2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及城市形象塑造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及城市形象塑造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限2.5租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整計算方式4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額及支付時間4.4押金退還條件及方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修要求5.4商鋪裝修審批6.城市形象塑造6.1城市形象塑造目標6.2城市形象塑造活動6.3城市形象塑造費用6.4城市形象塑造成果評估7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.2城市形象塑造方案附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署人12.3合同生效條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止后的處理事宜14.1商鋪返還14.2租金結(jié)算14.3保證金退還第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]，即[具體年月日]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：2024年[終止日期]，即[具體年月日]。2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[具體區(qū)域]。2.2商鋪面積：[具體面積]平方米。2.3商鋪用途：用于[具體用途]，如零售、餐飲、服務(wù)等。2.4商鋪租賃期限：自2024年[開始日期]至2024年[終止日期]。2.5租金支付方式及金額：2.5.1租金支付方式：按月支付。2.5.2租金金額：人民幣[具體金額]元/月。3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致。3.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。3.3租金調(diào)整計算方式：按市場平均租金水平及商鋪實際情況進行調(diào)整。4.租金支付及押金4.1租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3押金金額及支付時間：4.3.1押金金額：人民幣[具體金額]元。4.3.2押金支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付。4.4押金退還條件及方式：4.4.1退還條件：合同終止后，商鋪無違約行為，且裝修及設(shè)施設(shè)備完好。4.4.2退還方式：承租方在合同終止后，向出租方提供相關(guān)手續(xù)，出租方在7個工作日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范：5.1.1承租方需遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。5.1.2承租方需合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護責任：5.2.1承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)。5.2.2承租方需保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3商鋪裝修要求：5.3.1承租方進行裝修需事先征得出租方同意。5.3.2裝修完成后，需經(jīng)出租方驗收合格。5.4商鋪裝修審批：5.4.1裝修方案需提交出租方審批。5.4.2出租方在收到裝修方案后5個工作日內(nèi)給予答復。6.城市形象塑造6.1城市形象塑造目標：6.1.1提升商鋪周邊城市形象。6.1.2打造具有特色的商業(yè)街區(qū)。6.2城市形象塑造活動：6.2.1定期舉辦商業(yè)活動，吸引消費者。6.2.2與周邊商戶共同參與城市形象塑造。6.3城市形象塑造費用：6.3.1城市形象塑造費用由雙方共同承擔。6.3.2具體費用另行協(xié)商。6.4城市形象塑造成果評估：6.4.1定期對城市形象塑造成果進行評估。6.4.2評估結(jié)果作為雙方協(xié)商調(diào)整租金及費用的依據(jù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過[具體天數(shù)]天。8.1.2出租方嚴重違約，如未按約定提供商鋪或未履行維護責任。8.1.3由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因商鋪經(jīng)營需要，出租方提前終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。8.3.2雙方應就合同解除或終止達成一致意見。8.3.3合同解除或終止后，應辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清空商鋪等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途。9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。9.1.4出租方未按約定提供商鋪或未履行維護責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金。9.2.2違約金金額為[具體金額]元/次。9.3違約賠償計算方式9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.3.2若違約金不足以彌補實際損失，違約方應補足差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)提交爭議解決請求。10.2.2仲裁機構(gòu)應在收到爭議解決請求后[具體天數(shù)]天內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.1.1商鋪租賃合同副本。11.1.2商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。11.2城市形象塑造方案附件11.2.1城市形象塑造方案文本。11.2.2相關(guān)活動策劃書及預算表。12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點：[具體地點]。12.2合同簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。13.1.2雙方應在收到變更提議后[具體天數(shù)]天內(nèi)答復。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1商鋪返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應立即返還商鋪。14.1.2商鋪返還時，應保持原狀，不得遺留垃圾或損壞設(shè)施。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結(jié)算。14.2.2結(jié)算結(jié)果作為雙方最終結(jié)算依據(jù)。14.3保證金退還14.3.1合同解除或終止后，如無違約行為，出租方應退還押金。