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院落租賃合同:寵物活動(dòng)空間合同編號(hào):__________院落租賃合同:寵物活動(dòng)空間甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________第一條租賃院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________,占地面積約為________________平方米。1.2乙方租賃的院落用途為寵物活動(dòng)空間,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃院落,并將院落恢復(fù)原狀。乙方未能按約定遷離的,甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方,乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃院落的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛;(2)在租賃期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常使用;(3)負(fù)責(zé)院落的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用院落,不得擅自改變用途;(2)按照約定的期限支付租金;(3)妥善保管院落內(nèi)的財(cái)物,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(4)遵守國家法律法規(guī),不得在院落內(nèi)從事違法活動(dòng);(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃院落,或提供的院落不符合約定條件的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.院落所有權(quán)證明文件2.院落使用權(quán)證明文件3.乙方寵物活動(dòng)空間使用計(jì)劃4.租賃合同簽署授權(quán)書(如有)5.乙方寵物身份證明文件6.乙方寵物飼養(yǎng)許可證7.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)件8.院落現(xiàn)場照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供院落或提供的院落不符合約定條件,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,視為乙方違約。3.乙方未按約定使用院落,擅自改變用途,視為乙方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指院落的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方:指承租院落用于寵物活動(dòng)空間的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃院落的時(shí)間長度。4.租金:指乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.寵物活動(dòng)空間:指乙方在租賃期間使用的院落區(qū)域,用于寵物活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.院落設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛:雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金,如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.院落使用變更:如需變更使用用途,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,取得甲方同意。4.寵物管理問題:遵守相關(guān)寵物管理法規(guī),確保寵物活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。5.意外事件:如遇不可抗力導(dǎo)致的合同執(zhí)行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.寵物主人需要一個(gè)寬敞安全的空間讓寵物活動(dòng)。2.寵物培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要一個(gè)固定場所進(jìn)
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