2024年二手房屋買賣協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋價款及支付方式6.1房屋總價6.2付款時間與方式6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2乙方（買方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明，具體證明文件見附件一。3.2房屋位置與面積：房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋為____________________結(jié)構(gòu)，可合法用于____________________。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2在房屋交付后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付房屋價款。4.2.2在房屋交付前，不得擅自處置房屋。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房屋價款。4.3.2在房屋交付前，有權(quán)要求乙方按約定支付房屋價款。4.4賣方義務(wù)：4.4.1按合同約定交付房屋。4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4.3在房屋交付后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。5.3房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，由____________________承擔(dān)。6.房屋價款及支付方式6.1房屋總價：房屋總價為人民幣____________________元整。6.2付款時間與方式：乙方應(yīng)于____________________前，以____________________方式支付房屋價款。6.3付款憑證：乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。6.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為____________________。7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3質(zhì)量爭議解決：如雙方就房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；8.1.3甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；8.1.4乙方未按約定時間支付房屋價款；8.1.5乙方擅自處置房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____________________日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____________________日內(nèi)對爭議進(jìn)行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2房屋交付及過戶手續(xù)完成。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前____________________日通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1附件一：房屋權(quán)屬證明；11.1.2附件二：房屋交接清單；11.1.3附件三：付款憑證。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：____________________。12.3.2乙方代表（簽字）：____________________。13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明；13.2附件二：房屋交接清單；13.3附件三：付款憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.2第三方責(zé)任限額以書面協(xié)議約定為準(zhǔn)，如無約定，按實(shí)際損失賠償。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過程侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等；7.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍；7.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的合同變更8.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)充分考慮第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，依法作出裁決。10.第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房屋價款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付房屋價款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更、爭議解決等事項(xiàng)。6.附件六：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；1.1.3未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.違約行為：3.1乙方違約：3.1.1未按約定時間支付房屋價款；3.1.2擅自處置房屋。4.違約責(zé)任認(rèn)定：4.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。4.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。5.違約行為：5.1第三方違約：5.1.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；5.1.2利用服務(wù)過程侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任認(rèn)定：6.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在市（縣）：____________________2.2.2所在區(qū)（縣）：____________________2.2.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.2.4具體地址：____________________2.3房屋面積2.3.1土地面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：____________________2.5.2使用情況：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整；3.2.2買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，符合國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2責(zé)任劃分6.2.1因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由____________________方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時間支付房款；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋；7.1.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；7.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；7.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，致使合同無法履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____________________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；12.2.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表（簽字）：____________________14.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.3.3證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋交易咨詢；2.1.2房屋評估；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)；2.1.4合同起草及審核；2.1.5房屋交易稅費(fèi)繳納；2.1.6房屋過戶手續(xù)辦理；2.1.7爭議解決咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理建議和方案；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；6.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方同意；7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容；7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條第三方介入合同效力11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入合同簽訂后，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件；說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)清單；說明：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。5.附件五：房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告；說明：用于確定房屋的市場價值。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告原件及復(fù)印件；說明：用于證明房屋交付時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明原件及復(fù)印件；說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件及復(fù)印件；說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說明：示例一：買方未按約定時間支付首付款，則視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整；示例二：賣方未按約定時間交付房屋，則視為違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；示例三：第三方在房屋評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“買賣價格”指本合同約定的房屋交易金額。1.1.4“過戶手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房屋建筑年代為[具體年份]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.3房屋用途為[具體用途]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律限制。2.2.2房屋所有權(quán)人為賣方，賣方承諾有權(quán)進(jìn)行本次房屋買賣。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為[具體裝修情況]，賣方承諾所提供信息真實(shí)有效。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]4.買賣價格4.1買賣價格確定4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于[具體時間]前支付房屋全部款項(xiàng)。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)于[具體時間]前將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付條件5.3.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品遺留，且房屋設(shè)施齊全。6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1雙方確認(rèn)，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1賣方應(yīng)于[具體時間]前完成房屋過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[具體百分比]%。8.2.2如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.3解除程序8.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定解釋10.2.1本合同中的其他約定，均應(yīng)按照雙方的真實(shí)意愿和法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.2.1附件二為本房屋買賣協(xié)議書的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更通知13.3.1合同變更后，一方應(yīng)書面通知另一方。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，買賣雙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用按約定方式支付。16.第三方介入條款16.1中介方介入16.1.1如中介方介入，中介方應(yīng)作為合同附件之一，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)介入時，評估報告作為合同附件，評估結(jié)果作為房屋成交價格的重要依據(jù)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)介入時，鑒定報告作為合同附件，鑒定結(jié)果作為房屋質(zhì)量判斷的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定為買方提供服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定為賣方提供服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。18.3第三方與合同各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同各方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助各方完成合同約定的義務(wù)。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約定義19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3違約責(zé)任執(zhí)行19.3.1第三方違約責(zé)任由買方或賣方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定向第三方追究。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義20.1.1合同變更是指在第三方介入后，因特殊情況需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更生效20.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等情況。