2025頂賬樓買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：地址：聯系方式：買方：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間繼續(xù)支付剩余房款。2.3買方應按照如下付款計劃支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于本合同簽訂之日起個工作日內支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部結構及設施完好，不影響正常使用；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如出現虛假情況，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應實地查看房屋，確認房屋狀況及所有權等事項。2.房屋價格及支付方式：買方應按照約定的時間和金額支付房款，否則賣方有權解除合同。解決辦法：買方逾期支付房款時，賣方可以書面通知解除合同，并要求買方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：如賣方逾期交付房屋，買方可以書面通知解除合同，并要求賣方支付違約金。如買方逾期支付房款，賣方可以書面通知解除合同。4.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的10%。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為表明購買誠意而支付的一定金額的錢款。4.首付款：買方在購買房屋時，首次支付的房款。5.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付的剩余房款。6.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.房屋過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。8.所有權轉移：房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協商和訴訟等。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的雙方當事人之間的交易。補充條款：1.房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。2.房屋過戶費用：雙方應共同承擔房屋過戶所需費用，具體費用雙方協商解決。3.房屋維修責任：賣方在交付房屋時，應保證房屋設施完好，如有損壞，賣方負責修復。4.房屋產權清晰：賣方應保證房屋權屬清晰，無抵押、債務等法律糾紛。5.房屋驗收：買方在接收房屋后，應按照約定時間進行房屋驗收，如有問題，雙