2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.車位基本信息3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權3.3車位面積3.4車位用途4.買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2車位總價4.3付款方式4.4付款時間5.交房及入住時間5.1交房時間5.2入住時間6.房屋及車位權屬轉移6.1房屋權屬轉移6.2車位權屬轉移7.延期交房及入住責任7.1延期交房責任7.2延期入住責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1房屋質量保證10.2附屬設施使用10.3違約金標準11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2車位證復印件12.3付款憑證13.合同簽訂時間及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：房產(chǎn)證號：_________________，產(chǎn)權人為賣方。2.4房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)配套設施：_________________3.車位基本信息3.1車位地址：_________________3.2車位產(chǎn)權：車位證號：_________________，產(chǎn)權人為賣方。3.3車位面積：____平方米。3.4車位用途：_________________4.買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣____元整。4.2車位總價：人民幣____元整。4.3付款方式：4.3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付房產(chǎn)總價及車位總價的____%作為定金；4.3.2剩余款項應在房屋交付前一次性支付；4.3.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.交房及入住時間5.1交房時間：賣方應于____年____月____日前將房屋及車位交付買方；5.2入住時間：買方應在收到房屋及車位鑰匙后____個工作日內完成入住手續(xù)。6.房屋及車位權屬轉移6.1房屋權屬轉移：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內協(xié)助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)；6.2車位權屬轉移：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內協(xié)助買方辦理車位權屬轉移手續(xù)。7.延期交房及入住責任7.1延期交房責任：如賣方未按本合同約定的時間交付房屋及車位，每逾期一日，應向買方支付房屋及車位總價____%的違約金；7.2延期入住責任：如買方未按本合同約定的時間完成入住手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房屋及車位總價____%的違約金。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的____%作為違約金；8.1.2如買方未按本合同約定的時間完成入住手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價____%的違約金；8.1.3如買方在房屋交付后擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給賣方造成的損失。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按本合同約定的時間交付房屋及車位，每逾期一日，應向買方支付房屋及車位總價____%的違約金；8.2.2如賣方提供的房屋及車位存在質量問題，應承擔修復或退賠的責任；8.2.3如賣方在合同簽訂后單方面解除合同，應向買方支付房屋及車位總價____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋及車位無任何質量瑕疵，自房屋交付之日起____年內，如因房屋質量問題導致結構安全隱患，賣方應承擔修復或賠償責任；10.2附屬設施使用：房屋及車位的附屬設施如水、電、煤氣、網(wǎng)絡等，應在房屋交付后由買方負責接通和使用；10.3違約金標準：本合同中約定的違約金標準為最高賠償限額，實際賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2車位證復印件12.3付款憑證13.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽訂。14.合同雙方簽字蓋章買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要而介入交易的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正、公開，以及提高交易的效率和安全。3.第三方介入的參與方3.1第三方介入的參與方包括但不限于甲方（買方）、乙方（賣方）和第三方。4.第三方介入的條件4.1甲方和乙方同意第三方介入；4.2第三方具備相應的資質和能力；4.3第三方介入的內容和方式符合法律規(guī)定。5.第三方介入的職責和權利5.1.1對交易標的進行評估、鑒定；5.1.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；5.1.3監(jiān)督合同履行；5.1.4協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.2.1獲取交易相關資料；5.2.2向甲方和乙方提出意見和建議；5.2.3在甲方和乙方的授權下，采取必要措施確保合同履行。6.第三方介入的授權和監(jiān)督6.1甲方和乙方應向第三方出具書面授權，明確第三方介入的具體內容和范圍；6.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照授權行事。7.第三方責任限額7.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過合同總價的____%；7.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部責任；7.3第三方責任限額的具體計算方式和爭議解決方式，由甲方和乙方在授權書中約定。8.第三方介入的變更和終止8.1甲方和乙方可隨時書面通知第三方終止其介入；8.2第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定分攤；9.2第三方介入的費用標準和支付方式，由甲方和乙方在授權書中約定。10.第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露交易信息和合同內容；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入與其他各方的劃分說明11.1第三方介入僅限于本合同的履行，不涉及甲方和乙方與其他第三方的關系；11.2第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權益；11.3甲方和乙方應確保第三方介入的獨立性和公正性，不得利用第三方對另一方施加不正當影響。12.第三方介入的爭議解決12.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供最新的房產(chǎn)證復印件，確保復印件與原件一致，加蓋公章。附件說明：證明賣方對所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權。2.車位證復印件詳細要求：提供最新的車位證復印件，確保復印件與原件一致，加蓋公章。附件說明：證明賣方對所售車位擁有完全的產(chǎn)權。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄或其他付款憑證，證明已支付款項。附件說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估報告需合法有效。5.房屋檢查報告詳細要求：提供第三方檢查機構出具的房屋檢查報告，檢查報告需合法有效。附件說明：證明房屋及配套設施的質量狀況。6.第三方介入授權書詳細要求：提供甲方和乙方向第三方出具的書面授權書，明確第三方介入的具體內容和范圍。