醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同

醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的實(shí)地狀況包括但不限于：__________、__________、__________等。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2.1乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方分__________期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每期支付時(shí)間為_(kāi)_________。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的證明文件（如有）4.甲方身份證明文件及復(fù)印件5.乙方身份證明文件及復(fù)印件6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：以房產(chǎn)證、實(shí)地查看等為依據(jù)，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬及實(shí)際狀況。2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，遲延支付即為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，遲延支付即為違約。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：以合同約定的過(guò)戶時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，未按期辦理即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同第二條所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指本合同第五條所述的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指本合同第三條所述的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指本合同第二條規(guī)定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，必要時(shí)可請(qǐng)求法院調(diào)解。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同尋求相關(guān)部門的幫助。4.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱支付憑證，確認(rèn)支付金額及時(shí)間，如有糾紛可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣的