2025農(nóng)村房屋抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將抵押房屋【房屋所有權(quán)證編號(hào)】作為債務(wù)履行的擔(dān)保物，該房屋位于【省】【市】【縣】【鎮(zhèn)】【村】，房屋結(jié)構(gòu)【說明】，房屋面積【面積】。第二條債務(wù)的描述2.1甲方因【借款用途】向乙方借款【本金金額】（大寫：【本金金額】元整），甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還乙方貸款。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【借款期限】年，自【借款發(fā)放日期】起算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃向乙方還款。具體的還款計(jì)劃如下：【還款計(jì)劃】4.2甲方若逾期還款，應(yīng)按【逾期利率】支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：【逾期利息計(jì)算方式】。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1甲方將抵押房屋設(shè)立為債務(wù)的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）主債務(wù)全部清償；（2）抵押房屋因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限和方式歸還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。7.2乙方未按本合同約定的方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和資格證書，確保其具備簽訂合同的資格。2.核實(shí)抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方對(duì)抵押房屋享有合法所有權(quán)。解決辦法：查詢房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。3.明確債務(wù)金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)的金額、期限、利率等信息，并通過協(xié)商達(dá)成一致。4.確保合同條款符合法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效，遵循法律規(guī)定。5.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證書。6.注意合同的履行和變更、解除、終止等情況，防范合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定履行方式、變更、解除、終止等條款，確保各方權(quán)益。7.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事權(quán)利能力和民事行為能力：指自然人年滿18周歲，具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括自有住房和集體土地上建設(shè)的住房。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.借款用途：指?jìng)鶆?wù)人使用借款的目的和方向，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房、購(gòu)車等。6.逾期利率：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款時(shí)，按照約定或者法定利率加收的利息。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民之間的房屋買賣、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。2.農(nóng)村居民以其擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人借款。3.涉及農(nóng)村房屋租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將抵押房屋交付給乙方使用。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在抵押期間出現(xiàn)問題時(shí)，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為抵押房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋使用權(quán)變更：如甲方在抵押期間需使用抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商使用事宜。5.提前還款：約定甲方提前還款的條件、方式及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.房屋價(jià)值評(píng)估：約定抵押房屋的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取。附件