附件說明：證明第三方有權介入合同履行，并履行相應職責。7.合同履行過程中的相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件，如交房憑證、入住憑證等。附件說明：證明合同履行情況，為雙方提供證明依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：每逾期一日，向賣方支付未付款項的____%作為違約金；如逾期超過____日，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋及車位。責任認定：每逾期一日，向買方支付房屋及車位總價____%的違約金；如逾期超過____日，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總價____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失；如損失超過合同總價的____%，第三方應承擔全部責任。4.雙方協(xié)商不成導致的違約行為及責任認定違約行為：雙方協(xié)商不成，導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：買方逾期支付購房款10天，應向賣方支付10天的違約金，即房屋及車位總價____%。賣方逾期交付房屋30天，應向買方支付30天的違約金，即房屋及車位總價____%。第三方在合同履行過程中未能履行評估職責，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，賠償損失金額。全文完。2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設施）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.車位信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權證號4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款4.2車位總價款4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2車位交付時間5.3驗收標準及程序6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期12.2買受方簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2車位產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設施：____________________3.車位信息3.1車位地址：____________________3.2車位面積：____________________平方米3.3車位產(chǎn)權證號：____________________4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款：人民幣____________________元整4.2車位總價款：人民幣____________________元整4.3支付方式：4.3.1買受方應于合同簽訂后____個工作日內支付總價款的_____%作為定金；4.3.2余款應于房產(chǎn)交付前____個工作日內支付完畢；4.3.3支付方式為：______（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）。5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2車位交付時間：____________________5.3驗收標準及程序：5.3.1買受方應在交付之日起____個工作日內對房產(chǎn)及車位進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；5.3.3如有質量問題，買受方應在驗收期內提出，由出售方負責修復或退還部分款項。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：人民幣____________________元整，由買受方承擔；6.3過戶流程：6.3.1雙方應于過戶時間前準備好相關材料；6.3.2出售方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署產(chǎn)權過戶確認書。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位；7.1.2買受方未按約定時間支付價款；7.1.3一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任：7.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金人民幣____________________元；7.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金人民幣____________________元；7.2.3因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3出售方或買受方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到修復或賠償；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內確認解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；11.2通知送達方式：一方應將通知以書面形式送達另一方，送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、車位產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期：____________________12.2買受方簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2車位產(chǎn)權證復印件14.3付款憑證14.4驗收報告14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，保障雙方的合法權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方職責17.1.1中介機構：負責提供交易信息、協(xié)助雙方達成交易、辦理過戶手續(xù)等；17.1.2評估機構：負責對房產(chǎn)及車位進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭議等。18.第三方權利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2按照合同約定收取服務費用；18.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，僅受合同約定的約束，對甲乙雙方均無直接權利義務關系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇及服務內容；20.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；20.3第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內容協(xié)商確定；22.2第三方介入的費用應在本合同約定的支付方式及時間節(jié)點內支付。23.第三方介入的風險23.1第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔，包括但不限于第三方服務不到位、第三方違約等；23.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方責任限額追究其責任。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的特殊情況25.1如遇特殊情況，甲乙雙方和第三方可協(xié)商調整本條款內容，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。說明：附件中應包含房產(chǎn)證的封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。2.車位產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，能夠證明車位的產(chǎn)權歸屬。