2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同續(xù)簽與租賃價(jià)格協(xié)商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同續(xù)簽與租賃價(jià)格協(xié)商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1續(xù)簽期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式變更5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及頻率5.3調(diào)整通知期限6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：商鋪使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施及裝修情況：2.4.1設(shè)施清單：____________________2.4.2裝修情況描述：____________________3.租賃期限3.1續(xù)簽期限：自本合同約定的租賃期滿之日起，租賃期限自動(dòng)續(xù)簽____年。3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月____日支付至租賃方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)每月支付一次，共支付____個(gè)月。4.4支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，租金可按____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整幅度及頻率：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%，調(diào)整頻率為_(kāi)___年一次。5.3調(diào)整通知期限：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書(shū)面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件：6.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.1.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還押金。6.2保證金金額及退還條件：6.2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃方制定的各項(xiàng)管理制度。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。7.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)征得租賃方同意。7.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因自然損耗或合理使用造成的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用造成的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方未按時(shí)提供合同約定的商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2承租方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得租賃方書(shū)面同意。9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得租賃方書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，應(yīng)提交相關(guān)資料。9.3.2租賃方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。10.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金和保證金。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租金調(diào)整計(jì)算表3.商鋪使用規(guī)范4.其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：租賃方代表簽字（或蓋章）：____________________承租方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：商鋪使用規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、律師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和金額確定。4.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加第三方責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的需求提供必要的協(xié)助。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。7.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可按照本合同約定解除合同。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金、商鋪使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件、法律適用及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算表詳細(xì)要求：列出租金調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整條件、調(diào)整幅度及頻率等。說(shuō)明：本附件用于明確租金調(diào)整的具體計(jì)算方法和調(diào)整依據(jù)。3.附件三：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用限制、禁止行為等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范承租方在商鋪內(nèi)的行為，保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.2商鋪?zhàn)赓U許可證復(fù)印件；4.3甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；4.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)提供合同約定的商鋪設(shè)施、擅自改變商鋪用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)、提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同續(xù)簽與租賃價(jià)格協(xié)商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪的位置和面積2.2租賃商鋪的用途和使用限制3.租賃期限3.1續(xù)簽期限3.2租賃起始日期和結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額和支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用及其支付方式5.租金支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2保證金支付時(shí)間5.3月租金支付時(shí)間6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任7.2出租方的監(jiān)管權(quán)利8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.租賃合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪的位置和面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.2租賃商鋪的用途和使用限制2.2.1商鋪用途：_______2.2.2使用限制：_______3.租賃期限3.1續(xù)簽期限3.1.1續(xù)簽期限：_______年3.2租賃起始日期和結(jié)束日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額和支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整頻率：_______4.2.2調(diào)整依據(jù)：_______4.3其他相關(guān)費(fèi)用及其支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月4.3.2水電費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.租金支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.1.1首付款金額：_______元5.1.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2保證金支付時(shí)間5.2.1保證金金額：_______元5.2.2保證金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.3月租金支付時(shí)間5.3.1月租金支付時(shí)間：_______日前6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和保養(yǎng)工作6.1.2出租方維修響應(yīng)時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)工作6.2.2承租方對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，避免人為損壞7.租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任7.1.1承租方按照商鋪用途合理使用商鋪7.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2出租方的監(jiān)管權(quán)利7.2.1出租方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同行為時(shí)，有權(quán)要求承租方改正8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方利益受損，應(yīng)賠償出租方損失。8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.租賃合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。9.2變更程序9.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.租賃合同的終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1一方提出終止合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。10.2.2雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.2.3收拾整理租賃物，辦理移交手續(xù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除方書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.2.3收拾整理租賃物，辦理移交手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______12.2.2法院名稱：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由合同雙方認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方協(xié)商的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4法律顧問(wèn)：為合同雙方提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件3.1.1合同雙方一致同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2.2第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額內(nèi)的損失由合同雙方分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方的關(guān)系5.2.1第三方接受出租方的委托，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方對(duì)出租方的委托事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與承租方的關(guān)系5.3.1第三方接受承租方的委托，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)提出建議。5.3.2第三方對(duì)承租方的建議負(fù)有保密義務(wù)。5.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明5.4.1第三方在介入租賃合同過(guò)程中，與其他第三方如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等應(yīng)保持獨(dú)立。5.4.2第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同作為主合同，應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、收取日期、收款人信息等，作為保證金收取的有效證明。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，作為第三方介入租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，作為租賃雙方共同遵守的準(zhǔn)則。7.違約通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約處理方式等內(nèi)容，作為違約行為的書(shū)面通知。8.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等，作為租賃合同變更的有效證明。9.租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等，作為租賃合同終止的有效證明。10.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等，作為租賃合同解除的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施1.4出租方未按時(shí)交付商鋪1.5出租方違反合同約定，擅自提高租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換損壞設(shè)施等。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.4出租方未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。3.5出租方違反合同約定，擅自提高租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租賃合同續(xù)簽與租賃價(jià)格協(xié)商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3續(xù)簽條件4.租賃價(jià)格及調(diào)整4.1原租賃價(jià)格4.2新租賃價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整因素及方式5.租金支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.租賃保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2改動(dòng)審批8.3違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3違約責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.通知及送達(dá)方式13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4身份證號(hào)碼：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4身份證號(hào)碼：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2新租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3續(xù)簽條件：租賃期滿前________個(gè)月，租賃方提出續(xù)租意向，經(jīng)出租方同意后，可續(xù)簽本合同。4.租賃價(jià)格及調(diào)整4.1原租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)_______元整4.2新租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)_______元整4.3價(jià)格調(diào)整因素及方式：根據(jù)________因素，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為_(kāi)_______%5.租金支付方式及時(shí)間5.1支付方式：________5.2支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金5.3違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的________%作為違約金。6.租賃保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金全額退還6.3退還時(shí)間：租賃期滿后________日內(nèi)退還保證金7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事________業(yè)務(wù)7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用7.3違約責(zé)任：租賃方如有違反使用范圍或損壞商鋪設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前________天提交出租方審批。8.2改動(dòng)審批：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，應(yīng)提前________天提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.3違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動(dòng)的，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.1轉(zhuǎn)讓方已支付全部租金及保證金；9.1.2受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格；9.1.3出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓。9.2.1轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格；9.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；9.2.3出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租。9.3違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后________日內(nèi)未改正；10.1.2出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2.1支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；12.2.2商鋪平面圖；12.2.3裝修設(shè)計(jì)方案；12.2.4其他相關(guān)文件。13.通知及送達(dá)方式13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知可以通過(guò)________方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方定義：第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同目的的實(shí)現(xiàn)或履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；18.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理；18.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方