2024年度住宅面積差異及補(bǔ)償協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅面積差異及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同適用范圍1.5住宅面積差異計(jì)算方法1.6住宅面積差異確認(rèn)方式1.7補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1.8補(bǔ)償支付方式1.9補(bǔ)償期限1.10爭(zhēng)議解決方式1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。第二條合同簽訂日期2.1本合同于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同適用范圍4.1本合同適用于甲方在[合同簽訂日期]前購(gòu)買(mǎi)的位于[住宅地址]的住宅，涉及面積差異的補(bǔ)償事宜。第五條住宅面積差異計(jì)算方法5.1住宅面積差異的計(jì)算依據(jù)為：實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之差。5.2面積差異計(jì)算公式：面積差異=實(shí)際測(cè)量面積合同約定面積。第六條住宅面積差異確認(rèn)方式6.1住宅面積差異的確認(rèn)，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。6.2測(cè)量結(jié)果由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具正式測(cè)量報(bào)告，雙方認(rèn)可測(cè)量結(jié)果。第七條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際面積差異，按每平方米[補(bǔ)償金額]進(jìn)行補(bǔ)償。7.2計(jì)算方式：補(bǔ)償金額=面積差異×每平方米補(bǔ)償金額。第八條補(bǔ)償支付方式8.1補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付給甲方。8.2補(bǔ)償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提交的補(bǔ)償金支付申請(qǐng)后的[支付期限]內(nèi)完成支付。第九條補(bǔ)償期限9.1甲方應(yīng)在測(cè)量結(jié)果確認(rèn)后[期限]內(nèi)向乙方提出補(bǔ)償金支付申請(qǐng)。9.2乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償金支付申請(qǐng)后的[期限]內(nèi)完成補(bǔ)償金的支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出補(bǔ)償金支付申請(qǐng)，視為甲方放棄補(bǔ)償權(quán)利。11.2如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。11.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條規(guī)定：合同解除條件12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2如一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，非違約方有權(quán)解除合同。第十三條規(guī)定：合同變更及補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十四條規(guī)定：合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于協(xié)助測(cè)量住宅面積、提供法律咨詢、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)調(diào)合同履行等。第十六條甲乙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商并書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：1.對(duì)住宅面積進(jìn)行測(cè)量并提供測(cè)量報(bào)告；2.對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；4.在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е聹y(cè)量結(jié)果錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額為實(shí)際測(cè)量誤差所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額；2.第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力原因造成損失的，免除其責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方先行承擔(dān)，后續(xù)費(fèi)用可在甲乙雙方之間重新協(xié)商。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商處理。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含測(cè)量日期、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果、測(cè)量誤差等。附件說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于確定住宅面積差異。2.附件二：補(bǔ)償金支付申請(qǐng)函詳細(xì)要求：由甲方填寫(xiě)，包含甲方基本信息、補(bǔ)償金金額、支付方式、申請(qǐng)日期等。附件說(shuō)明：甲方提交給乙方，作為乙方支付補(bǔ)償金的條件之一。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：合同變更時(shí)需簽署，作為合同有效變更的證明。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確第三方介入的原因、第三方的職責(zé)、費(fèi)用分擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入時(shí)需簽署，作為第三方介入合同的補(bǔ)充。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，明確解除合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：合同解除時(shí)需簽署，作為合同解除的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出補(bǔ)償金支付申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在測(cè)量結(jié)果確認(rèn)后[期限]內(nèi)向乙方提出補(bǔ)償金支付申請(qǐng)，否則視為甲方放棄補(bǔ)償權(quán)利。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出補(bǔ)償金支付申請(qǐng)，乙方有權(quán)不支付補(bǔ)償金。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償金支付申請(qǐng)后的[期限]內(nèi)完成支付，否則應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，如人民幣1000元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例。示例說(shuō)明：若第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)其中[比例]的責(zé)任，即人民幣2500元。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅面積差異及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目時(shí)間4.住宅面積差異4.1面積差異定義4.2面積差異計(jì)算方法4.3面積差異確認(rèn)程序5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2補(bǔ)償方式說(shuō)明5.3補(bǔ)償支付時(shí)間6.補(bǔ)償金支付6.1支付方式6.2支付條件6.3支付程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：住宅面積差異計(jì)算表12.2附件二：補(bǔ)償金支付憑證12.3附件三：爭(zhēng)議解決文件13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“住宅面積”指本項(xiàng)目住宅的實(shí)際建筑面積。（2）“面積差異”指乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅實(shí)際建筑面積與合同約定的建筑面積之間的差額。（3）“補(bǔ)償”指甲方因住宅面積差異對(duì)乙方進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。（4）“合同約定”指本合同中明確規(guī)定的條款和條件。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同背景3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于____________________，由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總面積為_(kāi)___________________平方米。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目具體地址為：____________________。3.3項(xiàng)目時(shí)間本項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為_(kāi)___________________。4.住宅面積差異4.1面積差異定義面積差異是指乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅實(shí)際建筑面積與合同約定的建筑面積之間的差額。4.2面積差異計(jì)算方法面積差異計(jì)算方法如下：（1）實(shí)際建筑面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。（2）合同約定建筑面積以本合同附件一《住宅面積差異計(jì)算表》為準(zhǔn)。（3）面積差異計(jì)算公式：面積差異=實(shí)際建筑面積合同約定建筑面積。4.3面積差異確認(rèn)程序（1）乙方在收房時(shí)，如有面積差異，應(yīng)在收房通知書(shū)上注明。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____________________內(nèi)，對(duì)面積差異進(jìn)行核實(shí)，并書(shū)面通知乙方確認(rèn)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________內(nèi)，對(duì)面積差異確認(rèn)結(jié)果無(wú)異議。5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2補(bǔ)償方式說(shuō)明補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按本合同約定的補(bǔ)償金額，在確認(rèn)面積差異后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)面積差異后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.