2024年度房產抵押個人創(chuàng)業(yè)啟動資金貸款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押個人創(chuàng)業(yè)啟動資金貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產抵押信息3.1抵押房產基本情況3.2抵押房產產權證明3.3抵押房產評估價值3.4抵押登記手續(xù)4.貸款用途與監(jiān)管4.1貸款用途說明4.2貸款使用監(jiān)管措施5.利息與費用5.1貸款利率5.2利息計算方式5.3其他費用及支付方式6.借款人義務與責任6.1按時還款義務6.2保管抵押物義務6.3違約責任7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利說明7.2抵押權人義務說明8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件及程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1房產評估報告13.2抵押登記證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用與爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人地址：______________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人地址：______________________借款人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人地址：______________________抵押人聯(lián)系方式：__________________2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式：每月等額本息還款，具體還款計劃詳見附表。3.房產抵押信息3.1抵押房產基本情況房產地址：____________________房產類型：____________________房產面積：____________________平方米房產評估價值：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2抵押房產產權證明抵押房產產權證號：________________抵押房產產權人：________________3.3抵押房產評估價值評估機構：____________________評估日期：____________________評估價值：人民幣______元整（大寫：____________________）3.4抵押登記手續(xù)抵押登記日期：________________抵押登記機關：________________4.貸款用途與監(jiān)管4.1貸款用途說明借款人使用該貸款用于______項目的創(chuàng)業(yè)啟動資金。4.2貸款使用監(jiān)管措施貸款人有權對借款人使用貸款進行監(jiān)管，包括但不限于定期報送財務報表、項目進度報告等。5.利息與費用5.1貸款利率：年利率為______%，按月計息，每月利率為______%。5.2利息計算方式利息按實際使用天數計算，每月利息于每月______日前支付。5.3其他費用及支付方式（1）擔保費：人民幣______元整（大寫：____________________），一次性支付。（2）其他費用：____________________，按實際發(fā)生支付。6.借款人義務與責任6.1按時還款義務借款人應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。6.2保管抵押物義務借款人應妥善保管抵押房產，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。6.3違約責任（1）借款人未按時償還貸款本金及利息的，應支付______%的違約金。（2）借款人未按約定保管抵押物的，應承擔由此產生的法律責任。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件借款人因特殊原因需變更貸款金額、期限或還款方式的，應提前______個月向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意后方可變更。8.2提前還款條件及程序借款人如需提前還款，應提前______個月向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意后方可辦理。提前還款時，借款人應支付至還款當月的利息，并結清剩余貸款本金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用貸款，或使用貸款進行違法活動的；（2）抵押物被依法查封、扣押、沒收或因抵押物價值減少導致不足以清償債務的；（3）借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部償還貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的修改，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址借款人送達地址：____________________貸款人送達地址：____________________13.合同附件13.1房產評估報告附件一：房產評估報告13.2抵押登記證明附件二：抵押登記證明13.3其他相關文件附件三：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：借款人法定代表人身份證明復印件附件五：抵押人身份證復印件14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用與爭議解決條款本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人、借款人和抵押人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估服務；（2）擔保服務；（3）法律咨詢；（4）財務咨詢；（5）項目管理；（6）其他經雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序借款人如需引入第三方，應提前______個月向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意后方可引入。16.2第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供符合合同要求的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現失誤、疏忽或其他原因導致借款人或抵押人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由借款人與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因導致第三方責任限額不再適用，雙方可協(xié)商調整。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務；（2）要求借款人和抵押人提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內獨立行使權利。18.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定提供服務；（2）對所提供的服務質量承擔責任；（3）保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、自愿的原則。19.2責任劃分具體內容（1）貸款人責任：貸款人負責對借款人和抵押人進行貸前審查，確保其符合貸款條件；對第三方提供的服務進行監(jiān)督。（2）借款人責任：借款人負責按照合同約定使用貸款，并確保第三方提供的服務符合合同要求。（3）抵押人責任：抵押人負責按照合同約定保管抵押物，并配合第三方進行抵押物的評估、登記等工作。（4）第三方責任：第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務過程中的失誤、疏忽承擔相應責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產生的費用由借款人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.2費用支付方式第三方介入費用應在合同約定的期限內支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方未能履行合同約定的義務；（2）第三方提供的服務不符合合同要求；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2解除程序解除第三方介入合同，雙方應提前______個月書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜。說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估日期需在合同簽訂前一個月內，詳細說明抵押房產的價值、市場狀況等。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機關出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.借款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：借款人提供其營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經營。5.借款人法定代表人身份證明復印件要求：借款人法定代表人提供身份證明復印件，以證明其身份。6.抵押人身份證復印件要求：抵押人提供身份證復印件，以證明其身份。7.項目可行性研究報告要求：借款人提供項目可行性研究報告，以證明項目具備可行性。8.項目進度報告要求：借款人定期向貸款人提供項目進度報告，以證明項目按計劃推進。9.財務報表要求：借款人定期向貸款人提供財務報表，以證明其財務狀況。10.其他相關