14.3.2退還押金的時間及方式按照第四條第四款約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1.1雙方對合同條款理解有分歧，無法達成一致。16.1.2雙方對合同履行情況有爭議，需要第三方進行鑒定或調(diào)解。16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進行仲裁或評估。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。17.3第三方在介入后，應獨立、公正地履行職責，不受甲乙雙方影響。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.3第三方的責任限額在第三方協(xié)議中予以明確。19.第三方費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方協(xié)議共同承擔。19.2第三方費用的具體計算方式及支付時間，應在第三方協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來。20.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不構(gòu)成對其他合同當事人的權(quán)利義務(wù)的約束。20.3第三方在履行職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余期限的義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應由第三方進行調(diào)解。22.2若調(diào)解不成，雙方可按照第十條約定進行爭議解決。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求：合同副本需包含合同全文，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于甲乙雙方保存及備案。2.商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：平面圖需標明商鋪的具體位置、面積及設(shè)施設(shè)備分布。說明：平面圖及設(shè)施設(shè)備清單用于雙方明確商鋪的具體情況和設(shè)備狀態(tài)。3.城市形象塑造方案文本詳細要求：方案文本需詳細描述城市形象塑造的目標、活動安排、費用預算等。說明：方案文本用于雙方明確城市形象塑造的具體內(nèi)容和實施計劃。4.相關(guān)活動策劃書及預算表詳細要求：策劃書需包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算等。說明：策劃書及預算表用于雙方明確活動具體安排和費用控制。5.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)限、費用、責任限額等。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.違約金支付證明詳細要求：證明需明確違約事實、違約金金額、支付時間等。說明：違約金支付證明用于證明違約方已支付違約金。9.押金退還證明詳細要求：證明需明確退還押金的原因、金額、時間等。說明：押金退還證明用于證明押金已退還給承租方。10.商鋪返還清單詳細要求：清單需詳細記錄商鋪設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括完好、損壞、缺失等。說明：商鋪返還清單用于確認商鋪返還時的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如每月租金的[具體比例]%。示例：若每月租金為10000元，違約金為1000元。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供商鋪或未履行維護責任。責任認定標準：根據(jù)實際損失計算賠償金額，最高不超過合同金額的[具體比例]%。示例：若實際損失為5000元，賠償金額不超過5000元。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方承擔相應的賠償責任，責任限額為[具體金額]元。示例：若第三方造成損失為8000元，第三方需承擔8000元以內(nèi)的賠償責任。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，合同可解除。示例：如遭遇自然災害，導致商鋪無法使用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及城市形象塑造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同主體1.6項目名稱1.7項目位置2.租賃商鋪信息2.1商鋪面積2.2商鋪位置2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3押金支付及退還5.使用權(quán)及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2使用范圍及限制5.3商鋪維護與保養(yǎng)5.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.保證金及違約責任6.1保證金支付及退還6.2違約責任及處理6.3爭議解決方式7.城市形象塑造7.1城市形象塑造目標7.2城市形象塑造內(nèi)容7.3城市形象塑造實施計劃7.4城市形象塑造費用8.合作關(guān)系及合作方式8.1合作關(guān)系確立8.2合作方式8.3合作期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及城市形象塑造合同1.2合同編號：CB20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同主體1.5.1出租方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2承租方：商貿(mào)有限公司1.6項目名稱：商業(yè)廣場1.7項目位置：市區(qū)街道號2.租賃商鋪信息2.1商鋪面積：100平方米2.2商鋪位置：商業(yè)廣場一樓東側(cè)2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，層高5米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況：毛坯房，可自裝修2.5商鋪配套設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月2日起至2028年1月1日止，共計五年3.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付3.3租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月3.4租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調(diào)整4.租金支付及押金4.1首付款支付：承租方需在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）4.2每期租金支付：每月支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.3押金支付及退還：租賃期間需支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金無息退還5.使用權(quán)及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：用于商業(yè)零售5.2使用范圍及限制：僅限于租賃商鋪范圍內(nèi)的商業(yè)活動，不得進行與商業(yè)無關(guān)的活動5.3商鋪維護與保養(yǎng)：承租方負責租賃期間商鋪的維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用5.