補(bǔ)償金支付6.1支付方式補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付條件（1）乙方提供有效的身份證件。（2）乙方提供有效的銀行賬戶信息。6.3支付程序（1）乙方在確認(rèn)面積差異后，向甲方提供支付條件所需的文件。（2）甲方在收到乙方提供的文件后，將補(bǔ)償金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分不再履行。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并于發(fā)出通知之日起____________________個(gè)工作日后生效。10.合同變更10.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2變更通知變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。（3）合同約定的期限屆滿。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并于發(fā)出通知之日起____________________個(gè)工作日后生效。12.合同附件12.1附件一：住宅面積差異計(jì)算表12.2附件二：補(bǔ)償金支付憑證12.3附件三：爭(zhēng)議解決文件13.違約責(zé)任13.1違約定義違約是指一方未履行或未適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。13.3違約賠償違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的其他損失。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按本合同約定的地址發(fā)送。（2）通知送達(dá)的時(shí)間以收件人簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體情況。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定可能產(chǎn)生的最大損失。（2）雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額的金額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就。（2）第三方履行完畢其職責(zé)。（3）甲方或乙方提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的通知。（2）對(duì)方確認(rèn)收到通知后，第三方應(yīng)停止介入。（3）終止后的相關(guān)事宜由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅面積差異計(jì)算表詳細(xì)要求：包括住宅的實(shí)際建筑面積、合同約定的建筑面積、面積差異計(jì)算結(jié)果、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明住宅面積差異的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。2.附件二：補(bǔ)償金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已向乙方支付補(bǔ)償金的實(shí)際情況。3.附件三：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明合同變更的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明合同解除的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付補(bǔ)償金。未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定接收補(bǔ)償金。未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。未按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償金的____________________倍。若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定接收補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償金的____________________倍。若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約責(zé)任：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金，若甲方未按期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償金的____________________倍。示例二：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，若第三方未按期提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。全文完。2024年度住宅面積差異及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.住宅面積差異確認(rèn)2.1面積差異計(jì)算方法2.2面積差異確認(rèn)流程2.3面積差異確認(rèn)時(shí)間3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.補(bǔ)償期限4.1補(bǔ)償期限起始時(shí)間4.2補(bǔ)償期限終止時(shí)間5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：住宅面積差異計(jì)算明細(xì)表8.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充條款9.合同解釋9.1合同用語(yǔ)定義9.2合同解釋原則10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方聯(lián)系方式：2.住宅面積差異確認(rèn)2.1面積差異計(jì)算方法（1）依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方提供的住宅面積測(cè)量報(bào)告，計(jì)算實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之間的差異。（2）面積差異以平方米為單位計(jì)算。2.2面積差異確認(rèn)流程（1）甲方提供住宅面積測(cè)量報(bào)告，乙方進(jìn)行審核。（2）雙方確認(rèn)面積差異，如無(wú)異議，簽署面積差異確認(rèn)書(shū)。2.3面積差異確認(rèn)時(shí)間（1）自乙方收到甲方提供的住宅面積測(cè)量報(bào)告之日起30日內(nèi)，完成面積差異確認(rèn)。3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法（1）補(bǔ)償金額按面積差異乘以約定的單價(jià)計(jì)算。（2）單價(jià)以合同約定為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償支付方式（1）補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。（2）支付時(shí)注明“住宅面積差異補(bǔ)償款”。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間（1）在面積差異確認(rèn)后的30日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款。4.補(bǔ)償期限4.1補(bǔ)償期限起始時(shí)間（1）自面積差異確認(rèn)之日起計(jì)算。4.2補(bǔ)償期限終止時(shí)間（1）補(bǔ)償期限自補(bǔ)償期限起始時(shí)間起計(jì)算，不超過(guò)180日。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）人民法院依法審理，并在收到起訴狀之日起60日內(nèi)作出判決。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供住宅面積測(cè)量報(bào)告。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約金按合同約定計(jì)算。6.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付違約金；（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：住宅面積差異計(jì)算明細(xì)表（1）表格應(yīng)包含房屋編號(hào)、實(shí)際測(cè)量面積、合同約定面積、面積差異、單價(jià)、補(bǔ)償金額等信息。（2）附件一應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充條款（1）附件二應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同中未約定的其他補(bǔ)充條款。（2）附件二作為合同的組成部分，具有同等法律效力。9.合同解釋9.1合同用語(yǔ)定義（1）合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和常識(shí)進(jìn)行解釋。（2）如有歧義，以合同附件中的定義為準(zhǔn)。9.2合同解釋原則（1）合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信、客觀的原則。（2）合同解釋?xiě)?yīng)以合同目的和背景為依據(jù)。10.合同簽署及生效10.1合同簽署方式（1）合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批或備案后生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除程序（1）合同解除需雙方書(shū)面同意。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.法律適用及管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院（1）合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。（2）如合同簽訂地人民法院無(wú)管轄權(quán)，則由合同履行地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。（2）通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。14.2合同簽署日期應(yīng)為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入范圍（1）第三方可介入合同履行的全過(guò)程，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入時(shí)間（1）第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相一致或提前介入。（2）第三方介入時(shí)間由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違反服務(wù)協(xié)議、提供虛假信息、造成合同履行延誤等。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。（2）第三方責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方受甲方委托，執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方受乙方委托，執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得