2025浙江房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度

?合同編號：合同各方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為一家具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同管理目標(biāo)1.1甲方希望通過與乙方合作，建立一套完善、規(guī)范的合同管理制度，以確保甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的合同風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，提高合同管理水平。第二條合同管理范圍（1）合同起草、審核、修改、簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)的管理；（2）合同專用章的管理和使用；（3）合同檔案的歸檔、保管、查詢、借閱等管理；（4）合同履行過程中的糾紛處理及法律訴訟；（5）甲方內(nèi)部合同管理制度的制定、修訂、培訓(xùn)和執(zhí)行；（6）甲方合同管理人員和法律顧問的選拔、培訓(xùn)和考核；（7）甲方合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識別、評估、控制和預(yù)警；（8）甲方其他與合同管理相關(guān)的法律服務(wù)。第三條合同管理費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：人民幣元整（大寫：元整），用于支付乙方提供合同管理服務(wù)的報(bào)酬；（2）變動費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的合同數(shù)量和合同金額，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算，用于支付乙方提供合同管理服務(wù)的報(bào)酬；（3）其他費(fèi)用：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條合同管理期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2在合同管理期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份和相關(guān)信息，可要求對方提供相應(yīng)的證件或文件。2.明確合同管理范圍，確保雙方對提供的服務(wù)和需求有清晰的理解和共識。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方約定的合同管理范圍，包括各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.注意合同管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同期限約定，如需續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。解決辦法：在合同中明確約定合同期限和續(xù)簽條款，提醒雙方注意合同到期時(shí)間和續(xù)簽程序。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和賠償條款，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.對于合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，本合同中為浙江房地產(chǎn)企業(yè)。2.乙方：指合同中提供服務(wù)的一方，本合同中為具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。3.合同管理：指對合同的起草、審核、修改、簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理的行為。4.合同專用章：指用于合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)的特定章戳，具有法律效力。5.合同檔案：指合同文本、附屬文件及相關(guān)資料的歸檔、保管和查詢。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.損失賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.浙江房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)需要進(jìn)行合同管理時(shí)。2.浙江房地產(chǎn)企業(yè)需要對合同法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、控制和預(yù)警時(shí)。3.浙江房地產(chǎn)企業(yè)需要對合同管理人員和法律顧問進(jìn)行選拔、培訓(xùn)和考核時(shí)。4.浙江房地產(chǎn)企業(yè)需要對合同專用章進(jìn)行管理和使用時(shí)。5.浙江房地產(chǎn)企業(yè)需要對合同檔案進(jìn)行歸檔、保管、查詢、借閱等管理時(shí)。6.浙江房地產(chǎn)企業(yè)需要對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行處理和法律訴訟時(shí)。補(bǔ)充條款：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)提供的證件和文件清單。2.合同雙方對合同管理范圍和服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同雙方對合同管理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和計(jì)算方式的詳細(xì)規(guī)定。4.合同雙方對違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.合同雙方對爭議解決方式和地點(diǎn)的約定。6.合同雙方對合同期限和續(xù)簽條款的約定。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件4.合同管理服務(wù)具體要求