住宅小區(qū)環(huán)境管理辦法

住宅小區(qū)環(huán)境管理辦法合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱(chēng)）乙方：（乙方全稱(chēng)）鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)所有人或管理人，乙方為住宅小區(qū)的環(huán)境管理服務(wù)提供方，雙方為共同維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境秩序，保障業(yè)主的居住品質(zhì)，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)環(huán)境管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的環(huán)境管理工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的環(huán)境管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的環(huán)境秩序良好。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境管理相關(guān)規(guī)定，制定具體的環(huán)境管理方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行巡查、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。2.3乙方應(yīng)建立健全的環(huán)境管理制度，對(duì)環(huán)境管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前解除本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方支付環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅小區(qū)環(huán)境管理方案2.環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表3.環(huán)境管理人員名單及資質(zhì)證明4.環(huán)境管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.合同續(xù)約申請(qǐng)表6.違約行為認(rèn)定書(shū)7.服務(wù)整改通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方提前解除本合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)所有人或管理人。2.乙方：指住宅小區(qū)的環(huán)境管理服務(wù)提供方。3.環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供住宅小區(qū)環(huán)境管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。3.人員變動(dòng)：如乙方環(huán)境管理人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供新的環(huán)境管理人員名單及資質(zhì)證明。4.環(huán)境管理方案調(diào)整：如乙方需要調(diào)整環(huán)境管理方案，應(yīng)提前向甲方提交修改方案，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)所有人或管理人委托環(huán)境管理服務(wù)提供方進(jìn)行小區(qū)環(huán)境管理。2.環(huán)境管理服務(wù)提供方按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的環(huán)境管理服務(wù)。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。4.