2024年房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房產(chǎn)給乙方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房產(chǎn)給乙方本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.1.4甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人2.2.4乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)5.5過戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付方式6.5房產(chǎn)交付責(zé)任7.交付后房產(chǎn)維護(hù)7.1交付后維修責(zé)任7.2維修方式7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：科技有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)面積：120平方米3.5房產(chǎn)用途：居住3.6房產(chǎn)權(quán)屬證書：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）4.3.2中期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3.3尾款：房屋交付后支付剩余款項(xiàng)4.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.5過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)將房屋交付給乙方6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室6.3房產(chǎn)交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛6.4房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方6.5房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房產(chǎn)交付后維護(hù)7.1交付后維修責(zé)任：交付后房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.2維修方式：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或委托第三方維修7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4維修期限：維修應(yīng)在合理期限內(nèi)完成8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同8.1.3乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金比例為違約金額的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為違約金額的0.1%8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×0.1%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)遵循民事訴訟程序9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)提出解決要求9.3.2如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因解除而終止10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.1.2房產(chǎn)平面圖12.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等12.2.2房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)及尺寸12.2.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含房屋維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同壹份14.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同壹份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因合同雙方之間的爭(zhēng)議而影響其履行職責(zé)。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易安全。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)合同條款進(jìn)行審核。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見書，確保合同合法有效。6.3.3法律費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。6.4.3審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.5監(jiān)理公司6.5.1監(jiān)理公司應(yīng)在房屋交付前介入，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.5.2監(jiān)理公司應(yīng)確保房屋符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.5.3監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1合同雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。7.2第三方應(yīng)在接到委托書后，及時(shí)與合同雙方溝通，了解相關(guān)情況。7.3第三方應(yīng)在完成專業(yè)服務(wù)后，向合同雙方出具書面報(bào)告或證明。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除或終止情況，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方出具終止報(bào)告，說明終止原因和后續(xù)處理措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際情況，并由測(cè)繪單位蓋章。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用和保養(yǎng)方法。說明：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)、易懂，并由房屋開發(fā)商或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供。4.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保交易雙方真實(shí)合法。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明付款行為已完成。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件，包括申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：文件應(yīng)齊全、合規(guī)，并由相關(guān)部門蓋章或簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整，甲方延遲交付3天，則違約金為人民幣300元。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整，乙方延遲支付3天，則違約金為人民幣300元。2.2拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的0.1%計(jì)算。示例：第三方延遲提供服務(wù)3天，則違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的0.1%。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房產(chǎn)給乙方1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件8.交房條件及義務(wù)8.1交房條件8.2交房義務(wù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記義務(wù)9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條雙方基本信息2.1甲方（出售方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（購(gòu)買方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，具有完全的處分權(quán)。3.2房產(chǎn)位置3.2.1所在市/縣：____________________3.2.2所在街道/小區(qū)：____________________3.2.3房產(chǎn)具體地址：____________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為：____________________元人民幣。4.2付款方式4.2.1乙方分次支付總價(jià)款的50%，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2乙方支付剩余50%的價(jià)款，需在甲方辦理完畢過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一次付款：____________________4.3.2第二次付款：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到入住條件，無質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.4過戶手續(xù)辦理6.4.1甲方應(yīng)提供齊全的過戶資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施包括：____________________7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施包括：____________________7.3配套設(shè)施使用條件7.3.1配套設(shè)施使用條件：____________________第八條交房條件及義務(wù)8.1交房條件8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：8.1.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；8.1.1.2水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；8.1.1.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定；8.1.1.4房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。8.2交房義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；8.2.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書和物業(yè)管理資料；8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2登記時(shí)間9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)完成；9.2.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3登記費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等；9.3.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4登記手續(xù)辦理9.4.1甲方應(yīng)提供齊全的登記資料；9.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理登記手續(xù)。第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約金為交易總價(jià)的1%，最高不超過10萬元人民幣；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，合同可解除；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；13.1.2甲方辦理完畢過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)；13.1.3乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人和法人。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方支付總價(jià)的5%。16.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決方式下進(jìn)行解決。第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的適用范圍18.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或法律服務(wù)等；18.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第十九條第三方介入的程序19.1甲方或乙方需與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方提供的服務(wù)成果，甲方或乙方有權(quán)獨(dú)立評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否接受服務(wù)成果。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按合同約定承擔(dān)。21.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。21.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果的驗(yàn)收等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)基本情況等。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、用途等。說明：用于說明房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲方簽字蓋章，確認(rèn)交易價(jià)格。說明：用于證明雙方對(duì)交易價(jià)格達(dá)成一致。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：用于證明乙方已支付部分或全部?jī)r(jià)款。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房產(chǎn)交付合格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)記錄過戶手續(xù)辦理過程、所需材料、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于證明附屬設(shè)施情況。8.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于證明配套設(shè)施情況。9.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)的萬分之五。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，甲方延遲交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付違約金10000元。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償10萬元并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)的萬分之五。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，乙方延遲支付價(jià)款10天，則應(yīng)支付違約金10000元。2.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房?jī)r(jià)的萬分之五。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬元，乙方延遲驗(yàn)收房產(chǎn)10天，則應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬元，延遲完成服務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.2第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元并支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房產(chǎn)給乙方2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收地點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方出售房產(chǎn)的名稱為：[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址甲方出售房產(chǎn)的地址為：[具體地址]，包括但不限于街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方出售房產(chǎn)的性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)面積甲方出售房產(chǎn)的面積為：[建筑面積]平方米。2.6房產(chǎn)用途甲方出售房產(chǎn)的用途為：[用途]，如居住、辦公等。2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施甲方出售房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.買賣雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；甲方在合同簽訂前已將房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)結(jié)清；甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款；乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)使用的規(guī)定。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款方式（1）[付款方式一]，具體為[詳細(xì)付款方式]；（2）[付款方式二]，具體為[詳細(xì)付款方式]；5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，具體為：（1）[付款時(shí)間一]，具體為[詳細(xì)付款時(shí)間]；（2）[付款時(shí)間二]，具體為[詳細(xì)付款時(shí)間]；5.4付款地點(diǎn)乙方應(yīng)按照合同約定的付款地點(diǎn)支付購(gòu)房款，具體為[付款地點(diǎn)]。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)承擔(dān)比例]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)承擔(dān)比例]。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，無權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。11.2合同附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3合同附件三：其他附件包括但不限于雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）其他專業(yè)服務(wù)提供方：如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。17.3責(zé)任限額適用范圍（