美食廣場攤位租賃合同

美食廣場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有美食廣場的攤位租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積1.1乙方租賃的攤位位于美食廣場的__________區(qū)域，面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的攤位范圍內(nèi)經(jīng)營，不得占用通道、公共區(qū)域或其他攤位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍為美食廣場允許的餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違法及不符合食品安全規(guī)定的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)符合國家及地方食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)保證攤位內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保美食廣場的正常運(yùn)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守美食廣場的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動的風(fēng)險，不得以甲方名義進(jìn)行任何法律行為。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金__________元。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場攤位租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及項(xiàng)目清單3.食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定文件4.甲方提供的攤位位置及面積圖示5.乙方經(jīng)營所需的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)文件6.甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)及設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同2.乙方未按照合同約定支付租金3.乙方未符合國家及地方食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定4.乙方在美食廣場內(nèi)占用通道、公共區(qū)域或其他攤位5.甲方未按照合同約定提供攤位位置及面積6.甲方未保證美食廣場內(nèi)設(shè)施的完好7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方攤位進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置及面積爭議：雙方可以重新確認(rèn)攤位位置及面積，必要時可請第三方進(jìn)行測量。2.租金支付爭議：雙方可以重新約定租金支付方式和時間，必要時可尋求法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍及項(xiàng)目不符：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.設(shè)施損壞爭議：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，如不修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.相關(guān)經(jīng)營手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如遇到問題，雙方可以共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場攤位租賃給乙方