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書原件及復(fù)印件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件二為本房屋買賣協(xié)議書的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。3.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報告作為合同附件，評估結(jié)果作為房屋成交價格的重要依據(jù)。4.鑒定報告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，鑒定報告需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：鑒定報告作為合同附件，鑒定結(jié)果作為房屋質(zhì)量判斷的依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，中介方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，列明房屋內(nèi)所有物品清單及狀態(tài)。說明：房屋交付清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，變更后的合同內(nèi)容具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。買方未按時付款：買方未按合同約定的時間支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約。第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[具體百分比]%。買方違約：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。第三方違約：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方違約示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。買方違約示例：買方未按時支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃完成房屋交付，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。第三方違約示例：第三方未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致買賣雙方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋交易，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方與賣方定義1.3合同定義1.4術(shù)語定義2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵及維修責(zé)任6.3瑕疵清單7.房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋占用權(quán)7.3房屋使用權(quán)7.4房屋附屬物8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指位于_______市_______區(qū)_______路_______號的獨(dú)立房屋，房屋編號為_______。1.2買方與賣方定義本合同中，買方指購買該房屋的個人或單位，賣方指出售該房屋的個人或單位。1.3合同定義本合同指雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋編號為_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為_______年。2.6房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2賣方信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，代理事項(xiàng)：_______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣_______萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分_______期支付房屋款項(xiàng)，具體付款時間為：_______。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)第_______期付款時間為_______，第_______期付款時間為_______，以此類推。4.4付款憑證買方支付房屋款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢全部房屋款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)辦理。5.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由賣方承擔(dān)。6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_______，無嚴(yán)重?fù)p壞。6.2瑕疵及維修責(zé)任6.3瑕疵清單瑕疵清單詳見附件一。7.房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。7.2房屋占用權(quán)買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的占用權(quán)。7.3房屋使用權(quán)買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的使用權(quán)。7.4房屋附屬物房屋附屬物包括：_______，隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未能按約定時間過戶房屋；8.1.2賣方提供虛假房屋信息；8.1.3買方未能按約定時間支付房屋款項(xiàng)；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；8.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價款的_______%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方提出解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會或_______人民法院。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為_______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件見第九條；11.2.2除雙方另有約定外，合同不得單方面解除。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知另一方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽訂。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；15.3.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；15.3.3第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_______%；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出違背意愿的決定；18.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方提出異議；20.3異議解決不成的，任何一方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并注明每項(xiàng)稅費(fèi)的金額。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋整體、各個房間、公共區(qū)域等。4.房屋維修記錄要求：如有房屋維修記錄，提供相關(guān)維修記錄的復(fù)印件，包括維修內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。5.房屋附屬物清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬物，如家具、家電、裝飾品等，并注明是否包含在交易范圍內(nèi)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及代理人的身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本，確保所有條款內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：如有約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間過戶房屋；1.2賣方提供虛假房屋信息；1.3買方未按約定時間支付房屋款項(xiàng)；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；1.5第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間過戶房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；2.2賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3買方未按約定時間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；2.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間過戶房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；3.2賣方在交易過程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等；3.3買方未按約定時間支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；3.4第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用范圍及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵賠償7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：______1.1.2身份證件類型：______1.1.3身份證件號碼：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2身份證件類型：______1.2.3身份證件號碼：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2身份證件類型：______1.3.3身份證件號碼：______1.3.4聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：______2.1.2街道/小區(qū)名稱：______2.1.3樓棟/單元：______2.1.4房號：______2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：______平方米2.2.2房屋證載面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：______層2.3.2房屋戶型：______2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：______2.4.2房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證書編號2.5.1房屋所有權(quán)證編號：______2.5.2國有土地使用權(quán)證編號：______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：______元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付：______日內(nèi)支付首付款總額的______%，即______元整。3.2.2尾款支付：______日內(nèi)支付尾款總額的______%，即______元整。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：______3.4尾款支付時間3.4.1尾款支付時間：______日內(nèi)4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋交付條件4.2.1買受人支付全部房款4.2.2房屋權(quán)屬證書過戶至買受人名下4.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3使用范圍及限制4.3.1買受人享有房屋的使用權(quán)4.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)：______元整，由______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)5.3.2過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋交付時，房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，由______方負(fù)責(zé)維修或更換6.2瑕疵處理6.2.1雙方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行確認(rèn)6.2.2對房屋瑕疵的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3瑕疵賠償6.3.1因房屋瑕疵給買受人造成損失的，由______方承擔(dān)賠償責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.1.2買受人應(yīng)在房屋交付前向賣方支付全部稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。7.2稅費(fèi)支付時間7.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付完畢所有稅費(fèi)。7.2.2如買受人未按時支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的滯納金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，買受人可解除合同。8.1.2因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2因違約造成的損失包括但不限于已支付的房款、稅費(fèi)、利息損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2雙方在合同生效前，可協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書11.1.2國有土地使用權(quán)證書11.1.3房屋買賣合同11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證書應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。11.2.2國有土地使用權(quán)證書應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等信息。11.2.3房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。11.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋驗(yàn)收報告等。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容及房屋信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密12.2.1雙方承諾在合同履行過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。12.3合同變更12.3.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人13.3.1賣方代表：______13.3.2買方代表：______13.3.3代理人（如有）：______14.合同附件清單14