2025商品房買賣合同書（精裝修房）

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)及層次：，建筑總面積：平方米。1.2房屋為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，應(yīng)雙倍返還定金；乙方違約的，無權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間整改完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍詳見附件二。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。5.2辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)款的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)款的%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反法律法規(guī)的情況時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行糾正。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息和資料的真實(shí)性、完整性和有效性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免因誤解或歧義導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋的質(zhì)量和保修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，確保買方的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)量合格的房屋，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)順利進(jìn)行，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)入市場交易的住宅。2.精裝修房：指房屋交付時(shí)已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，可直接入住的住宅。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。6.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買商品房的資格。7.房屋驗(yàn)收：指買方在接收房屋時(shí)，對房屋的質(zhì)量、功能、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查的過程。8.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商對出售的房屋在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方取得房屋所有權(quán)的過程。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房（精裝修房）買賣交易。2.雙方在商品房買賣過程中，對房屋質(zhì)量、交付、付款、保修等方面產(chǎn)生合同義務(wù)和權(quán)利轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附加設(shè)施：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及其使用說明。2.裝修材料品牌及規(guī)格：列明房屋裝修所使用的材料品牌、型號及規(guī)格。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。4.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋的處理辦法，包括違約金計(jì)算方式。5.逾期付款處理：規(guī)定乙方逾期付款的處理辦法，包括違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。7.法律法規(guī)變化：當(dāng)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，對本合同的影響及處理辦法。附件列表：1.