2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護責任1.3租賃物的可用時間和租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式及金額2.2租金支付的起始日期和支付周期2.3租金支付的賬戶信息及支付方式第三條費用承擔3.1出租人負擔的費用3.2承租人負擔的費用3.3費用支付的時間節(jié)點和方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常保養(yǎng)責任4.3重大維修和大修的責任及費用第五條保險5.1承租人應購買的保險類型及范圍5.2保險費用承擔及支付方式5.3保險理賠的程序及責任第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê拓熑纬袚诎藯l爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院8.3仲裁條款及仲裁機構第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件和程序第十條其他約定10.1房屋租賃押金的金額及退還條件10.2房屋租賃期間的用途限制10.3房屋租賃期間的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條合同的附件11.1房屋租賃合同附件清單11.2房屋租賃合同相關圖紙和文件第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式及通知義務12.2合同文件送達的有效性和時間規(guī)定第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同條款的解釋權歸屬第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的信息保密義務14.2違反保密條款的責任及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于____________，總面積為____平方米，租賃物主要用于____________（詳細用途）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護責任租賃物現(xiàn)狀為____________（描述租賃物現(xiàn)狀），出租人應保證租賃物在租賃開始時的狀態(tài)符合租賃用途要求。出租人負責在租賃開始前對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。1.3租賃物的可用時間和租賃期限租賃物的可用時間為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天書面通知出租人，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式及金額租金按每月____元計算，每月的租金支付周期為____天。租金總額為____元。2.2租金支付的起始日期和支付周期租金支付的起始日期為____年__月__日，每月的租金支付周期為____天。2.3租金支付的賬戶信息及支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息為：戶名____________，賬號____________，開戶行____________。承租人應在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第三條費用承擔3.1出租人負擔的費用出租人負擔的費用包括________________（列出出租人負擔的費用）。3.2承租人負擔的費用承租人負擔的費用包括________________（列出承租人負擔的費用）。3.3費用支付的時間節(jié)點和方式費用支付的時間節(jié)點和方式按照本合同第二條租金及支付方式的規(guī)定執(zhí)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合租賃用途要求。具體的維修和保養(yǎng)范圍如下：________________（列出出租人維修保養(yǎng)的范圍）。4.2承租人的日常保養(yǎng)責任承租人負責對租賃物進行日常保養(yǎng)，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。具體的日常保養(yǎng)內(nèi)容包括：________________（列出承租人日常保養(yǎng)的內(nèi)容）。4.3重大維修和大修的責任及費用租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大維修和大修的需要，雙方協(xié)商確定維修費用承擔方式。如屬于出租人維修責任范圍內(nèi)的，由出租人承擔維修費用；如屬于承租人日常保養(yǎng)責任范圍內(nèi)的，由承租人承擔維修費用。第五條保險5.1承租人應購買的保險類型及范圍承租人應購買火災險、盜竊險等與租賃物相關的保險，并將出租人列為保險受益人。具體的保險類型及范圍如下：________________（列出承租人應購買的保險類型及范圍）。5.2保險費用承擔及支付方式保險費用由承租人承擔，并按照本合同第二條租金及支付方式的規(guī)定支付。5.3保險理賠的程序及責任保險理賠程序及責任按照保險合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，承租人應及時通知出租人，并按照保險公司的要求配合理賠工作。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項應當書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項應當書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認；（3）合同解除后，雙方應當按照本合同約定處理后續(xù)事項。6.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的法律后果按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院合同簽訂地為____________（填寫具體地點），雙方約定合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款及仲裁機構雙方同意，如發(fā)生合同爭議，提交____________（填寫具體仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照本合同第六條的規(guī)定進行書面確認。9.3合同的終止條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應當按照本合同約定處理后續(xù)事項；（2）合同終止后，雙方應當辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、結(jié)算等；（3）雙方應當按照本合同約定妥善處理租賃物。第十條其他約定10.1房屋租賃押金的金額及退還條件承租人應向出租人支付租賃押金，金額為人民幣____元整。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，自確認之日起____個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。10.2房屋租賃期間的用途限制承租人應按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變租賃物的用途。10.3房屋租賃期間的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權益，應提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。第十一條合同的附件11.1房屋租賃合同附件清單附件清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。11.2房屋租賃合同相關圖紙和文件包括但不限于租賃物的平面圖、結(jié)構圖、使用說明等。