2024商鋪租賃合同范本：國際品牌商業(yè)地產租賃細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：國際品牌商業(yè)地產租賃細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租金金額及支付方式3.租金調整3.1調整條件3.2調整頻率3.3調整公式4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪面積及使用范圍5.3商鋪裝修及改造6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2租賃方責任6.3維修費用承擔7.商鋪設施及設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護7.3設施設備更換8.商鋪廣告宣傳8.1宣傳內容8.2宣傳方式8.3宣傳費用9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓或轉租審批10.商鋪租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.商鋪租賃合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.商鋪租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地：____________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地：____________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：________________1.3.2商鋪地址：____________1.3.3商鋪面積：______平方米1.3.4商鋪類型：________________1.3.5商鋪設施清單：________________2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日2.2租賃終止日期：______年______月______日2.3租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.3.1每月租金：人民幣______元整2.3.2支付方式：每月______日前，租賃方將租金支付至出租方指定賬戶3.租金調整3.1調整條件：根據市場行情及物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調整3.2調整頻率：每年調整一次3.3調整公式：調整后租金=原租金×（1+調整系數）4.押金及違約金4.1押金金額：人民幣______元整4.1.1押金支付時間：簽訂合同之日支付4.1.2押金退還條件：合同到期后，租賃方無違約行為，押金全額退還4.2違約金計算方式：違約金按每日租金的______%計算，最高不超過______個月租金5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于________________5.2商鋪面積及使用范圍：商鋪面積為______平方米，具體使用范圍詳見商鋪圖紙5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修標準：________________5.3.2裝修費用：由租賃方承擔，裝修方案需經出租方同意6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：負責商鋪的公共設施維護及保養(yǎng)6.2租賃方責任：負責商鋪內部設施的維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用6.3維修費用承擔：商鋪維修費用根據具體情況協(xié)商解決，一般由維修責任方承擔7.商鋪設施及設備7.1設施設備清單：________________7.2設施設備維護：租賃方應定期對設施設備進行維護，確保其正常運行7.3設施設備更換：因使用原因導致設施設備損壞，租賃方應及時更換，更換費用由租賃方承擔8.商鋪廣告宣傳8.1宣傳內容：商鋪廣告宣傳內容需符合國家法律法規(guī)，不得損害他人權益，需經出租方審核批準8.2宣傳方式：租賃方可在商鋪門頭、櫥窗等位置進行廣告宣傳，具體位置及形式需與出租方協(xié)商一致8.3宣傳費用：商鋪廣告宣傳費用由租賃方自行承擔9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件：租賃方需提前______個月向出租方提出書面轉讓申請，并經出租方同意后方可轉讓9.2轉租條件：租賃方需提前______個月向出租方提出書面轉租申請，并經出租方同意后方可轉租9.3轉讓或轉租審批：出租方有權對租賃方的轉讓或轉租申請進行審查，如不符合要求，出租方有權拒絕10.商鋪租賃合同解除10.1.1出租方未按約定提供商鋪或設施設備10.1.2租賃方未按約定支付租金或押金10.1.3租賃方違反商鋪用途或使用規(guī)定10.1.4出租方或租賃方違約行為10.2合同解除程序：解除合同需提前______個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同10.3解除合同后的責任：解除合同后，雙方應按照約定履行各自責任，包括退還押金、恢復商鋪原狀等11.商鋪租賃合同變更11.1變更條件：在租賃期限內，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致11.2變更程序：變更合同內容需以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效11.3變更后的效力：變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力12.商鋪租賃合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括商鋪圖紙、設施設備清單等13.3其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點：____________14.3簽署人：14.3.1出租方代表（簽字）：____________14.3.2租賃方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、中介、擔保或其他輔助作用而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達成租賃意向的中介服務公司。1.2.2擔保機構：為保證合同履行，提供擔保服務的擔保公司。1.2.3專業(yè)服務機構：提供法律、財務、技術咨詢等服務的專業(yè)機構。1.2.4其他輔助方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關文件。2.3第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并履行其職責。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌o助作用。3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.1.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2如第三方在履行職責過程中出現違約行為，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致違約，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的責任、權利和義務。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。5.3第三方在介入合同關系后，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息。6.3第三方介入過程中，如出現合同履行爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權利和義務。8.本條款的適用8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求：合同需清晰、完整，包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：本合同副本用于存檔和證明合同有效。2.商鋪租賃合同附件2.1商鋪圖紙詳細要求：商鋪圖紙需清晰展示商鋪的布局、面積、結構等。說明：商鋪圖紙作為商鋪面積的依據。2.2設施設備清單詳細要求：清單需詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數量等。說明：設施設備清單作為商鋪設施維護的依據。2.3出租方身份證明詳細要求：身份證明需為有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：出租方身份證明用于確認出租方身份。2.4租賃方身份證明詳細要求：身份證明需為有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：租賃方身份證明用于確認租賃方身份。2.5銀行賬戶信息詳細要求：賬戶信息需為有效銀行賬戶，包括開戶行、賬號等。說明：銀行賬戶信息用于租金支付。2.6其他相關文件詳細要求：其他相關文件需與合同內容相關，如租賃協(xié)議、裝修合同等。說明：其他相關文件作為合同履行過程中的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責任認定：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算，最高不超過______個月租金。1.2未按約定使用商鋪責任認定：租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權要求租賃方改正，并承擔由此產生的損失。1.3損壞商鋪或設施設備責任認定：租賃方損壞商鋪或設施設備，應承擔修復費用或賠償損失。