說明：附件中應包含車位證的封面、產(chǎn)權人信息頁、車位信息頁等。3.付款憑證要求：真實、合法、完整，能夠證明已支付或收到的款項。說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。4.驗收報告要求：真實、客觀、詳細，記錄驗收過程中的各項指標和結果。說明：包括房產(chǎn)及車位的面積、結構、設施等情況。5.合同附件要求：與合同內容相關，能夠作為合同的一部分。說明：包括但不限于房產(chǎn)及車位的維修保養(yǎng)記錄、相關證明文件等。6.法律法規(guī)文件要求：與合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》等。7.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實及相關損失。說明：如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位；1.2買受方未按約定時間支付價款；1.3一方違反合同約定的其他情形。2.違約責任認定標準：2.1出售方違約：未按時交付房產(chǎn)或車位，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣______元；如因出售方違約導致買受方損失，應承擔賠償責任。2.2買受方違約：未按時支付價款，每延遲一日，應向出售方支付違約金人民幣______元；如因買受方違約導致出售方損失，應承擔賠償責任。2.3其他違約情形：一方違反合同約定的其他情形，應根據(jù)實際情況和損失程度，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，導致買受方無法按計劃入住，出售方應向買受方支付違約金人民幣______元，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的支付日期前支付全部房款，導致出售方無法按計劃收到款項，買受方應向出售方支付違約金人民幣______元，并賠償出售方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（含車位及配套設施）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.車位及配套設施信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權屬證明3.4配套設施情況4.合同標的及成交價格4.1房屋及車位總成交價格4.2付款方式及時間4.3付款方式及時間（車位）5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶費用支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1合同履行期限7.2履行期限延長7.3履行期限縮短8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2車位產(chǎn)權證復印件13.3配套設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.4出賣人通訊地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系電話：___________1.2.4買受人通訊地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬證明：___________（房屋所有權證、土地使用權證等）第三條車位及配套設施信息3.1車位位置：___________3.2車位面積：___________3.3車位權屬證明：___________（車位所有權證等）3.4配套設施情況：___________第四條合同標的及成交價格4.1房屋及車位總成交價格：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付；4.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________日前支付；4.3付款方式及時間（車位）：___________第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：___________5.2過戶費用承擔：___________5.3過戶費用支付：___________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金支付：___________6.3保證金退還：___________第七條履約期限7.1合同履行期限：自合同生效之日起___________個工作日內完成房屋及車位的交付；7.2履行期限延長：___________7.3履行期限縮短：___________第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋及車位的，每逾期一日，應向買受人支付違約金，違約金為房屋及車位總成交價格的___________%；8.1.2出賣人提供的房屋及車位權屬證明不真實，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的損失；8.1.3出賣人隱瞞房屋及車位存在重大瑕疵的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%；8.2.2買受人未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋及車位總成交價格的___________%；8.2.3買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1因第三方原因導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前___________日書面通知對方；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余款項、房屋及車位的交付等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止；11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并互相出具終止合同證明；11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效時間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同生效證明：雙方應妥善保管合同原件，作為合同生效的證明。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2車位產(chǎn)權證復印件13.3配套設施清單第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，主要是為了提供專業(yè)服務、評估、鑒定、見證或提供其他必要的輔助作用。15.3第三方介入程序：任何第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因其提供的服務或行為導致合同無法履行或造成損失時，甲、乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定：甲、乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。16.3責任限額變更：如需變更第三方責任限額，甲、乙雙方應書面同意，并通知第三方。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務或行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2權利：第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；因甲、乙雙方原因造成合同無法履行或造成損失的，由甲、乙雙方各自承擔相應的責任。18.2權利義務劃分：第三方僅對甲、乙雙方承擔相應的責任，不直接對買受人或出賣人承擔合同責任。18.3溝通協(xié)調：第三方在履行職責過程中，如需與甲、乙雙方進行溝通協(xié)調，應通過甲、乙雙方指定的聯(lián)系人進行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。19.2第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲、乙雙方按合同約定或協(xié)議規(guī)定承擔。19.3第三方介入的合同變更：如因第三方介