2025沈陽存量房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修價值等。第三條付款方式及時間（1）%（合同總價的%）作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。3.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高交易價格。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件。2.確認房屋信息準確無誤，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，實地考察房屋。3.交易價格明確，避免因價格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明交易價格，包括付款方式和時間。4.定金和違約金的具體數(shù)額和支付時間要在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定定金和違約金的支付標準和時間。5.交付和過戶的時間、程序要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的交付和過戶時間，明確過戶手續(xù)的辦理程序。6.違約責任要明確，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。7.爭議解決方式要明確，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：約定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立承擔民事責任的組織。3.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進入市場交易的房屋。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。8.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人的法律文件。9.民事法律行為：指自然人、法人或其他組織以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的的行為。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.沈陽地區(qū)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。4.明確房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀確認：雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并在合同中附上房屋交付時的照片或視頻，作為交付條件的證據(jù)。2.裝修及附屬設(shè)施：如房屋內(nèi)有裝修或附屬設(shè)施，應(yīng)詳細列出清單，包括裝修材料、設(shè)施品牌、型號等，并約定裝修及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式。3.房屋瑕疵責任：對于房屋存在的瑕疵或問題，應(yīng)明確責任歸屬及修復(fù)責任方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.交易稅費：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，并在合同中注明。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人隱私，不得泄露對方個人信息。7.合同修改與補充：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