2024年未取得產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未取得產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀第二條出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人住所2.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人住所3.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系及維護(hù)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同草稿第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總建筑面X平方米，套內(nèi)面積X平方米1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：該房屋目前未取得產(chǎn)權(quán)證，出賣人保證該房屋的合法性，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：X公司2.2出賣人住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條買受人信息3.1買受人名稱：X3.2買受人住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款X萬元支付給出賣人；余款X萬元，買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：出賣人和買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成，登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果：合同解除的條件及后果按照我國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬鲑u人應(yīng)雙倍返還已收取的購(gòu)房款；如因買受人原因?qū)е潞贤獬I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房款%的違約金；如未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付購(gòu)房款%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付購(gòu)房款%的違約金；如未能按照約定時(shí)間履行合同解除或變更手續(xù)，應(yīng)支付購(gòu)房款%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后日內(nèi)，書面通知對(duì)方解除本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1房屋使用管理：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理合同的約定。11.2鄰里關(guān)系及維護(hù)：買受人應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，履行鄰里間的互助義務(wù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同草稿：本合同的草稿作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件需為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及出賣人對(duì)此房產(chǎn)的處置權(quán)。附件2：房屋買賣合同草稿要求：附件需為合同草稿的原件，需有雙方簽字及蓋章。說明：此附件為合同的初步草案，用于供雙方初步確認(rèn)交易條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間履行合同解除或變更手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付購(gòu)房款10%的違約金。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則需支付買受人購(gòu)房款10%的違約金。2.買受人違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或履行合同解除或變更手續(xù)的，應(yīng)支付購(gòu)房款5%的違約金。示例：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付出賣人購(gòu)房款5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋坐落：指房屋的具體地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、使用面積、建筑面積等。3.房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：指房屋目前的所有權(quán)歸屬及使用情況。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有