2024商場(chǎng)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.3合同期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4顧客服務(wù)3.5事件處理4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求4.1設(shè)施類型4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3施工規(guī)范4.4質(zhì)量保證4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段5.2施工階段5.3驗(yàn)收階段5.4運(yùn)營(yíng)階段6.合同價(jià)款及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.合同履行7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)7.3合同變更7.4合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000001.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1商場(chǎng)物業(yè)管理范圍包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)、電梯等設(shè)施的日常管理和維護(hù)。2.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于污水處理設(shè)施、垃圾分類處理設(shè)施、節(jié)能減排設(shè)施等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于制定安全管理制度、進(jìn)行安全檢查、處理突發(fā)事件等。3.2環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、清潔工作、綠化維護(hù)等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4顧客服務(wù)甲方提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括但不限于解答顧客疑問、處理顧客投訴等。3.5事件處理甲方負(fù)責(zé)處理商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的事件，包括但不限于突發(fā)事件、安全事故等。4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求4.1設(shè)施類型乙方負(fù)責(zé)建設(shè)污水處理設(shè)施、垃圾分類處理設(shè)施、節(jié)能減排設(shè)施等。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)施符合環(huán)保要求。4.3施工規(guī)范乙方嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.4質(zhì)量保證乙方提供設(shè)施的質(zhì)量保證，確保設(shè)施在使用過程中正常運(yùn)行。4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施符合要求。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)工作應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。5.2施工階段施工工作應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)開始，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。5.3驗(yàn)收階段驗(yàn)收工作應(yīng)在施工完成后15日內(nèi)完成。5.4運(yùn)營(yíng)階段設(shè)施驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。6.合同價(jià)款及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元/年。6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元。6.3付款時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按施工進(jìn)度支付。6.4付款方式雙方協(xié)商確定付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。若乙方未按合同規(guī)定完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1解除條件在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同終止12.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能證明已送達(dá)對(duì)方的方式為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要對(duì)某些技術(shù)或?qū)I(yè)問題進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；2.需要第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制或成本管理；3.需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；4.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入范圍及介入方式；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同金額等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用；3.若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.3責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)各自的行為承擔(dān)直接責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更1.若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂新的合作協(xié)議；2.新合作協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方解除1.若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；2.第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案包括環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)要求。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.付款憑證包括付款申請(qǐng)、付款憑證、發(fā)票等財(cái)務(wù)文件。5.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定甲方安全管理的組織架構(gòu)、職責(zé)、措施和應(yīng)急預(yù)案。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)規(guī)定甲方環(huán)境衛(wèi)生管理的組織架構(gòu)、職責(zé)、措施和應(yīng)急預(yù)案。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。8.顧客服務(wù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定甲方顧客服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。9.事件處理流程詳細(xì)規(guī)定甲方處理商場(chǎng)內(nèi)各類事件的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。10.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務(wù)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目進(jìn)度等。11.爭(zhēng)議解決報(bào)告記錄爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果和雙方意見。12.合同終止報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。未按合同規(guī)定完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。因乙方原因?qū)е颅h(huán)保設(shè)施無(wú)法正常使用：乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施無(wú)法正常使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同規(guī)定在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約金比例×違約天數(shù)。乙方未按時(shí)完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)投入使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)3.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用組成4.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用組成5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用計(jì)算方式5.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：環(huán)保設(shè)施建設(shè)明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的商場(chǎng)物業(yè)的管理工作，具體管理區(qū)域?yàn)開__________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全防范；（5）客戶服務(wù)；（6）停車場(chǎng)管理；（7）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（3）安全防范措施到位，確保安全；（4）客戶服務(wù)質(zhì)量達(dá)到___________標(biāo)準(zhǔn)；（5）停車場(chǎng)秩序井然，車輛停放規(guī)范。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)3.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）垃圾分類收集點(diǎn)；（2）節(jié)能照明系統(tǒng)；（3）雨水收集利用系統(tǒng)；（4）其他環(huán)保設(shè)施。3.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的有效運(yùn)行和環(huán)保效果。3.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢修。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用組成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）公共區(qū)域保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全防范；（6）其他約定的費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每年___________支付一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按約定時(shí)間向乙方支付，支付方式為___________。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用組成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）材料費(fèi)；（3）施工費(fèi)；（4）驗(yàn)收費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用計(jì)算方式環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，分期支付。5.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方在建設(shè)過程中按進(jìn)度向乙方支付，支付方式為___________。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同規(guī)定的行為提出警告或終止合同。6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)，并有權(quán)對(duì)乙方未按期完成建設(shè)的行為追究責(zé)任。