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式及通知義務雙方應當及時向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并保證對方在履行合同過程中能夠聯(lián)系到本人或者指定的代收人。12.2合同文件送達的有效性和時間規(guī)定雙方可以通過書面形式、電子郵件等形式發(fā)送合同文件。收到合同文件的當事人應當及時通知對方是否收到，未經(jīng)對方確認收到，發(fā)送方不承擔因此產(chǎn)生的責任。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。13.2合同條款的解釋權歸屬本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容及談判過程中的信息保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容及其談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密條款的責任及后果違反保密條款的當事人應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。損失的計算方式如下：________________（描述損失計算方式）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系，或因合同的履行而涉及權益關系的個人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司、租賃押金保管機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同當事人的要求，履行相關義務。2.2第三方介入的責任第三方介入應承擔因履行其職責而產(chǎn)生的法律責任，并對合同當事人負責。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入的賠償責任限制當?shù)谌浇槿雽е潞贤斒氯藫p失時，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從合同當事人處獲得的服務費、報酬或者其他利益的____倍。3.2第三方介入的賠償責任履行第三方應在合同當事人確定的合理期限內(nèi)，按照合同當事人的要求，履行賠償責任。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的權益保護合同當事人應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費、報酬或者其他利益。4.2第三方介入的權益維護當合同當事人的行為侵害了第三方的合法權益時，第三方有權依法維護自己的權益。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更合同當事人協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式。變更事項應當書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認。5.2第三方介入的合同解除合同當事人協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除事項應當書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約行為及責任第三方違反本合同的約定，導致合同當事人損失的，應承擔違約責任。6.2第三方介入的違約賠償計算方法違約賠償金額按照合同當事人因第三方違約而產(chǎn)生的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點和法院合同簽訂地為____________（填寫具體地點），雙方約定第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。7.3第三方介入的仲裁條款及仲裁機構雙方同意，如發(fā)生第三方介入爭議，提交____________（填寫具體仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的信息披露第三方應向合同當事人披露與第三方介入有關的信息，包括但不限于第三方介入的服務內(nèi)容、方式、期限等。8.2第三方介入的保密義務第三方應對合同當事人提供的保密信息保密，未經(jīng)合同當事人同意，不得向第三方披露。8.3第三方介入的責任劃分當?shù)谌浇槿雽е潞贤斒氯藫p失時，合同當事人應根據(jù)實際情況，合理劃分第三方的責任。第九條第三方介入的權益保障9.1第三方介入的權益保障合同當事人應確保第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費、報酬或者其他利益。9.2第三方介入的權益維護當合同當事人的行為侵害了第三方的合法權益時，第三方有權依法維護自己的權益。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更合同當事人協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式。變更事項應當書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.2第三方介入的合同解除合同當事人協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除事項應當書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方介入的違約行為及責任第三方違反本合同的約定，導致合同當事人損失的，應承擔違約責任。11.2第三方介入的違約賠償計算方法違約賠償金額按照合同當事人因第三方違約而產(chǎn)生的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的所有權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.租賃物的現(xiàn)狀證明文件包括租賃物的現(xiàn)狀照片、現(xiàn)狀說明等，以證明租賃物的現(xiàn)狀符合合同約定。3.租賃物的使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等，以保障承租人的正常使用。4.租賃物的維修保養(yǎng)手冊包括租賃物的維修保養(yǎng)方法、保養(yǎng)周期等，以保障租賃物的正常維護。5.租賃物的保險單包括租賃物的保險類型、保險金額、保險期限等，以保障租賃物的安全。6.租賃押金的支付憑證承租人支付租賃押金的支付憑證，以證明租賃押金的支付情況。7.租金支付憑證承租人支付租金的支付憑證，以證明租金的支付情況。8.費用支付憑證承租人支付費用的支付憑證，以證明費用的支付情況。9.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以證明租賃物的維護狀況。10.保險理賠記錄記錄租賃物的保險理賠情況，以證明保險理賠的執(zhí)行情況。11.合同變更或解除的書面確認文件包括合同變更或解除的協(xié)商記錄、書面確認等，以證明合同變更或解除的合法性。12.第三方介入的協(xié)議或合同包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等第三方介入的協(xié)議或合同，以證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金承租人未能按照合同約定的時間和方式支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。2.承租人遲延支付費用承租人未能按照合同約定的時間和方式支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.承租人擅自改變租賃物的用途承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、支付違約金、賠償出租人的損失等。4.承租人擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、支付違約金、賠償出租人的損失等。