2024年度商戶與物業(yè)管理方達成的一致協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商戶與物業(yè)管理方達成的一致協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效日期與期限2.1商戶經營范圍與資質要求2.2物業(yè)管理方服務范圍與職責3.1商戶入駐條件與流程3.2物業(yè)管理方審核標準與程序4.1商戶租金及相關費用4.2租金支付方式與時間4.3費用調整機制5.1物業(yè)管理費收取標準與方式5.2費用支付時間與流程5.3費用調整機制6.1商戶經營時間與營業(yè)面積6.2商戶裝修與設施維護要求7.1物業(yè)管理方服務內容與標準7.2服務質量監(jiān)督與投訴處理8.1商戶權益保障措施8.2物業(yè)管理方責任與義務9.1合同變更與解除條件9.2合同變更與解除程序10.1違約責任與處理方式10.2爭議解決方式11.1合同附件與補充條款11.2合同附件的效力12.1合同簽署與生效12.2合同文本的保存與送達13.1合同解釋與法律適用13.2合同附件的完整性14.1合同終止后的責任與義務14.2合同終止后的權利與利益第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1商戶名稱：________1.1.2商戶法定代表人：________1.1.3商戶地址：________1.1.4商戶聯系電話：________1.1.5物業(yè)管理方名稱：________1.1.6物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.7物業(yè)管理方地址：________1.1.8物業(yè)管理方聯系電話：________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效日期與期限1.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日2.1商戶經營范圍與資質要求2.1.1商戶經營范圍：________2.1.2商戶應具備的資質：________2.2物業(yè)管理方服務范圍與職責2.2.1物業(yè)管理方服務范圍：________2.2.2物業(yè)管理方職責：________3.1商戶入駐條件與流程3.1.1入駐條件：________3.1.2入駐流程：3.1.2.1商戶提交入駐申請；3.1.2.2物業(yè)管理方審核申請；3.1.2.3雙方簽訂入駐協(xié)議；3.1.2.4商戶支付相關費用；3.1.2.5商戶辦理入駐手續(xù)。3.2物業(yè)管理方審核標準與程序3.2.1審核標準：________3.2.2審核程序：3.2.2.1收集商戶相關資料；3.2.2.2組織現場考察；3.2.2.3形成審核意見；3.2.2.4向商戶反饋審核結果。4.1商戶租金及相關費用4.1.1租金金額：________4.1.2租金支付方式：________4.1.3租金支付時間：每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.2租金支付方式與時間4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2支付時間：每月____日前4.3費用調整機制4.3.1調整條件：________4.3.2調整頻率：________4.3.3調整程序：________5.1物業(yè)管理費收取標準與方式5.1.1收費標準：________5.1.2收費方式：________5.2費用支付時間與流程5.2.1支付時間：每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3費用調整機制5.3.1調整條件：________5.3.2調整頻率：________5.3.3調整程序：________6.1商戶經營時間與營業(yè)面積6.1.1經營時間：________6.1.2營業(yè)面積：________6.2商戶裝修與設施維護要求6.2.1裝修要求：________6.2.2設施維護要求：________8.1商戶權益保障措施8.1.1物業(yè)管理方應保障商戶合法經營權益，不得擅自改變商戶經營范圍或強制退出。8.1.2物業(yè)管理方應提供必要的工作環(huán)境，確保商戶正常運營。8.1.3物業(yè)管理方應設立投訴渠道，及時處理商戶的合理訴求。8.2物業(yè)管理方責任與義務8.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備正常運行。8.2.2物業(yè)管理方應維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，保障商戶及業(yè)主的人身和財產安全。8.2.3物業(yè)管理方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理收取物業(yè)管理費用。9.1合同變更與解除條件9.1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2.1合同約定的解除條件成就；9.1.2.2一方違約，且違約方在合理期限內未履行違約責任；9.1.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同變更與解除程序9.2.1變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2.2解除程序：提出解除方書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達對方時解除。10.1違約責任與處理方式10.1.1違約責任：一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2處理方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任，雙方協(xié)商解決。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。11.1合同附件與補充條款11.1.1合同附件：包括但不限于入駐協(xié)議、費用明細表等。11.1.2補充條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.1合同簽署與生效12.1.1合同簽署：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.1.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本的保存與送達12.2.1合同文本：雙方各執(zhí)一份合同文本。12.2.2送達：合同文本以書面形式送達對方，自送達之日起生效。13.1合同解釋與法律適用13.1.1合同解釋：合同條款的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為準。13.1.2法律適用：合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件的完整性13.2.1合同附件應與合同一并保存，作為合同的一部分。