綠色環(huán)保房產(chǎn)交易范例

綠色環(huán)保房產(chǎn)交易范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方應(yīng)自行了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何質(zhì)量問題。4.3如甲方違反本合同的擔(dān)保條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易確認(rèn)書4.首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并自行承擔(dān)過戶手續(xù)辦理。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人