5.承租人未妥善保管租賃物承租人未按照合同約定的方式妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或滅失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失等。6.承租人未履行維修保養(yǎng)責任承租人未按照合同約定的方式履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或滅失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失等。7.出租人遲延交付租賃物出租人未能按照合同約定的時間和方式交付租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。8.出租人未履行維修保養(yǎng)責任出租人未按照合同約定的方式履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或滅失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失等。9.出租人擅自變更租賃物的用途出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更租賃物的用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、支付違約金、賠償承租人的損失等。10.出租人未按照約定退還租賃押金出租人未能按照合同約定的時間和方式退還租賃押金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的詳細規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認1.3租賃物現(xiàn)狀說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任6.3保險費用承擔7.使用規(guī)定7.1租賃物的使用范圍7.2禁止行為7.3變更用途的約定8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費用分配9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟或仲裁費用承擔12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知機制13.3雙方協(xié)商一致的事項14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更程序14.4合同終止條件14.5合同終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫租賃物具體地址】的【填寫樓棟名稱及房間號】房產(chǎn)，包括但不限于【填寫房產(chǎn)相關設施和設備】。1.2租賃面積確認租賃面積為【填寫實際租賃面積】平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀說明租賃物現(xiàn)狀【填寫租賃物現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、家具家電等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃合同簽訂日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃期限結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。雙方在租賃期滿前【填寫協(xié)商期限】內(nèi)未能達成續(xù)約協(xié)議的，租賃關系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如租賃期滿后，租金調(diào)整為市場價格的百分比等】。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且出租人確認租賃物無損壞或損壞已由承租人賠償?shù)?，出租人應在【填寫押金退還期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】進行。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的基本設施和設備的維修。5.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維修。5.3維修費用承擔維修費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人納入保險受益人。6.2承租人保險責任承租人應購買意外傷害保險，并將出租人納入保險受益人。6.3保險費用承擔保險費用由【填寫承擔方】承擔。第八條使用規(guī)定7.1租賃物的使用范圍承租人應按住宅用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。7.3變更用途的約定如承租人需要改變租賃物用途，應提前【填寫提前通知期限】書面征得出租人同意。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租費用分配轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用由承租人承擔。第十條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：【填寫提前終止合同的具體條件，如違反合同約定等】。9.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金按照【填寫違約金計算方式】計算。第十一條違約責任10.1出租人違約責任出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約金計算方式違約金按照【填寫違約金計算方式】計算。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】。11.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第十三條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如法律變更對合同有影響，雙方應按照變更后的法律執(zhí)行。第十四條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知機制13.3雙方協(xié)商一致的事項雙方在合同履行過程中，對于協(xié)商一致的事項，應以書面形式記錄。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關系或合同關系的一方或多方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。2.2擔保方介入如甲乙方選擇擔保方提供擔保服務，擔保方應對甲乙雙方的履行合同義務承擔連帶責任。2.3保險公司介入甲乙方應根據(jù)實際情況購買相應的保險，保險公司按照保險合同約定承擔保險責任。2.4維修服務提供商介入維修服務提供商應按照合同約定，負責租賃物的維修保養(yǎng)工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，其責任范圍限于第三方承諾的合同義務及法律規(guī)定。3.2第三方責任限額計算第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及合同約定確定，具體計算方式如下：【填寫計算方式】。第四條第三方義務履行4.1第三方義務第三方應按照合同約定，履行其義務，確保甲乙方合同的順利履行。4.2第三方義務的履行期限第三方應在其合同約定的期限內(nèi)履行完畢其義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約責任按照合同約定及法律規(guī)定由甲乙方承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，第三方對甲乙方承擔合同義務。