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，保障業(yè)主和商戶的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的審判程序，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同自____年____月____日起生效。9.3合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除合同后，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。12.2附件二：環(huán)保設(shè)施建設(shè)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了環(huán)保設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求等。12.3附件三：費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用、環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書就，雙方均同意使用中文作為溝通和解決爭(zhēng)議的語(yǔ)言。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（2）環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，享有對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為___________元。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在合同履行過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方的介入程序5.1第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方的介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的介入時(shí)間前完成介入工作，具體時(shí)間為____年____月____日。5.3第三方的介入條件（1）甲乙雙方已就第三方介入達(dá)成一致；（2）第三方已具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方已簽訂書面協(xié)議。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件（1）嚴(yán)重違反合同約定；（2）無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲方或乙方單方面解除合同。6.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。7.第三方的責(zé)任追溯7.1責(zé)任追溯的定義本合同中“責(zé)任追溯”指因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。7.2責(zé)任追溯的范圍（1）第三方在合同履行過程中造成的直接損失；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接損失；（3）第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。8.第三方的資質(zhì)要求8.1資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；8.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的具體依據(jù)。2.附件二：環(huán)保設(shè)施建設(shè)明細(xì)要求：詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是乙方履行環(huán)保設(shè)施建設(shè)義務(wù)的具體依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用、環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要協(xié)議。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同變更的正式記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按約定建設(shè)或維護(hù)環(huán)保設(shè)施；（4）第三方未按協(xié)議提供或維護(hù)服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。（2）乙方違約：示例：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。（3）第三方違約：示例：若第三方未按協(xié)議提供或維護(hù)服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）保密義務(wù)違約：示例：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。（5）爭(zhēng)議解決條款違約：示例：若任何一方違反爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施種類3.2環(huán)保設(shè)施技術(shù)參數(shù)3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行責(zé)任7.3合同履行監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)詳細(xì)方案12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則12.3其他相關(guān)文件及資料13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：商場(chǎng)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1商場(chǎng)物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.3.1商場(chǎng)總面積：30,000平方米2.3.2管理范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有物業(yè)及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目建設(shè)周期2.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起，三年3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施種類3.1.1垃圾分類處理設(shè)施3.1.2節(jié)能照明系統(tǒng)3.1.3雨水收集與利用系統(tǒng)3.2環(huán)保設(shè)施技術(shù)參數(shù)3.2.1垃圾分類處理設(shè)施：每日處理能力100噸3.2.2節(jié)能照明系統(tǒng)：LED燈具，節(jié)能率≥30%3.2.3雨水收集與利用系統(tǒng)：年收集利用率≥80%3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家及地方環(huán)保相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的環(huán)保要求4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)4.1.2商場(chǎng)設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)4.1.3停車場(chǎng)管理4.1.4安全管理4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常清潔與維護(hù)4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)4.2.3設(shè)施設(shè)備檢修與保養(yǎng)4.2.4停車場(chǎng)管理服務(wù)4.2.5安全管理與應(yīng)急處理4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1清潔服務(wù)：每天2次，保持商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.3.2綠化服務(wù)：每月進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)4.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障4.3.4停車場(chǎng)管理：24小時(shí)安保巡邏，車輛有序停放4.3.5安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保商場(chǎng)安全5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1.4安保費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1按平方米計(jì)費(fèi)，每月每平方米收費(fèi)人民幣10元5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1每月15日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3.2采用銀行轉(zhuǎn)賬支付6.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用6.1.2安裝施工費(fèi)用6.1.3驗(yàn)收及調(diào)試費(fèi)用6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算6.2.1垃圾分類處理設(shè)施：50萬(wàn)元6.2.2節(jié)能照明系統(tǒng)：30萬(wàn)元6.2.3雨水收集與利用系統(tǒng)：20萬(wàn)元6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付方式6.3.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付50%6.3.2安裝施工費(fèi)用：工程驗(yàn)收合格后支付60%6.3.3驗(yàn)收及調(diào)試費(fèi)用：驗(yàn)收合格后支付10%8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1自本合同生效之日起至2027年12月31日止8.1.2合同履行過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.2.3雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題8.3合同履行監(jiān)督機(jī)制8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供相關(guān)資料和報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任得到履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2自收到解除通知之日起，合同自解除之日起終止11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.3合同報(bào)相關(guān)部門備案12.2合同生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同履行期限屆滿12.3.2合同解除12.4合同終止日期12.4.1合同履行期限屆滿之日或合同解除之日13.合同附件13.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)詳細(xì)方案13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則13.3其他相關(guān)文件及資料14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.3其他特殊約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律、法規(guī)規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)需要第三方提供專業(yè)設(shè)計(jì)和施工服務(wù)。15.2.2物業(yè)管理服務(wù)需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)。15.2.3合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方介入合同履行，需獲得甲乙雙方授權(quán)，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。第三方名稱、地址、聯(lián)系方式第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不會(huì)因過高的責(zé)任壓力而影響服務(wù)質(zhì)量。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，第三方免除責(zé)任。17.2.2第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體