2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋登記規(guī)定4.1登記機關(guān)4.2登記程序4.3登記費用4.4登記期限5.房屋交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收條件7.過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.4房屋用途：________3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自本合同生效之日起________個工作日內(nèi)。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機關(guān)的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋登記規(guī)定4.1登記機關(guān)：________4.2登記程序：雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的規(guī)定提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3登記費用：登記費用由________方承擔(dān)。4.4登記期限：自本合同生效之日起________個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋交易價格5.1交易價格：人民幣________元整。5.2付款方式：________（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)說明分期付款的具體時間和金額）5.3付款時間：________6.交付與接收6.1交付時間：自本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。6.2交付方式：________6.3接收條件：乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)進行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定，無損壞、質(zhì)量問題等。7.過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類：________（如契稅、個人所得稅等）7.2稅費計算：按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機關(guān)的規(guī)定計算。7.3稅費承擔(dān)：________（如雙方另有約定，應(yīng)詳細(xì)說明）8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；8.1.3乙方未按合同約定支付房款；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起________個工作日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金；8.3.2如違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起________個工作日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及款項結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而導(dǎo)致的損失；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，作為合同生效的證明。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更程序：一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供資金監(jiān)管等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為交易價格的_________%，但最高不超過________元。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費用、賠償損失等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方、合同雙方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得影響本合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不因合同雙方的關(guān)系而擴大。19.1.2第三方與合同雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的權(quán)益19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，但不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章，確保與正本一致。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告上需有測繪機構(gòu)的公章和測繪師的簽字。說明：該附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同上需有雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議上需有第三方、合同雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，清單上需有房屋的詳細(xì)情況和雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于證明房屋交付的情況。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告上需有驗收人的簽字（或蓋章）。說明：該附件用于證明房屋驗收的情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：該附件用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方人民幣________元。4.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方人民幣________元。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，造成合同無法履行或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)向合同雙方賠償損失。示例說明：如第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償人民幣________元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購買人信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更約定4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4交付后的維修責(zé)任5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料及辦理流程5.3登記費用及支付方式6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費支付時間與方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭議解決方式8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施及物品清單8.2附屬設(shè)施及物品歸屬8.3附屬設(shè)施及物品維修責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同附件及其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2購買人信息購買人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋套內(nèi)面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：購買人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。（2）尾款：購買人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____元整。（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施及物品齊全。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.4交付后的維修責(zé)任交付后，房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修；（3）房屋使用過程中因購買人使用不當(dāng)造成的損壞，由購買人自行負(fù)責(zé)維修。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記購買人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記所需材料及辦理流程辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料及流程如下：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)人及購買人身份證明；（3）房屋測繪報告；（4）買賣合同；（5）其他相關(guān)證明文件。5.3登記費用及支付方式房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購買人承擔(dān)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體計算標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。6.2稅費承擔(dān)主體房屋交易涉及的稅費由購買人承擔(dān)。6.3稅費支付時間與方式購買人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房屋交易涉及的稅費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）一方當(dāng)事人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向另一方支付____%的違約金；（2）一方當(dāng)事人未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向另一方支付____%的違約金；（3）因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。7.3爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.3因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；8.1.5出賣人未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.6合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；8.2.2出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；8.2.3因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金；8.2.4因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，包括但不限于已付款項的利息損失；8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭議解決方式8.3.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652578第九條合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：付款憑證復(fù)印件9.5附件五：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止；10.2.3合同約定的其他終止條件。652580第十一條合同解除的程序11.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料；11.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；11.3雙方未能在____個工作日內(nèi)達成一致解除合同的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，已支付的款項不予退還；12.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附件、物品返還給對方；12.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652582第十三條合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652583第十四條合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.5本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)；14.6本合同適用中華人民共和國法律；14.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第三條第三方介入的定義與范圍3.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方達成交易、提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續(xù)等；（4）鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定。652585第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照第三方的要求，按時支付相關(guān)費用。4.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，按時支付相關(guān)費用。6525第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。652587第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并通知對方。652588第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。7.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。7.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方之間因第三方提供的服務(wù)或意見而產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。652589第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。8.2第三方介入費用支付的期限甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的____個工作日內(nèi)支付第三方介入費用。652590第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)原合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品及其狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件，如戶口本、身份證等。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括契稅、個人所得稅等。7.附件七：房屋維修記錄復(fù)印件要求：提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件，包括維修時間、項目、費用等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方介入相關(guān)的協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議等。9.附件九：爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例：若合同約定首付款為房屋交易價格的10%，買受人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，若買受人逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付首付款金額的10%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房屋交易價格的1%作為違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時應(yīng)達到合格居住條件，若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)維修后仍無法達到居住條件，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價格的2%作為違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，則中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同樣本：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交付方式5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)5.4登記時間節(jié)點5.5登記憑證6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費用種類7.2費用計算方式7.3費用承擔(dān)主體7.4費用支付方式8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施維護責(zé)任8.4附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任種類9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后需提供轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)作為憑證。4.房屋交付條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________年____月____日4.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4房屋交付方式房屋交付方式：____________________5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，購買方予以協(xié)助；5.2房屋登記手續(xù)房屋登記手續(xù)由購買方負(fù)責(zé)辦理，出售方予以協(xié)助；5.3登記費用承擔(dān)登記費用由購買方承擔(dān)；5.4登記時間節(jié)點房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間為房屋交付之日起____日內(nèi)；5.5登記憑證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，購買方需提供房屋所有權(quán)證書作為憑證。6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費種類房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；6.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求執(zhí)行；6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋交易合同簽訂后____日內(nèi)；6.4稅費繳納方式稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后需提供稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費用種類產(chǎn)權(quán)過戶登記費用包括但不限于：登記費、工本費、印花稅等；7.2費用計算方式費用計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求執(zhí)行；7.3費用承擔(dān)主體費用由購買方承擔(dān)；7.4費用支付方式費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后需提供相關(guān)費用憑證。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單1.水電煤氣表具2.熱水器3.空調(diào)4.熱水器5.窗簾6.防盜門7.廚房設(shè)備8.衛(wèi)生間潔具8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.附屬設(shè)施在交付時須正常使用，如有損壞，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換；2.購買方在使用過程中造成損壞，須自行承擔(dān)維修或更換費用；8.3附屬設(shè)施維護責(zé)任1.出售方在交付前對附屬設(shè)施進行必要的維護；2.購買方在接收后負(fù)責(zé)日常維護；8.4附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；2.附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；9.2違約責(zé)任種類1.逾期付款；2.逾期交付房屋；3.未能履行合同約定的其他義務(wù)；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.逾期付款的違約金為每日萬分之五；2.逾期交付房屋的違約金為每日萬分之五；3.損失賠償按照實際損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁；3.依法訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院；10.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商；2.未能協(xié)商解決的，提交仲裁委員會或人民法院；11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.付清首付款；11.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；2.合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序1.雙方簽訂終止合同協(xié)議；2.完成相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同送達方式通過直接送達、郵寄或電子郵件等方式送達；13.3合同送達時間自合同簽訂之日起____日內(nèi)送達完畢。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形1.雙方一致同意，引入第三方協(xié)助履行本合同；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.一方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立作出判斷和決策；3.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)；2.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方與其他方的權(quán)益沖突，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；2.