土地政策對(duì)人口遷移的影響

土地政策對(duì)人口遷移的影響合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）鑒于：3.甲方同意將其土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)_______（比例）轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意接受上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追较鄳?yīng)的對(duì)價(jià)；1.3雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積、位置、界址等，以土地使用權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)；1.4本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；2.4雙方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后，如有其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）發(fā)生，由乙方承擔(dān)。第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途3.1甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為合法、有效、無(wú)爭(zhēng)議的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；3.3乙方使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)，不得擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)不能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.遷移方的身份證明或單位資質(zhì)證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如提供土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵、未配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如延遲支付、部分支付或未支付。3.甲方未按照約定用途使用土地，如改變土地用途未依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)，如擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣對(duì)價(jià)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理手續(xù)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付糾紛，解決辦法：明確支付時(shí)間、方式，保留支付憑證，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。3.土地用途改變審批困難，解決辦法：提前了解相關(guān)法規(guī)，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人希望將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。2.遷移方需要取得土地使用權(quán)以