學(xué)區(qū)房全款買賣合同模板

學(xué)區(qū)房全款買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是學(xué)區(qū)房的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)證等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.學(xué)區(qū)房所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證）4.學(xué)區(qū)房土地使用權(quán)證明文件（土地使用權(quán)證）5.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.房屋交付驗(yàn)收記錄8.房屋過戶相關(guān)文件9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、支付的房款不符合約定等。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明土地使用權(quán)的歸屬和使用期限。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：