農(nóng)業(yè)行業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

農(nóng)業(yè)行業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)行業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓合同1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)1.1本合同所指的房地產(chǎn)是指位于__________的__________（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為對(duì)甲方履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)上述房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)的權(quán)屬證明。如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)效或給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證明6.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶申請(qǐng)書10.房屋過戶申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料虛假、無(wú)效。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行合同，支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：交付的房屋與合同約定的房屋不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。4.問題：甲方提供的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料虛假、無(wú)效。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景