6.2第三方與甲乙方權益劃分第三方的權益按照合同約定劃分，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。7.2第三方介入后合同修改的生效第三方介入后合同修改自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。8.2第三方介入后爭議解決的地點第三方介入后爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】。8.3第三方介入后訴訟或仲裁費用承擔第三方介入后訴訟或仲裁費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第九條法律適用及變更影響9.1法律適用本合同及其修正版適用中華人民共和國法律。9.2法律變更影響如法律變更對合同及其修正版有影響，甲乙方應按照變更后的法律執(zhí)行。第十條其他條款修正10.1合同修改和補充合同的修改和補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2通知機制10.3雙方協(xié)商一致的事項甲乙方在合同履行過程中，對于協(xié)商一致的事項，應以書面形式記錄。本合同及其修正版自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物設施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：保險單據(jù)附件6：維修服務合同附件7：第三方服務合同附件8：租賃物使用說明書附件9：租賃合同補充協(xié)議附件10：租賃合同終止協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決方式說明附件13：法律適用說明附件14：合同修改和補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定履行維修責任4.乙方未按約定支付押金5.甲方未按約定提供保險6.乙方未按約定通知甲方重要事項7.甲方未按約定履行合同義務導致乙方損失8.乙方未按約定履行合同義務導致甲方損失違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方履行維修責任，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定支付押金，甲方有權拒絕交付租賃物，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供保險，乙方有權要求甲方購買保險，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。6.乙方未按約定通知甲方重要事項，甲方有權要求乙方承擔因此而產(chǎn)生的損失。7.甲方未按約定履行合同義務導致乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.乙方未按約定履行合同義務導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的詳細規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條費用承擔5.1物業(yè)費5.2水電費5.3其他費用第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號/單元號：_______。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計_______平方米。1.3物業(yè)用途：僅用于_______（注明用途，如辦公、居住等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶。第五條費用承擔5.1物業(yè)費：由出租人承擔。5.2水電費：由承租人承擔。5.3其他費用：雙方協(xié)商確定。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責租賃期間的物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買包括但不限于火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租人作為第一受益人。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前_______個工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的，應提前_______個工作日書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金：如一方違約導致合同提前終止，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同變更：合同一方欲變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。13.3合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件滿足時，本合同即告終止。第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年__月__日。14.2合同簽署地點：_______（具體地點）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同雙方當事人，但為合同的履行提供服務或協(xié)助的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項，應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務。第三方應承擔其自身行為產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關。第十六條第三方服務的追加16.1如甲乙方同意引入第三方提供額外的服務或產(chǎn)品，包括但不限于物業(yè)管理、家具租賃等，該第三方應為本合同的第三方。16.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保該等協(xié)議不與本合同相沖突。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務范圍、服務協(xié)議等具體確定。17.2第三方介入本合同所引起的任何索賠、損失、費用等，均應由第三方直接承擔。17.3甲乙方不應因第三方的行為而向?qū)Ψ匠袚熑?，但甲乙方有故意或重大過失的除外。第十八條第三方服務的變更18.1如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或服務提供方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更服務內(nèi)容或服務提供方，應重新簽訂服務協(xié)議，并提交給甲乙方審查。第十九條第三方服務的終止19.1如第三方未能按照約定提供服務或違反服務協(xié)議，甲乙方有權終止第三方服務。19.2甲乙方終止第三方服務，應提前書面通知第三方，并通知對方。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙或其他合作關系。20.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或爭議，均不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息，包括但不限于租賃物的實際情況、甲乙方的財務狀況等。21.2第三方應保密甲乙方提供的信息，并僅用于履行服務協(xié)議。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙方應在第三方介入本合同事項前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿肽康摹?2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益。第二十三條第三方介入的審批23.1如甲乙方擬引入第三方介入本合同事項，應提前書面通知對方，并征求