2025商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就甲方銷售的商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本合同所稱商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證范圍包括但不限于：空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲、溫濕度、光照等。1.2甲方應(yīng)對商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保室內(nèi)環(huán)境符合國家和地方有關(guān)環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證期限為商品房交付之日起年。2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商品房室內(nèi)環(huán)境出現(xiàn)不符合國家和地方有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告，并保證報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，確保商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)對乙方提出的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行答復(fù)和處理。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。4.2如乙方發(fā)現(xiàn)商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)及時(shí)通知甲方，否則視為乙方放棄對本合同項(xiàng)下室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題的主張。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.合同編號應(yīng)由甲方填寫，確保唯一性和連續(xù)性。3.質(zhì)量保證范圍的填寫應(yīng)詳盡，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲、溫濕度、光照等各項(xiàng)指標(biāo)。4.質(zhì)量保證期限的填寫應(yīng)明確，自商品房交付之日起計(jì)算，確保時(shí)間期限的準(zhǔn)確性。5.質(zhì)量保證措施的實(shí)施應(yīng)符合國家和地方有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告。6.違約責(zé)任的填寫應(yīng)明確違約金的比例，確保違約責(zé)任的明確性。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他約定的填寫應(yīng)包括合同的生效條件和雙方簽字（或蓋章）日期。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照市場價(jià)格銷售的住宅房屋。2.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：指居住空間內(nèi)的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲、溫濕度、光照等各項(xiàng)指標(biāo)的綜合狀況。3.質(zhì)量保證：出賣人對于商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，確保室內(nèi)環(huán)境符合國家和地方有關(guān)環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.質(zhì)量保證期限：指出賣人對于商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。7.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方達(dá)成一致，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.商品房銷售過程中，出賣人與買受人就室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證達(dá)成一致時(shí)。2.雙方需要明確室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保商品房交付后室內(nèi)環(huán)境符合健康、舒適的生活條件。補(bǔ)充條款：1.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測方法與頻率：明確室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測的具體方法、檢測頻率以及檢測機(jī)構(gòu)的選取。2.質(zhì)量問題整改措施：詳細(xì)規(guī)定出賣人在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)的整改措施和期限。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：明確商品房室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收主體的權(quán)利和義務(wù)。4.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如協(xié)商不成，可事先約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭議解決。5.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合規(guī)，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。附件列表：1.