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方6.保證金及違約責任6.1保證金支付及退還：租賃期間需支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金無息退還6.2違約責任及處理：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任6.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.城市形象塑造7.1城市形象塑造目標：通過商業(yè)項目的開發(fā)，提升市的城市形象7.2城市形象塑造內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)氛圍營造、公共藝術(shù)裝置、綠化景觀等7.3城市形象塑造實施計劃：具體實施計劃由雙方另行協(xié)商確定7.4城市形象塑造費用：費用由出租方承擔，具體費用明細在附件中列明8.合作關(guān)系及合作方式8.1合作關(guān)系確立：本合同雙方當事人自合同簽訂之日起，正式確立合作關(guān)系。8.2合作方式：雙方將以平等互利、誠實信用的原則進行合作，共同推進項目的發(fā)展。8.3合作期限：本合同的合作期限為五年，自合同生效之日起計算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導致合同履行受阻或不能履行。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)時，應在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設(shè)施設(shè)備、資料等事宜。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同，但應提前三十日書面通知對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、設(shè)施設(shè)備、資料等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：合同爭議的解決地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金調(diào)整明細表、城市形象塑造方案等。14.3合同簽署日期及地點：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署地點為市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、融資方等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托的其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應當通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應書面通知對方，并提交第三方的基本信息、授權(quán)文件和介入目的。15.3.2雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責權(quán)利。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同的要求。16.1.3甲方應向乙方通報第三方介入的情況，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應接受第三方的工作，并積極配合第三方履行職責。16.2.2乙方應向甲方通報第三方介入的情況，并就第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下承擔的責任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定確定，但不得低于本合同約定乙方應承擔的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方在介入?yún)f(xié)議中明確的責任除外。18.1.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為直接違反了本合同或介入?yún)f(xié)議的約定。18.1.3第三方對甲方和乙方均不承擔責任，除非其行為違反了介入?yún)f(xié)議的約定。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3爭議解決：18.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：任何一方要求變更第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前三十日書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相應的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應清晰標注商鋪的出入口、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等位置。2.租金調(diào)整明細表詳細要求：列明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整時間、調(diào)整幅度等信息。說明：明細表應包含市場行情、物價指數(shù)等數(shù)據(jù)來源，以及調(diào)整后的租金金額。3.城市形象塑造方案詳細要求：包括形象塑造的目標、內(nèi)容、實施計劃、預算等。說明：方案應詳細描述形象塑造的具體措施，如公共藝術(shù)裝置的設(shè)計、綠化景觀的布置等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：協(xié)議應包含第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。5.保證金退還明細表詳細要求：列明保證金退還的條件、金額、退還時間等信息。說明：明細表應包含退還保證金的依據(jù)、退還金額的計算方法等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、地點等。說明：協(xié)議應包含爭議解決的具體步驟，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：承租方未在約定的租金支付日前支付租金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，視為違約，需支付滯納金。2.商鋪損壞或擅自改變用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，損壞商鋪或改變商鋪用途。示例說明：若承租方擅自更改商鋪裝修，造成原有結(jié)構(gòu)損壞，需承擔修復費用。3.第三方介入未履行協(xié)議責任認定標準：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導致項目進度延誤，需承擔違約責任。4.保密信息泄露責任認定標準：任何一方泄露對方保密信息。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。5.不可抗力事件處理不當責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件時，未采取適當措施減輕損失。