個人工作室辦公室租賃協(xié)議

個人工作室辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公室租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的辦公室位于____________________，共計建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括____________________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。4.3乙方不得提前解除合同，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）在租賃期內(nèi)，如有房屋及設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)及時予以維修。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方遷離出租房屋。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。（2）合理使用出租房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.租賃期滿后恢復(fù)原狀證明6.維修申請表7.違約金計算公式8.雙方聯(lián)系信息變更通知9.合同解除協(xié)議10.法律意見書（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方單方面解除合同的行為。3.租金支付滯納：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.損壞租賃物：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。5.未按約定遷離租賃物：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方出租的物品的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指因逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費用。7.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，本合同中特指辦公室。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金滯納金問題：乙方逾期支付租金時，甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解乙方逾期支付的原因，爭取乙方及時支付租金。2.甲方未能及時維修租賃物問題：甲方未能按照約定及時維修租賃物時，乙方可要求甲方盡快維修。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修。3.乙方損壞租賃物問題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期滿后乙方未能遷離問題：租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求遷離租賃物時，甲方有權(quán)要求乙方遷離。