2024年房屋贈與合同：贈與及接受房產(chǎn)的條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈與合同：贈與及接受房產(chǎn)的條件本合同目錄一覽1.贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.贈與人的條件2.1贈與人的身份證明2.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.3贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證明3.接受人的條件3.1接受人的身份證明3.2接受人的權(quán)利和義務(wù)3.3接受人接受贈與的聲明4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶地點(diǎn)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的時間6.2權(quán)屬變更的地點(diǎn)6.3權(quán)屬變更的費(fèi)用承擔(dān)方式7.贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的時間7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式8.贈與房產(chǎn)的保險8.1保險的購買8.2保險的費(fèi)用承擔(dān)方式8.3保險的受益人9.贈與房產(chǎn)的使用和管理9.1使用和管理的權(quán)利和義務(wù)9.2使用和管理的規(guī)范9.3使用和管理的監(jiān)督方式10.贈與合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序10.3變更和解除的法律后果11.贈與合同的違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約的解決方式12.贈與合同的爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決地點(diǎn)12.3爭議解決的適用法律13.贈與合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間13.3合同的效力保障14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.3雙方的其他承諾和保證第一部分：合同如下：1.贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。1.2房產(chǎn)面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：贈與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)歸贈與人所有。2.贈與人的條件2.1贈與人的身份證明：贈與人應(yīng)向接受人出示有效的身份證件，證明其具有贈與房產(chǎn)的資格。2.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)：贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.3贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證明：贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.接受人的條件3.1接受人的身份證明：接受人應(yīng)向贈與人出示有效的身份證件，證明其具有接受贈與房產(chǎn)的資格。3.2接受人的權(quán)利和義務(wù)：接受人應(yīng)按照合同約定合理使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.3接受人接受贈與的聲明：接受人應(yīng)簽署接受贈與的聲明，確認(rèn)接受贈與房產(chǎn)的義務(wù)和責(zé)任。4.贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間：贈與人在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接受人。4.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)地址。4.3交付方式：贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給接受人，視為房產(chǎn)的交付。5.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更的時間：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心。6.3權(quán)屬變更的費(fèi)用承擔(dān)方式：權(quán)屬變更費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。7.贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體：接受人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。7.2維修與保養(yǎng)的時間：接受人應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與舒適。7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由接受人承擔(dān)。8.贈與房產(chǎn)的保險8.1保險的購買：贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，購買符合法律規(guī)定的房屋保險，并將保險單據(jù)交付給接受人。8.2保險的費(fèi)用承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由贈與人承擔(dān)。8.3保險的受益人：保險合同的受益人應(yīng)為接受人。9.贈與房產(chǎn)的使用和管理9.1使用和管理的權(quán)利和義務(wù)：接受人應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2使用和管理的規(guī)范：接受人應(yīng)按照房產(chǎn)的使用和管理規(guī)范進(jìn)行，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。9.3使用和管理的監(jiān)督方式：贈與人保留對接受人使用和管理房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)接受人使用和管理不當(dāng)，有權(quán)要求接受人改正。10.贈與合同的變更和解除10.1變更和解除的條件：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。10.3變更和解除的法律后果：合同的變更和解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。11.贈與合同的違約責(zé)任11.1違約的情形：雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的。11.2違約的責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。11.3違約的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。12.贈與合同的爭議解決12.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議的解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.3爭議解決的適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。13.贈與合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的效力保障：雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，保障合同的效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的附加設(shè)施、家具家電的歸屬等。14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3雙方的其他承諾和保證：雙方應(yīng)對自己在合同中的承諾和保證承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及程序。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保工作質(zhì)量。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為影響本合同的履行，有權(quán)要求第三方改正或更換。3.4甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同約定的事項(xiàng)提供服務(wù)關(guān)系。4.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙方另有約定。4.3甲乙方與第三方之間的約定，不影響甲乙方之間合同的履行。5.第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的程序，按照甲乙方之間的約定辦理。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決，爭議解決的地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。7.第三方介入的效力7.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)為本合同約定的事項(xiàng)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的生效時間，為本合同簽訂之日起。8.其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。8.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確。8.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：身份證明附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：贈與合同草稿附件5：房產(chǎn)過戶申請書附件6：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件7：房產(chǎn)保險單附件8：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議附件9：房產(chǎn)使用和管理規(guī)定附件10：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：甲乙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.贈與合同草稿：為本合同的初步擬稿，用于雙方協(xié)商和確認(rèn)合同內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶申請書：用于申請房產(chǎn)過戶的書面文件。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.房產(chǎn)保險單：用于證明甲乙方已購買符合法律規(guī)定的房屋保險。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議：規(guī)定甲乙方在房產(chǎn)使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。9.房產(chǎn)使用和管理規(guī)定：規(guī)定甲乙方在房產(chǎn)使用和管理過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：規(guī)定甲乙方在發(fā)生爭議時的解決方式和適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)。2.甲乙任何一方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙任何一方未按約定支付過戶費(fèi)用、保險費(fèi)用等。4.甲乙任何一方未按約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。5.甲乙任何一方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。3.違約方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保障合同的履行。示例說明：如甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若甲方因特殊情況未能在此日期前完成過戶，則甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：