鄭州二手房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

鄭州二手房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于河南省鄭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）__________日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款總額的__________%；（2）__________日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款總額的__________%；（3）剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后當(dāng)日支付。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。三、過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)如下：（1）契稅：__________元；（2）印花稅：__________元；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：__________元；（4）其他費(fèi)用：__________元。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電燃?xì)獾雀黜?xiàng)移交手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)資料4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛。2.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為逾期支付。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。4.契稅：國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)交易行為征收的一種稅費(fèi)。5.印花稅：國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)交易行為征收的一種稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人員，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.過(guò)戶費(fèi)用較高，雙方應(yīng)明確費(fèi)用明細(xì)，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。4.甲方未履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。5.乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人