2024年房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3高端住宅項(xiàng)目定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售范圍2.2乙方代理銷售目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條：銷售策略及營(yíng)銷手段5.1乙方制定銷售策略5.2乙方實(shí)施營(yíng)銷手段第六條：銷售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及支付第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額及支付方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件一：高端住宅項(xiàng)目資料14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案14.4附件四：合同變更解除申請(qǐng)表14.5附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3高端住宅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)位于×××的×××高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為×××，項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為×××，項(xiàng)目施工許可證號(hào)為×××。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的高端住宅項(xiàng)目，代理銷售的范圍包括所有住宅單元、商業(yè)單元及車位等。2.2乙方代理銷售目標(biāo)：乙方在合同期限內(nèi)完成甲方高端住宅項(xiàng)目的銷售任務(wù)，具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并在合同附件中明確。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在乙方完成甲方高端住宅項(xiàng)目銷售任務(wù)或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費(fèi)用為高端住宅項(xiàng)目總銷售金額的×%，具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的×日之前，將應(yīng)支付給乙方的代理銷售費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。第五條：銷售策略及營(yíng)銷手段5.1乙方制定銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)高端住宅項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的銷售策略，并提交甲方審批。5.2乙方實(shí)施營(yíng)銷手段：乙方應(yīng)按照審批通過的銷售策略，采取各種有效的營(yíng)銷手段和宣傳方式，進(jìn)行高端住宅項(xiàng)目的銷售工作。第六條：銷售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)高端住宅項(xiàng)目的銷售情況，制定銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中明確。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及支付：乙方在完成或者超過甲方制定的銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)合同附件中的獎(jiǎng)勵(lì)政策，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費(fèi)用的×%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付給甲方的代理銷售費(fèi)用的×%。8.3賠償金額及支付方式：違約金的具體金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的×%。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如果一方需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證高端住宅項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)齊全有效。13.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展銷售工作，維護(hù)甲方的品牌形象和項(xiàng)目利益。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于銷售策略、營(yíng)銷手段、業(yè)績(jī)考核、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。第十四條：附件14.1附件一：高端住宅項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。14.3附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。14.4附件四：合同變更解除申請(qǐng)表，用于雙方在合同履行過程中提出變更或解除合同的申請(qǐng)。14.5附件五：保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式和時(shí)間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額，由甲方、乙方在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不得要求第三方直接向乙方履行義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不得要求第三方直接向甲方履行義務(wù)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。6.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式由甲方、乙方在合同中約定。第七條：第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方爭(zhēng)議：第三方與甲方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或法律訴訟。7.2第三方與乙方爭(zhēng)議：第三方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或法律訴訟。第八條：第三方與甲方、乙方的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。8.2甲方、乙方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條：其他事項(xiàng)9.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。9.2第三方與甲方、乙方的信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)披露合同履行情況。第十條：附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整。10.3附件三：第三方與甲方、乙方權(quán)益保障協(xié)議，明確雙方權(quán)益保障的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：高端住宅項(xiàng)目資料清單附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件四：合同變更解除申請(qǐng)表附件五：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照合同約定提供銷售代理服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)或未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)未提供合格的咨詢服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的×%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為銷售金額的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的10%。甲方在收到乙方違約金通知后×日內(nèi)未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋1.高端住宅項(xiàng)目：指符