示例說明：若發(fā)生地震，雙方均未采取有效措施保護項目安全，需各自承擔相應損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及城市形象塑造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的具體情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.城市形象塑造6.1城市形象塑造目標6.2城市形象塑造措施6.3城市形象塑造效果評估7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準及費用7.2裝修期限7.3商鋪維護責任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊資本：[租賃方注冊資本金額]1.1.4注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.5通訊地址：[租賃方通訊地址]1.1.6聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.8電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊資本：[出租方注冊資本金額]1.2.4注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.5通訊地址：[出租方通訊地址]1.2.6聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.7聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.8電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃商鋪的具體情況2.1商鋪位置2.1.1所在商圈：[商鋪所在商圈名稱]2.1.2詳細地址：[商鋪詳細地址]2.1.3樓層數(shù)：[商鋪所在樓層數(shù)]2.2商鋪面積2.2.1面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如單層、多層等]2.3.2建筑面積：[商鋪建筑面積（平方米）]2.3.3使用面積：[商鋪實際使用面積（平方米）]2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[商鋪基礎(chǔ)設(shè)施情況，如供水、供電、供暖等]2.4.2公共設(shè)施：[商鋪公共設(shè)施情況，如電梯、衛(wèi)生間等]2.4.3其他設(shè)施：[商鋪其他設(shè)施情況，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：[租賃起始日期]3.1.2終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額3.2.1租金總額：[租金總額（金額）]3.2.2每月租金：[每月租金金額]3.3租金支付方式3.3.1支付時間：[每月租金支付時間，如每月1日]3.3.2支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整周期：[租金調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]3.4.2調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：[保證金總額（金額）]4.2保證金支付時間4.2.1支付時間：[保證金支付時間，如合同簽訂后3日內(nèi)]4.3保證金退還條件4.3.1退還時間：[保證金退還時間，如合同終止后3日內(nèi)]4.3.2退還條件：[保證金退還條件，如無違約行為等]5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1經(jīng)營范圍：[商鋪經(jīng)營范圍]5.2商鋪使用限制5.2.1使用限制：[商鋪使用限制，如禁止經(jīng)營某些商品等]6.城市形象塑造6.1城市形象塑造目標6.1.1目標：[城市形象塑造目標]6.2城市形象塑造措施6.2.1措施：[城市形象塑造措施]6.3城市形象塑造效果評估6.3.1評估方式：[城市形象塑造效果評估方式]8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.1.1出租方責任：[出租方在物業(yè)管理方面的具體責任，如保障商鋪設(shè)施的正常使用等]8.1.2租賃方責任：[租賃方在物業(yè)管理方面的具體責任，如遵守物業(yè)管理規(guī)定等]8.2物業(yè)管理費用8.2.1費用標準：[物業(yè)管理費用的具體標準]8.2.2支付方式：[物業(yè)管理費用的支付方式]8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.1服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細描述，如清潔、安保、維修等]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]9.1.2仲裁：[仲裁委員會的名稱及仲裁程序]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：[雙方同意的仲裁委員會名稱]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為等]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿等]11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1違約行為：[合同中規(guī)定的違約行為]11.1.2認定：[違約行為的認定標準]11.2違約責任承擔11.2.1賠償：[違約方應承擔的賠償責任]11.2.2懲罰性賠償：[違約方可能承擔的懲罰性賠償]12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同變更程序12.2.1變更程序：[合同變更的正式程序，包括通知、同意等]13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：[合同中定義的不可抗力事件]13.1.2影響及處理：[不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理措施]13.2法律適用13.2.1適用法律：[合同適用的法律]13.3合同份數(shù)13.3.1份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.3.2驗證：[合同副本的驗證和生效]14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：[合同簽訂日期]14.2生效日期：[合同生效日期，通常為合同簽訂之日起或約定日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的定義1.1.1第三方是指合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、管理、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意第三方介入，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方接受委托，與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應的職責，確保合同的有效履行。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同雙方的相關(guān)信息。3.3第三方的義務(wù)3.3.1