2024年度天津市存量房買賣協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市存量房買賣協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址及面積3.3房屋用途及性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶登記手續(xù)7.2登記時(shí)間及費(fèi)用8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍本合同適用于2024年度在天津市區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋地址及面積房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)，賣方承擔(dān)增值稅及附加稅費(fèi)。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符，買方應(yīng)在收到房屋之日起____________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還買方相應(yīng)款項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2登記時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)辦理完畢。過(guò)戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋。8.1.2買方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)。8.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的條件。9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.1.1買方在房屋交付后有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。9.1.2買方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用房屋。9.2賣方權(quán)利義務(wù)9.2.1賣方在房屋交付后不再承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。9.2.2賣方應(yīng)保證在交房前已將房屋內(nèi)的物品清理干凈，不影響買方的正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。10.1.3賣方提供的房屋與合同約定不符。10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。10.2.2對(duì)于買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。10.2.3對(duì)于賣方提供的房屋與合同約定不符的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方相應(yīng)款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.天津市仲裁委員會(huì)；2.任何一方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容1.房屋買賣合同附件；2.房屋交接清單；3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。13.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何第三方主體。15.2第三方介入范圍1.提供房屋交易中介服務(wù)；2.提供房屋評(píng)估服務(wù)；3.提供法律咨詢及代理服務(wù)；4.提供資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意買賣雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方作為合同履行的協(xié)助方。16.2選擇第三方由買方或賣方提出，經(jīng)另一方同意后確定。如雙方對(duì)第三方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；2.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明1.第三方與買方、賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示和合同約定；2.第三方與買方、賣方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)和責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序1.雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.房屋交接清單5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.任何其他雙方約定的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。3.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按原定計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方因延期入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年度天津市存量房買賣協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3交房及驗(yàn)收3.4付款及尾款支付4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決期限5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方法6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款6.2合同解除條件6.3合同附件7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同履行及變更8.1合同履行義務(wù)8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同保管11.1合同保管期限11.2合同保管方式11.3合同保管責(zé)任12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)處理12.2解除合同后的交易款項(xiàng)處理12.3解除合同后的其他處理13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：天津市區(qū)街道號(hào)樓室1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.1.5房屋用途：1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名：X，身份證號(hào)：1.2.2賣方：姓名：X，身份證號(hào)：1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：買方于簽訂本合同之日向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前全部支付給賣方。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：自辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)1.4.2交房條件：房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施齊全，符合約定的交付條件。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已依法取得房屋所有權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.1賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.1.1買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3交房及驗(yàn)收3.3.1賣方應(yīng)保證房屋在交房時(shí)符合約定的交付條件。3.4付款及尾款支付3.4.1買方于簽訂本合同之日支付定金，辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交天津市人民法院訴訟解決。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市人民法院。4.3爭(zhēng)議解決期限4.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的；5.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)的；5.1.3任何一方違反本合同其他約定的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元；5.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。5.3違約金計(jì)算方法5.3.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第六條其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同附件6.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1買賣雙方在本合同上簽字或蓋章，且買方已支付定金。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第一部分：合同如下：第八條合同履行及變更8.1合同履行義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的；8.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式變更合同內(nèi)容。8.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。第十條合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為天津市區(qū)街道號(hào)樓室。10.3合同簽署人10.3.1買方簽署人：姓名：X，身份證號(hào)：10.3.2賣方簽署人：姓名：X，身份證號(hào)：第十一條合同保管11.1合同保管期限11.1.1本合同自合同生效之日起保管期限為年。11.2合同保管方式11.2.1合同原件由買方保管，復(fù)印件由賣方保管。11.3合同保管責(zé)任11.3.1合同保管方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失、損毀。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)處理12.1.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原所有人。12.2解除合同后的交易款項(xiàng)處理12.2.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)按照原合同約定退還或抵扣。12.3解除合同后的其他處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事項(xiàng)。