14.1合同終止后的責任與義務14.1.1合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.1.2責任與義務：合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余責任與義務。14.2合同終止后的權利與利益14.2.1權利：合同終止后，雙方應享有合同約定的權利。14.2.2利益：合同終止后，雙方應按照合同約定分配利益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，為達成合同目的或解決合同爭議，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、咨詢服務、鑒定評估、調解仲裁等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1條件：15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備履行相關職責的能力和資質；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.2.2程序：15.2.2.1雙方簽訂第三方介入協(xié)議；15.2.2.2第三方介入協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；15.2.2.3雙方將第三方介入協(xié)議報送相關監(jiān)管機構備案。16.1第三方的責權利16.1.1責任：16.1.1.1第三方應按照合同約定和介入協(xié)議履行職責；16.1.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。16.1.2權利：16.1.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2.2第三方有權根據合同約定和介入協(xié)議向甲乙雙方收取服務費用。16.1.3利益：16.1.3.1第三方有權獲得合同約定的服務費用；16.1.3.2第三方有權獲得因介入合同而產生的其他合法利益。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的劃分：17.1.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務；17.1.1.2甲方應配合第三方的服務，不得干涉第三方的獨立判斷。17.1.2第三方與乙方的劃分：17.1.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務；17.1.2.2乙方應配合第三方的服務，不得干涉第三方的獨立判斷。17.1.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：17.1.3.1第三方應向物業(yè)管理方提供獨立、客觀、公正的服務；17.1.3.2物業(yè)管理方應配合第三方的服務，不得干涉第三方的獨立判斷。18.1第三方責任限額18.1.1責任限額的定義：指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.1.2責任限額的確定：18.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；18.1.2.2第三方責任限額不得低于合同金額的一定比例。18.1.3責任限額的適用：18.1.3.1第三方責任限額適用于合同履行過程中的所有事項；18.1.3.2第三方責任限額的適用范圍和計算方式在第三方介入協(xié)議中明確。18.2第三方責任限額的調整18.2.1調整條件：在合同履行過程中，如因市場變化、政策調整等原因，第三方責任限額需要調整時，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調整。18.2.2調整程序：18.2.2.1雙方簽訂調整協(xié)議；18.2.2.2調整協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；18.2.2.3雙方將調整協(xié)議報送相關監(jiān)管機構備案。19.1第三方介入的費用承擔19.1.1費用承擔的定義：指第三方介入合同履行過程中產生的費用。19.1.2費用承擔的方式：19.1.2.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；19.1.2.2第三方介入費用可由甲乙雙方分攤，或由一方承擔。19.1.3費用承擔的調整：19.1.3.1在合同履行過程中，如第三方介入費用需要調整時，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐申請表詳細要求：商戶需填寫完整的入駐申請表，包括商戶基本信息、經營范圍、資質證明等。附件說明：入駐申請表作為商戶入駐的必要文件，需在提交入駐申請時一并提交。2.附件二：入駐協(xié)議詳細要求：入駐協(xié)議應包含商戶與物業(yè)管理方雙方的權利義務、租金費用、服務內容等。附件說明：入駐協(xié)議是雙方達成一致的基礎文件，需經雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：物業(yè)管理費明細表詳細要求：明細表應列出物業(yè)管理費的具體項目、收費標準、支付方式等。附件說明：明細表作為物業(yè)管理費收取的依據，需在合同簽訂時一并提交。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、范圍、職責、費用等。附件說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，需經雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議可對合同內容進行補充或修改，需經雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更內容、生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面文件，需經雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應明確解除原因、生效時間等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面文件，需經雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：違約責任認定書詳細要求：認定書應明確違約行為、責任認定標準、賠償金額等。附件說明：違約責任認定書是違約責任認定的書面文件，需經雙方簽字蓋章后生效。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的書面文件，需經雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：商戶未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。違約行為二：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責。違約行為四：任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定