農業(yè)行業(yè)二手房轉讓合同樣本

農業(yè)行業(yè)二手房轉讓合同樣本合同編號：__________農業(yè)行業(yè)二手房轉讓合同1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條轉讓的房地產1.1本合同所指的房地產是指位于__________的__________（房產證編號：__________），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房地產享有合法、完整的所有權，并保證上述房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方應支付給甲方的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為對甲方履行本合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房地產交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房產證、土地使用權證等相關權屬證明。3.2乙方應自交付之日起，承擔上述房地產的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同向房地產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1甲乙雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2甲乙雙方在簽訂本合同時，應提供真實、有效的身份證明和相關的權屬證明。如有虛假陳述，導致合同無效或給乙方造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.身份證明6.法定代表人（或負責人）身份證明7.定金收據(jù)8.房屋交付確認書9.房屋過戶申請書10.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的身份證明、房產證、土地使用權證等證明材料虛假、無效。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地。2.所有權：指對房地產的占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指乙方為保證履行合同，支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房地產的所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責任。2.問題：交付的房屋與合同約定的房屋不符。解決辦法：乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方退還已支付的房價款，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責任。4.問題：甲方提供的身份證明、房產證、土地使用權證等證明材料虛假、無效。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。5.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責任。五、所有應用場景