2025二手房簽購房合同注意事項

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的價格購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的5%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.在簽訂合請確保雙方身份真實、有效，并對房屋實際情況進行充分了解。2.合同中的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵信息，請務(wù)必仔細核對并填寫正確。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如有補充協(xié)議，請附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.本合同的解除、終止或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.請妥善保管好本合同，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方提供的身份證明真實有效。2.房屋信息準確：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。3.明確交易金額：雙方應明確交易價格，并確保合同中填寫的金額無誤。4.履行合同義務(wù)：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需附在本合同后，并由雙方簽字確認。6.合同保管：妥善保管好本合同，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：1.身份核實：簽訂合同前，可要求對方提供身份證或其他有效證件進行核實。2.房屋信息核實：可實地考察房屋，或向相關(guān)部門查詢房屋信息。3.金額確認：在合同中明確金額，并雙方確認無誤。4.履行合同：雙方應自覺遵守合同約定，如一方違約，可依法維權(quán)。5.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需書面表達清晰，并由雙方簽字確認。6.合同保管：雙方均應妥善保管好合同，避免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.合同簽訂：雙方就合同條款達成一致，并正式簽署合同。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。7.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系結(jié)束。8.合同解除：合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系。9.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.購房合同：購買房屋時雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房屋，個人或企業(yè)購買二手房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。3.產(chǎn)權(quán)過戶：適用于房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的歸屬和使用權(quán)限。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料等。3.交付時間：明確房屋交付的時間和條件。4.付款方式：詳細說明付款的方式和時間，如一次性付款、按揭付款等。5.稅費承擔：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.物業(yè)費用：說明物業(yè)費用的承擔方式和金額。7.維修責任：明確房屋出售后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。8.違約責任：詳細描述一方違約時，需要承擔的違約責任和違約金。9.爭議解決：說明雙方因房屋交易產(chǎn)生爭議時，如何解決爭議。10.其他約定：雙方認為需要在合同中明確的其他事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