信息，并附上相關(guān)證明材料。說明：此清單用于確認(rèn)租客對(duì)房屋的改動(dòng)情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納金額、日期、繳納方式等信息。說明：此憑證作為費(fèi)用支付的有效證明。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。6.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式，有助于雙方友好協(xié)商解決糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽署的變更協(xié)議。說明：此協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租客未按時(shí)支付租金1.2房東未按時(shí)交付房屋或提供不符合合同約定的房屋1.3租客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)1.4租客違反合同約定的使用條款1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金標(biāo)準(zhǔn)一：租客未按合同約定支付租金，應(yīng)向房東支付違約金。示例：租客每月應(yīng)支付8000元租金，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金500元。2.2未按時(shí)交付房屋或提供不符合合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)二：房東未按時(shí)交付房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金。示例：房東未按時(shí)交付房屋，租客有權(quán)要求退還租金，并支付違約金1000元。2.3擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)三：租客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：租客擅自拆改承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房東經(jīng)濟(jì)損失。2.4違反合同約定的使用條款標(biāo)準(zhǔn)四：租客違反合同約定的使用條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并賠償房東損失。2.5第三方違反合同約定標(biāo)準(zhǔn)五：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客關(guān)于租賃住宅的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號(hào)碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號(hào)碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止行為6.3責(zé)任承擔(dān)7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2裝修限制7.3環(huán)保要求8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租要求9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋退租10.1退租條件10.2退租通知10.3退租流程10.4租金結(jié)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：110101199006071.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，多層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、冰箱等基本生活設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定4.4拖欠租金處理：如租客拖欠租金，房東有權(quán)要求立即支付，并可收取滯納金，逾期不付，房東有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租客已結(jié)清所有費(fèi)用5.4押金退還方式：在租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還至租客指定的賬戶或現(xiàn)金支付6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法活動(dòng)等違法亂紀(jì)行為6.3責(zé)任承擔(dān)：租客在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施負(fù)責(zé)，如因租客原因造成房屋及設(shè)施損壞，租客需承擔(dān)賠償責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等大修由房東負(fù)責(zé)，日常維修由租客負(fù)責(zé)7.2裝修限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前告知房東并獲得書面同意7.3環(huán)保要求：租客在使用過程中，需遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,200元整8.2支付方式：與租金同期支付，由租客直接支付給物業(yè)管理公司8.3違約責(zé)任：如租客拖欠物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)向租客追討，并收取滯納金9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租要求：租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并獲得房東書面同意9.2轉(zhuǎn)租審批：房東在收到租客轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配：如房東同意轉(zhuǎn)租，租金收益在扣除物業(yè)管理費(fèi)和約定的其他費(fèi)用后，由原租客和轉(zhuǎn)租客協(xié)商分配10.房屋退租10.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.2退租通知：租客需提前一個(gè)月書面通知房東，并按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用10.3退租流程：租客在退租時(shí)，需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后，退還押金10.4租金結(jié)算：租賃期滿或解除合同時(shí)，租客應(yīng)結(jié)清剩余租金，如有欠款，應(yīng)立即支付11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋損壞無法居住、房屋被征收、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，房東應(yīng)退還押金，租客應(yīng)搬離房屋12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.違約責(zé)任13.1違約行為定義：包括但不限于拖欠租金、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方另有約定的除外14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除了房東和租客之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1房東或租客根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1房東或租客提出引入第三方介入的書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房東的關(guān)系：第三方作為房東的委托方或服務(wù)提供方，應(yīng)遵守本合同和雙方約定的協(xié)議。5.2第三方與租客的關(guān)系：第三方作為租客的委托方或服務(wù)提供方，應(yīng)遵守本合同和雙方約定的協(xié)議。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到保障。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過乙方實(shí)際損失的50%。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。7.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.第三方介入后的合同修改8.1甲方或乙方在引入第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2本合同修改后的內(nèi)容，對(duì)第三方同樣具有約束力。9.第