2025夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：贈(zèng)與人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：受贈(zèng)人：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)為（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請(qǐng)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人承諾，在接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，將繼續(xù)履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)職責(zé)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與程序3.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中應(yīng)提供必要的文件和證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。四、其他約定4.1贈(zèng)與人承諾，所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，不得以任何理由要求贈(zèng)與人承擔(dān)額外費(fèi)用。4.3本合同簽訂后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同終止后，贈(zèng)與人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保受贈(zèng)人合法擁有房產(chǎn)。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息，確認(rèn)雙方具備贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的權(quán)利和能力。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，如身份證、戶口本等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如房產(chǎn)已登記在贈(zèng)與人名下，且無(wú)抵押、查封等情況。解決辦法：查閱房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交所需材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同中予以說(shuō)明。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈(zèng)與人即為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。解釋：受贈(zèng)人為接受贈(zèng)與的房產(chǎn)的所有權(quán)人，無(wú)需支付對(duì)價(jià)即可獲得房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人約定的贈(zèng)與標(biāo)的，即不動(dòng)產(chǎn)。解釋：房產(chǎn)為具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。解釋：房產(chǎn)過(guò)戶包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更房產(chǎn)證上的所有權(quán)人等手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。解釋：稅費(fèi)是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生意見(jiàn)分歧時(shí)，通過(guò)一定方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與：夫妻一方將名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與另一方。2.家庭遺產(chǎn)分配：家庭成員間就遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與。3.房產(chǎn)贈(zèng)與給子女：父母將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女或其他成年子女。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給親屬：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為親屬關(guān)系，如兄弟姐妹、祖父母孫子女等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同雙方可約定在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)交付時(shí)間：合同雙方可約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式，如辦理過(guò)戶手續(xù)后立即交付。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間及交付方式。3.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：受贈(zèng)人承諾在接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，將繼續(xù)履行房產(chǎn)的管理、維護(hù)職責(zé)。解決辦法：受贈(zèng)人按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.繼承及遺囑：如贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)按照贈(zèng)與人的遺囑或法定繼承規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：按照贈(zèng)與人的遺囑或法定繼承規(guī)定，