1.4逾期裝修責任認定：租賃方逾期裝修，出租方有權要求租賃方改正，并承擔逾期裝修期間產生的損失。1.5違反合同約定的其他行為責任認定：租賃方違反合同約定的其他行為，出租方有權要求租賃方改正，并承擔由此產生的損失。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)。2.2違約責任認定標準根據違約行為的性質、情節(jié)、損失等因素確定。示例說明：1.租賃方逾期支付租金一個月，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%，即______元。全文完。2024商鋪租賃合同范本：國際品牌商業(yè)地產租賃細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪結構及設施2.3.商鋪裝修標準3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍及限制5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修及改造6.營業(yè)許可及稅務6.1.營業(yè)許可辦理及責任6.2.稅務申報及繳納7.違約責任及爭議解決7.1.違約責任及賠償7.2.爭議解決方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.商鋪轉讓及轉租9.1.商鋪轉讓條件及限制9.2.商鋪轉租條件及限制10.合同生效及通知10.1.合同生效條件10.2.通知方式及送達11.合同附件及補充條款11.1.附件內容11.2.補充條款12.合同變更及解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.商鋪退還及清理13.2.押金及保證金退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人或負責人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人或負責人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1商鋪結構：層高、承重等2.2.2商鋪設施：照明、空調、消防等2.3商鋪裝修標準2.3.1裝修風格：2.3.2裝修材料：2.3.3裝修完成時間：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：元/月3.2.2支付方式：銀行轉賬、現金等3.3租金調整機制3.3.1調整頻率：3.3.2調整依據及計算方式：第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：元4.1.2退還條件：租賃期滿且無違約行為4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：元4.2.2用途：用于彌補租賃期間可能產生的損失第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制5.1.1使用范圍：僅限商業(yè)用途5.1.2使用限制：禁止涉及違法活動、禁止改變商鋪結構等5.2商鋪維護責任5.2.1租賃方負責商鋪內部設施及裝飾的維護5.2.2出租方負責商鋪外部公共設施的維護5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造需征得出租方同意5.3.2裝修及改造費用由租賃方承擔第六條營業(yè)許可及稅務6.1營業(yè)許可辦理及責任6.1.1租賃方負責辦理及維護營業(yè)許可6.1.2出租方提供相關支持及配合6.2稅務申報及繳納6.2.1租賃方負責辦理及繳納相關稅費6.2.2出租方提供稅務政策咨詢及支持第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任及賠償7.1.1違約方承擔違約責任及賠償損失7.1.2賠償標準：按照實際損失或約定標準7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議無法協(xié)商時，提交仲裁或訴訟解決第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪8.1.3租賃方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3出租方因公共利益需要收回商鋪第九條商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件及限制9.1.1轉讓需征得出租方書面同意9.1.2轉讓后租賃合同繼續(xù)有效9.1.3轉讓費用由轉讓方承擔9.2商鋪轉租條件及限制9.2.1轉租需征得出租方書面同意9.2.2轉租后租賃合同繼續(xù)有效9.2.3轉租方需符合出租方規(guī)定的資質要求第十條合同生效及通知10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期租金10.2通知方式及送達10.2.1書面通知10.2.2送達地址：根據雙方提供的地址第十一條合同附件及補充條款11.1附件內容11.1.1商鋪租賃合同11.1.2商鋪平面圖11.1.3雙方身份證復印件11.2補充條款11.2.1任何補充條款需雙方書面同意11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2書面簽署變更協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1按照第八條規(guī)定的解除條件及程序12.2.2書面通知對方第十三條合同解除后的處理13.1商鋪退還及清理13.1.1租賃方應在合同解除后立即退還商鋪13.1.2退還的商鋪需保持原狀，不得損壞13.2押金及保證金退還13.2.1合同解除后，出租方應在一定期限內退還押金及保證金13.2.2退還金額扣除合同解除前產生的違約金及欠款第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決14.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，非合同雙方，但為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、保險公司等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、透明和高效履行。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應的專業(yè)資質和經驗；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同相關事宜的公正、透明和高效。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1對合同雙方的誠信和保密；3.2.2對合同履行過程中出現的問題提供專業(yè)建議；3.2.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方的權利4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；4.1.2對合同履行情況進行必要的調查和檢查；4.1.3對合同履行過程中出現的問題提出建議和解決方案。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務類型、合同約定和法律法規(guī)確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失；5.2.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定導致的損失；5.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責和權利應與合同雙方明確劃分，避免責任不清。6.2第三方與其他各方的劃分包括：6.2.1第三方與租賃方的關系：第三方作為租賃方代表，履行租賃方職責；6.2.2第三方與出租方的關系：第三方作為出租方代表，履行出租方職責；6.2.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為中立第三方，為合同雙方提供專業(yè)服務。第七條第三方的退出與更換7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知合同雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關事宜。7.2第三方退出后，合同雙方可協(xié)商更換新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務費用；8.2.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用。第九條第三方的違約責任9.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約責任包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償合同雙方因此遭受的損失；9.2.3承擔其他違約責任。第十條第三方的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的合規(guī)性11.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方的獨立性與中立性12.1第三方應保持獨立性，不受任何一方影響。12.2第三方應保持中立性，公正地履行職責。第十三條第三方的責任免除13.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、合同雙方原因或其他非因第三方故意或重大過失導致的事件，免除其責任。第十四條第三方的權利保護14.1第三方在合同履行過程中，其合法權益受到法律保護。14.2第三方有權依法維護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商