2025車庫買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是車庫的所有權(quán)人，愿意將該車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于：，建筑面積為：平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，車庫的購買價(jià)格為人民幣：元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫權(quán)屬證明：甲方需確保車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示車庫的權(quán)屬證明，如有疑問，乙方可要求甲方進(jìn)一步提供相關(guān)證明文件。2.車庫交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.車庫過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料和協(xié)助，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.車庫使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫，如有需要改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)人：指對車庫擁有所有權(quán)的人，有權(quán)出售、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。2.購房款：指乙方支付給甲方的車庫購買價(jià)格，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.交付：指甲方將車庫的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際使用車庫。4.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購買價(jià)格的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。7.仲裁委員會：指依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議，作出的仲裁裁決具有法律效力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自家車庫時(shí)使用。2.購買方為個(gè)人或企業(yè)，且購買的車庫為二手或新建車庫。3.雙方對車庫的權(quán)屬、交付、價(jià)格等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.如車庫存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人信息列入合同。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示車庫的權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)文件。3.如車庫涉及物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在過戶后按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.雙方可約定合同的生效條件，如辦理公證、登記等。5.雙方可約定合同的解除條件，如一方嚴(yán)重違反合同約定等。附件列表：1.車庫權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證明等）。