2025商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：（平方米）1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。2.2支付方式：乙方每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、資質(zhì)等信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或文件。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并采用明確的表述方式。3.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)租賃用途符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。4.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，確保商鋪在租賃期間的安全。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)辦理義務(wù)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)，并要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解各自的權(quán)益和義務(wù)，如有特殊情況，可協(xié)商修改合同條款。6.合同解除及爭(zhēng)議解決應(yīng)明確，確保在出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與商鋪的使用權(quán)人之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：不僅限于傳統(tǒng)商鋪，還適用于辦公室、庫(kù)房、展覽空間等商業(yè)租賃。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃：根據(jù)雙方商定的租賃期限，本合同可以適用于短期或長(zhǎng)期租賃。4.初次租賃與續(xù)租：適用于首次租賃以及合同到期后的續(xù)租情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)列出哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約條款：規(guī)定在特定情況下，雙方中的一方可以提前解除合同的條件和后果。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定在租賃期間，租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.安全與合規(guī)：要求乙方遵守當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)法律法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營(yíng)安全。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和使用的具體區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)部及外部的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、空調(diào)、照明等。3.物業(yè)管理制度：物業(yè)公司提供的關(guān)于商