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的處理方式13.2.1協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同履行及變更8.4第三方介入8.4.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.4.2第三方的選擇由雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第九條合同附件9.4第三方協(xié)議9.4.1本合同附件應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的復(fù)印件。第十條合同簽署10.4第三方簽署10.4.1第三方合作協(xié)議的簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。第十一條合同保管11.4第三方保管11.4.1第三方協(xié)議的保管期限、方式和責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第十二條合同解除后的處理12.4第三方責(zé)任12.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中的約定執(zhí)行。第十三條合同未盡事宜13.4第三方責(zé)任界定13.4.1第三方的概念：第三方指除買賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.4.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。13.4.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。13.4.4第三方的權(quán)利和義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.第三方應(yīng)配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中的約定執(zhí)行，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。14.4.2如第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。14.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、履行不符合約定、造成買賣雙方損失等情況。14.4.4第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法：1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的一定比例；2.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。14.4.5第三方的責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，需顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，需顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明，用于核實(shí)買賣雙方的主體資格。3.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的憑證，需顯示繳納稅費(fèi)的種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)交易稅費(fèi)的實(shí)際支付情況。5.房屋交接確認(rèn)單要求：雙方簽字或蓋章的確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交接的時(shí)間和條件。說(shuō)明：作為房屋交接的證明，用于明確房屋交接的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于證明房屋在交易前的狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的一定比例。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的一定比例。示例：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為協(xié)議中約定的一定比例。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度天津市存量房買賣協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明7.房產(chǎn)租賃及使用7.1租賃權(quán)說(shuō)明7.2使用權(quán)限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號(hào)碼：____________出賣人聯(lián)系電話：_____________出賣人通訊地址：______________1.2買受人基本信息買受人姓名：________________買受人身份證號(hào)碼：____________買受人聯(lián)系電話：_____________買受人通訊地址：______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_______________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)用途：________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：_____________元整3.2支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部房款。支付方式：________________3.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的付款憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見附件。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；2.水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；3.墻面、地面、天花板無(wú)裂縫、漏水、脫落等現(xiàn)象；4.門窗完好，無(wú)損壞。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件。6.2權(quán)利義務(wù)說(shuō)明出賣人保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃及使用7.1租賃權(quán)說(shuō)明房產(chǎn)交付后，買受人有權(quán)自行使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2使用權(quán)限制買受人使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房款總額萬(wàn)分之五的違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于每日房款總額萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、稅費(fèi)計(jì)算及繳納明細(xì)等。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)對(duì)方的方式發(fā)送。13.2合同附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.稅費(fèi)計(jì)算及繳納明細(xì)4.其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任界定16.1中介方責(zé)任中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成交易的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任包括但不限于：1.確保交易雙方的身份真實(shí)、合法；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.協(xié)助雙方簽訂本合同；4.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)作為提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：1.提供真實(shí)、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所作為提供法律咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：1.提供合同法律咨詢；2.審查合同條款，確保合同合法性；3.協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題。16.4公證處責(zé)任公證處作為提供公證服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：1.對(duì)合同的真實(shí)性進(jìn)行公證；2.確保公證程序合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____%。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總額的____%。17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易總額的____%。17.4公證處責(zé)任限額公證處的責(zé)任限額為本合同交易總額的____%。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式詳見附件。18.2評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件。18.3律師費(fèi)律師費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式詳見附件。18.4公證費(fèi)公證費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件。19.第三方介入的取消19.1中介方取消如中介方在交易過(guò)程中違反合同約定或未能履行中介方責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)取消中介方的介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2其他第三方取消如其他第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或未能履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)取消該第三方的介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更20.1第三方變更的條件如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更的責(zé)任第三方變更后，如因變更導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方的保密期限自本合同終止之日起____年。22.第三方介入的獨(dú)立性22.1第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。22.2第三方與其他方的劃分第三方與其他方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