2024二手房購買協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及交付方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人姓名及身份證號(hào)碼11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容14.2其他相關(guān)證明文件詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024二手房購買協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）在本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：____1.4.2甲方（賣方）地址：____1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____1.4.4乙方（買方）名稱：____1.4.5乙方（買方）地址：____1.4.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：甲方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)總面積為____平方米，為____層____室結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備____、____、____等配套設(shè)施。3.購房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，購房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余總房?jī)r(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.3付款憑證及交付方式：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并確保乙方能夠獲得付款憑證。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房產(chǎn)無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.2.4房產(chǎn)無重大維修、改造等義務(wù)。4.3房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；6.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。6.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房產(chǎn)交付后，乙方滿意接受房產(chǎn)；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3.1甲方應(yīng)將已收房款退還乙方；8.3.2雙方應(yīng)將已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。9.2.1房產(chǎn)規(guī)劃許可證；9.2.2房產(chǎn)建設(shè)許可證；9.2.3房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.2.4物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。10.合同簽署10.1合同簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。10.3合同簽署人姓名及身份證號(hào)碼：10.3.1甲方簽署人姓名：____，身份證號(hào)碼：____；10.3.2乙方簽署人姓名：____，身份證號(hào)碼：____。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、脅迫等行為。12.2合同解釋順序：本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋效力：本合同的解釋效力以雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證13.3房產(chǎn)建設(shè)許可證13.4房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等14.合同附件內(nèi)容14.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證頒發(fā)日期、房產(chǎn)權(quán)利人信息等。14.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)內(nèi)容：包括規(guī)劃許可證編號(hào)、規(guī)劃許可證頒發(fā)日期、規(guī)劃許可證內(nèi)容等。14.3房產(chǎn)建設(shè)許可證詳細(xì)內(nèi)容：包括建設(shè)許可證編號(hào)、建設(shè)許可證頒發(fā)日期、建設(shè)許可證內(nèi)容等。14.4房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)、竣工驗(yàn)收日期、驗(yàn)收意見等。14.5物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等詳細(xì)內(nèi)容：包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在本合同中的責(zé)任：18.1.1按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；18.1.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；18.1.3對(duì)其專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.3.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3對(duì)合同履行過程中的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方的介入不影響本合同的履行；19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的領(lǐng)域：20.1.1房產(chǎn)評(píng)估；20.1.2房產(chǎn)交易過戶；20.1.3法律咨詢；20.1.4其他經(jīng)甲方和乙方同意的專業(yè)服務(wù)。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂合作協(xié)議；20.2.2第三方按照合作協(xié)議，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；20.2.3第三方完成服務(wù)后，向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成服務(wù)，甲方或乙方滿意；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.4雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。說明：此復(fù)印件需由甲方出示，以證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證要求：提供房產(chǎn)規(guī)劃許可證的復(fù)印件，包括許可證編號(hào)、頒發(fā)日期、規(guī)劃內(nèi)容等。說明：此復(fù)印件需證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。3.房產(chǎn)建設(shè)許可證要求：提供房產(chǎn)建設(shè)許可證的復(fù)印件，包括許可證編號(hào)、頒發(fā)日期、建設(shè)內(nèi)容等。說明：此復(fù)印件需證明房產(chǎn)的建設(shè)合法合規(guī)。4.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收意見等。說明：此復(fù)印件需證明房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，包括收據(jù)編號(hào)、收取日期、收費(fèi)金額等。說明：此復(fù)印件需證明房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用已繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：此復(fù)印件需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、交易雙方信息等。說明：此復(fù)印件需證明房產(chǎn)交易的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，包括合作協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此復(fù)印件需證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。9.支付憑證要求：提供支付憑證的復(fù)印件，包括收據(jù)、發(fā)票等，證明房款的支付情況。說明：此復(fù)印件需證明房款的支付已經(jīng)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未能提供合格的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024二手房購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5剩余款項(xiàng)支付方式3.6房款支付憑證4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間4.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)權(quán)屬限制6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附加條款13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房產(chǎn)地址2.2.1地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積2.4.1總面積：100平方米2.4.2使用面積：80平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：03.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：人民幣30萬元，在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣70萬元，在房產(chǎn)過戶后支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：30%3.4首付款支付時(shí)間3.4.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.5剩余款項(xiàng)支付方式3.5.1剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6房款支付憑證3.6.1房款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單或電子支付憑證4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)4.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單：5.1.1.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算5.1.1.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算5.1.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶前支付6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1賣方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2房產(chǎn)權(quán)屬限制6.2.1房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律限制6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：由賣方負(fù)責(zé)辦理8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.1.1賣方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.2.1如買方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響正常使用的瑕疵，賣方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)維修責(zé)任：8.3.1.1在房產(chǎn)交付后的前兩年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)；8.3.1.2兩年后的維修責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任9.1房產(chǎn)使用規(guī)定9.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)使用規(guī)范使用房產(chǎn)。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2.1買方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。9.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.3.1房產(chǎn)維修責(zé)任：9.3.1.1日常維修由買方負(fù)責(zé)；9.3.1.2大修或重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任：10.2.1.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)的10%。10.3違約金10.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件同10.1所述。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款13.2.1附加條款：13.2.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年10月10日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本概念15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；15.2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；15.2.1.4房產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)理；15.2.1.5合同履行過程中的法律咨詢。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的5%。18.2限額責(zé)任的計(jì)算方式18.2.1限額責(zé)任以合同總價(jià)的5%為計(jì)算基數(shù)，具體賠償金額由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方的違約責(zé)任19.1.1如第三方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，或因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的具體條款19.2.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或賠償損失。19.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照18.1所述的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的更換與終止20.1第三方的更換20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方的終止20.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽署之日起至合同終止后5年。22.第三方的爭(zhēng)議解決22.1第三方的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性