2025深圳市房屋買賣合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為。第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方同意在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。3.2剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方并更新合同。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)合同方信息有誤，應(yīng)立即與對方聯(lián)系并更正。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更新。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和規(guī)劃用途等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋并核實(shí)相關(guān)信息。如有疑問，可要求賣方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。3.購買價(jià)格和付款方式需明確，確保雙方對價(jià)格和付款時(shí)間無異議。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解價(jià)格和付款條款。如有疑問，可與對方協(xié)商修改付款方式和時(shí)間。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方了解并同意具體的交付和過戶時(shí)間。解決辦法：在簽訂合同前，與對方協(xié)商確定交付和過戶時(shí)間，并在合同中明確約定。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.合同的變更和解除需雙方書面同意，并明確變更或解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解變更和解除條款。如有疑問，可與對方協(xié)商修改條款，并在合同中明確約定。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保雙方了解在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)如何解決。解決辦法：在簽訂合同前，與對方協(xié)商確定爭議解決方式，并在合同中明確約定。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方，也稱為買方。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。3.定金：指甲方在簽訂合支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的過程。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的買賣合同。4.房屋租賃期滿后，承租人選擇購買房屋的情況。5.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置等。2.房屋過戶費(fèi)用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、承擔(dān)方及保險(xiǎn)金額等。5.房屋租金：如房屋在過戶過程中需要繼續(xù)出租，應(yīng)明確租金支付事宜。6.房屋使用權(quán)：明確房屋使用權(quán)歸屬，如停車位、儲(chǔ)物間等。7.違約責(zé)任：對于違約行為，約定具體的違約金或賠償金額。8.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.